安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年馬鞍山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及106個(gè)小區(qū)43890戶

　　建房函〔2021〕1080號(hào)

　　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省馬鞍山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達(dá)給你們(詳見附件)，請(qǐng)結(jié)合以下要求切實(shí)抓好落實(shí)。

　　

　　一、堅(jiān)持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實(shí)施過程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進(jìn)行點(diǎn)單。對(duì)安徽省馬鞍山市納入2022年改造計(jì)劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見，動(dòng)員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省馬鞍山市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項(xiàng)目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目，連片進(jìn)行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項(xiàng)目存量資源，支持規(guī)?；瘜?shí)施運(yùn)營(yíng)主體以市場(chǎng)化方式運(yùn)作。各地要優(yōu)選一批2022年實(shí)施的連片改造項(xiàng)目，通過“雙招雙引”等平臺(tái)發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補(bǔ)助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)資金、省級(jí)民生工程補(bǔ)助等資金的杠桿作用，撬動(dòng)金融資本、民間資本和社會(huì)資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過直接出資、使用(補(bǔ)建、續(xù)籌)物業(yè)專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實(shí)施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強(qiáng)安徽省馬鞍山市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、招投標(biāo)、施工許可或開工報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案等基本建設(shè)程序。落實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任，設(shè)計(jì)單位要切實(shí)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點(diǎn)，科學(xué)編制施工組織設(shè)計(jì)方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實(shí)際，采取平行檢驗(yàn)、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗(yàn)收及其他中間環(huán)節(jié)的驗(yàn)收工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時(shí)下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過程消防安全。各地要加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對(duì)參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實(shí)施監(jiān)督抽查，督促各方落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任。

　　五、推動(dòng)安徽省馬鞍山市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會(huì)治理融合。

　　安徽省馬鞍山市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅(jiān)持居民自愿，充分調(diào)動(dòng)居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過改造同步健全小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制。

