安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年蚌埠市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及101個(gè)小區(qū)14870戶(hù)

　　建房函〔2021〕1080號(hào)

　　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省蚌埠市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達(dá)給你們(詳見(jiàn)附件)，請(qǐng)結(jié)合以下要求切實(shí)抓好落實(shí)。

　　

　　一、堅(jiān)持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類(lèi)資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實(shí)施過(guò)程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進(jìn)行點(diǎn)單。對(duì)安徽省蚌埠市納入2022年改造計(jì)劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見(jiàn)，動(dòng)員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開(kāi)工改造。

　　二、2022年安徽省蚌埠市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類(lèi)政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶(hù)區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項(xiàng)目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目，連片進(jìn)行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項(xiàng)目存量資源，支持規(guī)?；瘜?shí)施運(yùn)營(yíng)主體以市場(chǎng)化方式運(yùn)作。各地要優(yōu)選一批2022年實(shí)施的連片改造項(xiàng)目，通過(guò)“雙招雙引”等平臺(tái)發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補(bǔ)助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金、省級(jí)民生工程補(bǔ)助等資金的杠桿作用，撬動(dòng)金融資本、民間資本和社會(huì)資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過(guò)直接出資、使用(補(bǔ)建、續(xù)籌)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實(shí)施戶(hù)內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強(qiáng)安徽省蚌埠市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、招投標(biāo)、施工許可或開(kāi)工報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案等基本建設(shè)程序。落實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任，設(shè)計(jì)單位要切實(shí)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點(diǎn)，科學(xué)編制施工組織設(shè)計(jì)方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實(shí)際，采取平行檢驗(yàn)、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗(yàn)收及其他中間環(huán)節(jié)的驗(yàn)收工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時(shí)下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過(guò)程消防安全。各地要加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對(duì)參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實(shí)施監(jiān)督抽查，督促各方落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任。

　　五、推動(dòng)安徽省蚌埠市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會(huì)治理融合。

　　安徽省蚌埠市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅(jiān)持居民自愿，充分調(diào)動(dòng)居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過(guò)改造同步健全小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制。

