安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年黃山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃涉及37個小區(qū)3778戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省黃山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達(dá)給你們(詳見附件)，請結(jié)合以下要求切實(shí)抓好落實(shí)。

　　

　　一、堅(jiān)持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實(shí)施過程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進(jìn)行點(diǎn)單。對安徽省黃山市納入2022年改造計劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省黃山市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項(xiàng)目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目，連片進(jìn)行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項(xiàng)目存量資源，支持規(guī)模化實(shí)施運(yùn)營主體以市場化方式運(yùn)作。各地要優(yōu)選一批2022年實(shí)施的連片改造項(xiàng)目，通過“雙招雙引”等平臺發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補(bǔ)助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)資金、省級民生工程補(bǔ)助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過直接出資、使用(補(bǔ)建、續(xù)籌)物業(yè)專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實(shí)施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強(qiáng)安徽省黃山市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、招投標(biāo)、施工許可或開工報告、竣工驗(yàn)收備案等基本建設(shè)程序。落實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任，設(shè)計單位要切實(shí)提高設(shè)計質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點(diǎn)，科學(xué)編制施工組織設(shè)計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實(shí)際，采取平行檢驗(yàn)、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗(yàn)收及其他中間環(huán)節(jié)的驗(yàn)收工作，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過程消防安全。各地要加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實(shí)施監(jiān)督抽查，督促各方落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任。

　　五、推動安徽省黃山市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省黃山市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅(jiān)持居民自愿，充分調(diào)動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過改造同步健全小區(qū)長效管理機(jī)制。

　　附件: 2022年安徽省黃山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表

2022年安徽省黃山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表序號名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質(zhì)改造類型（基礎(chǔ)類、完善提升類）可多選計劃任務(wù)（小區(qū)名稱）項(xiàng)目名稱任務(wù)戶數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1平民巷宿舍百大片區(qū)改造工程19872.09房改房基礎(chǔ)類、完善類市防疫站宿舍6630.56房改房基礎(chǔ)類、完善類市林業(yè)局宿舍5440.5房改房基礎(chǔ)類、完善類東楊梅山一二三弄10080.92房改房基礎(chǔ)類、完善類躍進(jìn)塑機(jī)廠宿舍9860.8房改房基礎(chǔ)類、完善類長干環(huán)衛(wèi)宿舍3920.39房改房基礎(chǔ)類、完善類市糧食局宿舍4820.42房改房基礎(chǔ)類、完善類2上塘46號小區(qū)上塘46號小區(qū)3630.32房改房基礎(chǔ)類、完善類3安東新村安東新村小區(qū)43430.45房改房基礎(chǔ)類、完善類4交警隊(duì)宿舍交警隊(duì)宿舍小區(qū)3630.32房改房基礎(chǔ)類、完善類5山水人家山水人家小區(qū)324113.72普通商品房基礎(chǔ)類、完善類、提升類6黃山市徽州區(qū)供銷社宿舍小區(qū)黃山市徽州區(qū)供銷社宿舍小區(qū)改造工程1010.12商品房基礎(chǔ)類7黃山市徽州區(qū)豐樂米廠小區(qū)黃山市徽州區(qū)豐樂米廠小區(qū)改造工程186281.9商品房基礎(chǔ)類8工會商住樓、公安商住樓黃山區(qū)工會商住樓、公安商住樓改造工程6020.4房改房基礎(chǔ)類9千禧大廈二期黃山區(qū)千禧大廈二期改造工程7820.7商品房基礎(chǔ)類10黃山區(qū)人民醫(yī)院宿舍黃山區(qū)人民醫(yī)院宿舍改造工程15891房改房基礎(chǔ)類11豐樂東園2022豐樂園片區(qū)改造工程311142.73普通商品房基礎(chǔ)類、完善提升類豐樂西園177101.59普通商品房基礎(chǔ)類、完善提升類12老縣委宿舍2022老舊小區(qū)改造工程（老縣委宿舍）6330.67普通商品房基礎(chǔ)類13老交警隊(duì)宿舍2022老舊小區(qū)改造工程（老交警隊(duì)宿舍）4020.4公房和房改房基礎(chǔ)類、完善提升類14玉寧街啤酒廠宿舍黃山市休寧縣玉寧街啤酒廠宿舍改造127130.97公房和房改房完善類15核桃樹巷居民小區(qū)核桃樹巷居民小區(qū)110261.3公房和房改房基礎(chǔ)類16老供銷社宿舍黃山市休寧縣老供銷社宿舍改造156191.22公房和房改房基礎(chǔ)類17郵電局宿舍黃山市休寧縣郵電局宿舍改造145371.93公房和房改房基礎(chǔ)類18里仁巷居民小區(qū)黃山市休寧縣里仁巷居民小區(qū)改造79190.86公房和房改房基礎(chǔ)類19夾溪路林業(yè)局、供銷局宿舍黃山市休寧縣夾溪路林業(yè)局、供銷局宿舍改造6240.34公房和房改房基礎(chǔ)類20海中宿舍及城北新村黃山市休寧縣海中宿舍及城北新村改造370312.9公房和房改房基礎(chǔ)類21住建委宿舍黃山市休寧縣住建委宿舍改造3620.35公房和 房改房基礎(chǔ)類22茶苑新村黃山市休寧縣茶苑新村改造70171.06安置房和商品房完善類23茶葉局宿舍黃山市休寧縣茶葉局宿舍改造1450.27公房和 房改房基礎(chǔ)類24小商品市場小商品市場片區(qū)改造工程4050.45私有基礎(chǔ)類、完善類、提升類25開發(fā)樓片區(qū)老舊小區(qū)開發(fā)樓片區(qū)老舊小區(qū)改造工程3740.57私有基礎(chǔ)類、完善類、提升類26老糧站小區(qū)老糧站片區(qū)老舊小區(qū)改造工程90110.77私有基礎(chǔ)類、完善類、提升類27交通局公路局宿舍祁門縣交通系統(tǒng)職工住宅老舊小區(qū)改造120261.12房改房基礎(chǔ)類 完善類28教育局宿舍北區(qū)教育局宿舍北區(qū)2470.34房改房基礎(chǔ)類 完善類29教育局宿舍南區(qū)教育局宿舍南區(qū)2140.2房改房基礎(chǔ)類 完善類30人民醫(yī)院宿舍祁門縣人民醫(yī)院職工住宅老舊小區(qū)改造152111.43房改房基礎(chǔ)類 完善類合計37個30個377840436.08

　　2021年12月6日

　　(此件公開發(fā)布)

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年黃山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃涉及37個小區(qū)3778戶，