安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年阜陽(yáng)市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及23個(gè)小區(qū)2242戶

　　建房函〔2021〕1080號(hào)

　　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省阜陽(yáng)市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達(dá)給你們(詳見(jiàn)附件)，請(qǐng)結(jié)合以下要求切實(shí)抓好落實(shí)。

　　

　　一、堅(jiān)持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實(shí)施過(guò)程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進(jìn)行點(diǎn)單。對(duì)安徽省阜陽(yáng)市納入2022年改造計(jì)劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見(jiàn)，動(dòng)員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開(kāi)工改造。

　　二、2022年安徽省阜陽(yáng)市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項(xiàng)目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目，連片進(jìn)行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項(xiàng)目存量資源，支持規(guī)?；瘜?shí)施運(yùn)營(yíng)主體以市場(chǎng)化方式運(yùn)作。各地要優(yōu)選一批2022年實(shí)施的連片改造項(xiàng)目，通過(guò)“雙招雙引”等平臺(tái)發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補(bǔ)助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)資金、省級(jí)民生工程補(bǔ)助等資金的杠桿作用，撬動(dòng)金融資本、民間資本和社會(huì)資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過(guò)直接出資、使用(補(bǔ)建、續(xù)籌)物業(yè)專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實(shí)施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強(qiáng)安徽省阜陽(yáng)市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、招投標(biāo)、施工許可或開(kāi)工報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案等基本建設(shè)程序。落實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任，設(shè)計(jì)單位要切實(shí)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點(diǎn)，科學(xué)編制施工組織設(shè)計(jì)方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實(shí)際，采取平行檢驗(yàn)、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗(yàn)收及其他中間環(huán)節(jié)的驗(yàn)收工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時(shí)下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過(guò)程消防安全。各地要加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對(duì)參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實(shí)施監(jiān)督抽查，督促各方落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任。

　　五、推動(dòng)安徽省阜陽(yáng)市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會(huì)治理融合。

　　安徽省阜陽(yáng)市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅(jiān)持居民自愿，充分調(diào)動(dòng)居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過(guò)改造同步健全小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制。

　　附件: 2022年安徽省阜陽(yáng)市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表

2022年安徽省阜陽(yáng)市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表序號(hào)名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬(wàn)平方米）房屋性質(zhì)改造類型（基礎(chǔ)類、完善提升類）可多選計(jì)劃任務(wù)（小區(qū)名稱）項(xiàng)目名稱任務(wù)戶數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1肉聯(lián)廠潁泉區(qū)2022年老舊小區(qū)（肉聯(lián)廠、畜牧局家屬院）整治改造工程14841.13公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類畜牧局家屬院5030.5公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類75號(hào)大院潁泉區(qū)2022年老舊小區(qū)（75號(hào)大院）整治改造工程15651.47公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類2氣象局家屬院潁泉區(qū)2022年老舊小區(qū)（氣象局家屬院）整治改造工程9560.77公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類3腫瘤醫(yī)院家屬院潁州區(qū)2022年腫瘤醫(yī)院家屬院老舊小區(qū)改造項(xiàng)目270103.38房改房完善提升類4金地小區(qū)潁州區(qū)2022年金地小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目23462.72普通商品房小區(qū)完善提升類5源遠(yuǎn)小區(qū)潁東區(qū)源遠(yuǎn)小區(qū)、東方賓館家屬院、農(nóng)行家屬院和興盛樓小區(qū)片區(qū)改造工程12951.8磚混基礎(chǔ)類東方賓館家屬院7830.75磚混基礎(chǔ)類農(nóng)行家屬院1510.23磚混基礎(chǔ)類興盛樓小區(qū)2010.14磚混基礎(chǔ)類6長(zhǎng)青小區(qū)潁東區(qū)長(zhǎng)青小區(qū)改造工程10671.33磚混基礎(chǔ)類7交通局小區(qū)老舊小區(qū)改造工程6840.8磚混基礎(chǔ)類8生資局小區(qū)老舊小區(qū)改造工程5720.67磚混基礎(chǔ)類9市醫(yī)院家屬院北區(qū)2022年老舊小區(qū)改造19252.65房改房小區(qū)基礎(chǔ)類市委家屬院北區(qū)9240.72房改房小區(qū)基礎(chǔ)類10臨泉縣郵政局家屬院小區(qū)臨泉縣郵政局家屬院小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目7830.76集資建房基礎(chǔ)類11物質(zhì)局家屬院物質(zhì)局家屬院改造項(xiàng)目1810.1房改房基礎(chǔ)性12環(huán)保局家屬院環(huán)保局家屬院改造項(xiàng)目1730.19房改房基礎(chǔ)性13供電局家屬院供電局家屬院改造項(xiàng)目10331.19房改房基礎(chǔ)性14油廠家屬院油廠家屬院改造項(xiàng)目7240.54房改房基礎(chǔ)性15發(fā)改委家屬院潁上縣慎城鎮(zhèn)發(fā)改委家屬院整治改造工程1880.26家屬院基礎(chǔ)類16衛(wèi)校小區(qū)潁上縣慎城鎮(zhèn)衛(wèi)校家屬院整治改造工程4350.6家屬院基礎(chǔ)類17育才小區(qū)潁上縣慎城鎮(zhèn)育才小區(qū)整治改造工程183252.32家屬院基礎(chǔ)類合計(jì)23個(gè)18個(gè)224211825.02

　　2021年12月6日

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來(lái)源：臨律-安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年阜陽(yáng)市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及23個(gè)小區(qū)2242戶，