　　附件: 2022年安徽省蚌埠市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表

附件: 2022年安徽省蚌埠市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表序號(hào)名稱(chēng)戶(hù)數(shù)（戶(hù)）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬(wàn)平方米）房屋性質(zhì)改造類(lèi)型（基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)）可多選計(jì)劃任務(wù)（小區(qū)名稱(chēng)）項(xiàng)目名稱(chēng)任務(wù)戶(hù)數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1國(guó)富街15號(hào)國(guó)富街片區(qū)23783.44836商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)國(guó)富街22號(hào)國(guó)富街23號(hào)國(guó)富街26號(hào)國(guó)富街32號(hào)國(guó)富街38號(hào)國(guó)富街44號(hào)國(guó)富街50號(hào)2亨通家園亨通嘉園片區(qū)29072.3商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)3建筑二村建筑二村16240.97商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)4解放一路213號(hào)解放一路213號(hào)片區(qū)18961.23房改房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)5東安市場(chǎng)周邊小區(qū)東安市場(chǎng)片區(qū)400134.6房改房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)6交通路19號(hào)院龍府片區(qū)34372.67商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)交通路33號(hào)院龍府小區(qū)7解放一村解放一村片區(qū)提升改造16983012.3商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)吉祥小區(qū)建華小區(qū)城建小區(qū)教師新村8奮勇街110號(hào)中平片區(qū)改造工程2410.5單位宿舍基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)奮勇街109號(hào)5610.3單位宿舍基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)中平小區(qū)1號(hào)5810.5商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)中平小區(qū)7號(hào)2810.3還原房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)中平街4號(hào)201還原房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)中平街62號(hào)6510.4還原房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)同樂(lè)園15號(hào)6710.2商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)同樂(lè)園14號(hào)421商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)同樂(lè)園13號(hào)481商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)同樂(lè)園3號(hào)7010.5還原房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)同樂(lè)園4號(hào)441還原房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)同樂(lè)園6號(hào)411還原房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)中山街115號(hào)791商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)青年街330號(hào)221商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)青年街320號(hào)2321商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)青年街320號(hào)14710.6商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)中山街137號(hào)2410.4商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)青年街194號(hào)4710.3商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)南山路151號(hào)2251單位宿舍基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)保安里15號(hào)5棟3510.45商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)保安里15號(hào)1棟4410.65商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)青年街198號(hào)8111商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)9華利9號(hào)樓南山片區(qū)改造工程3410.2797商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)華利12號(hào)樓3610.249商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)南山路134號(hào)1010.236商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)南山路128號(hào)1510.071商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)南山路133號(hào)3610.4603商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)華大街2號(hào)10510.62商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)華大街6號(hào)8510.63商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)華豐6316712.1商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)南山路112號(hào)6310.717商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)勝利中路35號(hào)2810.2304商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)中榮街139-31610.2052商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)中榮街139-42410.218商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)中榮街139-93010.23商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)10勝利西路66號(hào)勝利西路66號(hào)片區(qū)12011.1房改房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)緯四路118號(hào)4810.35商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)緯四路120號(hào)3610.3商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)11新日化小區(qū)新日化小區(qū)18542.98商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)12長(zhǎng)青北路小區(qū)長(zhǎng)青北路小區(qū)21651.73商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)13豐原小區(qū)豐原小區(qū)片區(qū)39272.7商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)張公山路122號(hào)1620.13房改房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)14龍湖一村龍湖新村街道龍湖一、二、三村老舊小區(qū)片區(qū)改造工程1175248.8房改房基礎(chǔ)類(lèi)龍湖二村1025196.9房改房基礎(chǔ)類(lèi)龍湖三村10492313.9房改房基礎(chǔ)類(lèi)15陽(yáng)光花園淮河社區(qū)陽(yáng)光、星光花園老舊小區(qū)片區(qū)改造工程624124.375還原房基礎(chǔ)類(lèi)星光花園658167.48房改房基礎(chǔ)類(lèi)16天澤嘉禾園小區(qū)湖濱社區(qū)天澤嘉禾園老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目5620.58房改房基礎(chǔ)類(lèi)17匯龍小區(qū)匯龍小區(qū)片區(qū)改造工程21472.35商品房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)法院宿舍7620.55房改房基礎(chǔ)類(lèi)百貨公司宿舍10240.9房改房基礎(chǔ)類(lèi)18三橋小區(qū)三橋小區(qū)片區(qū)改造工程27482.45還原房、商品房基礎(chǔ)類(lèi)水產(chǎn)小區(qū)3010.15集資房基礎(chǔ)類(lèi)19一中宿舍樓一中宿舍片區(qū)改造工程10440.73房改房基礎(chǔ)類(lèi)城關(guān)小學(xué)宿舍樓5010.48房改房基礎(chǔ)類(lèi)建材樓3010.24房改房基礎(chǔ)類(lèi)20供電局宿舍供電局宿舍24681.9房改房基礎(chǔ)類(lèi)21公安局三科宿舍文宮片區(qū)改造工程2010.2房改基礎(chǔ)類(lèi)二實(shí)小宿舍6020.57房改基礎(chǔ)類(lèi)交通局宿舍3010.3房改基礎(chǔ)類(lèi)紅十字會(huì)宿舍2010.2房改基礎(chǔ)類(lèi)22海事局宿舍樓淮河片區(qū)改造工程201房改基礎(chǔ)類(lèi)航運(yùn)樓宿舍樓201房改基礎(chǔ)類(lèi)23實(shí)驗(yàn)小學(xué)宿舍樓文昌片區(qū)改造工程2010.18房改基礎(chǔ)類(lèi)供電局宿舍樓2010.2房改基礎(chǔ)類(lèi)24飛樂(lè)商場(chǎng)中市片區(qū)改造工程201房改基礎(chǔ)類(lèi)房管大廈及平6510.72房改基礎(chǔ)類(lèi)購(gòu)物中心樓2010.2房改基礎(chǔ)類(lèi)文化館宿舍2410.24房改基礎(chǔ)類(lèi)25一中小農(nóng)場(chǎng)漴河片區(qū)改造工程10040.75房改基礎(chǔ)類(lèi)26二輕局宿舍樓順河片區(qū)改造工程4820.5房改基礎(chǔ)類(lèi)物資局宿舍樓2420.32房改基礎(chǔ)類(lèi)房管局宿舍樓4020.38房改基礎(chǔ)類(lèi)河道管理局宿舍樓24820.48房改基礎(chǔ)類(lèi)供電局宿舍樓3010.3房改基礎(chǔ)類(lèi)河道管理局宿舍樓14830.4房改基礎(chǔ)類(lèi)27建委小區(qū)老建委小區(qū)片區(qū)改造項(xiàng)目50045.6公房和房改房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)徽行小區(qū)15011公房和房改房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)農(nóng)工商小區(qū)1001公房和房改房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)28教體局小區(qū)教體局老舊小區(qū)連片改造項(xiàng)目110059.2公房和房改房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)29谷陽(yáng)花園谷陽(yáng)花園連片改造項(xiàng)目65066.3公房和房改房基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)合計(jì)101個(gè)29個(gè)14870309134.07996

　　2021年12月6日

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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