　　附件: 2022年安徽省馬鞍山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表

2022年安徽省馬鞍山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表序號(hào)名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質(zhì)改造類型（基礎(chǔ)類、完善提升類）可多選計(jì)劃任務(wù)（小區(qū)名稱）項(xiàng)目名稱任務(wù)戶數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1新崗二村、三村梨苑片區(qū)改造項(xiàng)目1160316.12公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類2馬建小區(qū)914317公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類3中崗小區(qū)中崗片區(qū)改造項(xiàng)目22346715公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類4礦山新村28316717公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類5健康路小區(qū)（含4棟公安新村）卜樹集片區(qū)改造項(xiàng)目803306.0225普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類6車站路及光榮新村（包括1、2、3、4、5、8、9、10、15、16）562204.215公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類7解放路沿線住宅303262.2725公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類8沙塘村沙塘片區(qū)改造項(xiàng)目1166468.745公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類9紅星村13573310.1775公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類10湖北路45號(hào)小區(qū)303152.2725公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類11花山村人民片區(qū)改造項(xiàng)目14044010.53公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類12紅旗北路小區(qū)375142.8125普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類13湖景家園499136.23普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類14東林小區(qū)，花山路150號(hào)、900號(hào)、938號(hào)礦院片區(qū)改造項(xiàng)目739198公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類15湖北路4號(hào)、6號(hào)15251.14普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類16九緣城市花園510154.85普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類17花園新村806295.97普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類18東暉小區(qū)5821913普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類19湖東北路27號(hào)（2、3、4、5）、健康路50-9、50-10王家山片區(qū)改造項(xiàng)目22161.6575普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類20健康路5棟、7棟、8棟、46-49棟25671.92公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類21輕工小區(qū)12241.2普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類22金字塘老市里片區(qū)改造項(xiàng)目849257.8普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類23金玉蘭小區(qū)12204012.5普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類24湘苑小區(qū)54583.8普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類25幸福路沿線330122.78普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類26大湖西小區(qū)大湖西小區(qū)12231.27房改房基礎(chǔ)類完善類27五村小區(qū)五村小區(qū)1203297.7房改房基礎(chǔ)類完善類28西五村小區(qū)西五村小區(qū)803285.66房改房基礎(chǔ)類完善類29八三大院八三大院1222229.78房改房基礎(chǔ)類完善類 提升類30雨豐花園雨豐花園32095.5商品房基礎(chǔ)類完善類 提升類31盛族家園盛族家園17242.4商品房基礎(chǔ)類完善類提升類32碧溪麗景碧溪麗景405168商品房基礎(chǔ)類完善類提升類33珍珠西園珍珠西園671157.98商品房基礎(chǔ)類完善類34雨山十村紅旗社區(qū)片532223.43房改房基礎(chǔ)類35創(chuàng)業(yè)村454142.78房改房基礎(chǔ)類36紅旗村542142.95房改房基礎(chǔ)類37勤奮村14871房改房基礎(chǔ)類38永泰勤奮村永泰勤奮村285122.38房改房基礎(chǔ)類39雨田路雨田社區(qū)片558124.5房改房基礎(chǔ)類40雨田村891206.68房改房基礎(chǔ)類41立新村648174.86房改房基礎(chǔ)類42老莊村630234.8房改房基礎(chǔ)類43育苗村21261.59房改房基礎(chǔ)類44新建村737205.53房改房基礎(chǔ)類45勤奮村561234.88房改房基礎(chǔ)類46青年路7020.53房改房基礎(chǔ)類47小河西小河西26474.2房改房基礎(chǔ)類48天門山路8號(hào)天門山路8號(hào)9551.23房改房基礎(chǔ)類49天門山路1號(hào)天門山路1號(hào)5020.55房改房基礎(chǔ)類50南湖花園南湖花園9581.43商品房基礎(chǔ)類51山埠村山埠村284132.8房改房基礎(chǔ)類52橋頭新村橋頭新村9620.77房改房基礎(chǔ)類完善類53采石二水廠家屬區(qū)采石二水廠家屬區(qū)448242.74房改房基礎(chǔ)類完善類54一村小區(qū)一村小區(qū)1397359.16房改房基礎(chǔ)類完善類55中河水岸小區(qū)中河水岸小區(qū)32484.7商品房完善類56蓮華小區(qū)蓮華小區(qū)14571.1商品房完善類57時(shí)代花園時(shí)代花園220172.1商品房提升類58三楊新村小區(qū)三楊新村小區(qū)156283.2商品房提升類59多藍(lán)水岸多藍(lán)水岸580176.1商品房完善類60四季花城四季花城768418.5商品房完善類61新城安置房一、二期新城安置房一、二期714267.6安置房完善類62七仙花苑七仙花苑445114.5小產(chǎn)權(quán)房完善類63邊貿(mào)大市場(chǎng)邊貿(mào)大市場(chǎng)13272.6商品房完善類64昭關(guān)南路小區(qū)華陽路片區(qū)改造工程144111.31房改房商品房基礎(chǔ)型改造65華陽東路小區(qū)496263.94房改房商品房基礎(chǔ)型改造66華陽中路小區(qū)119152.14房改房商品房基礎(chǔ)型改造67環(huán)峰北路小區(qū)環(huán)峰北路片區(qū)改造工程37285.17房改房商品房基礎(chǔ)型改造68陽光世紀(jì)城A區(qū)陽光世紀(jì)城片區(qū)改造工程16882.03商品房基礎(chǔ)型改造69供電局宿舍供電局宿舍等9個(gè)小區(qū)8130.7住宅基本類、完善類70河道局宿舍3710.24住宅基本類、完善類71交警隊(duì)宿舍2420.11住宅基本類、完善類72橡膠廠宿舍4610.33住宅基本類、完善類73塑料廠宿舍4210.17住宅基本類、完善類74二級(jí)站26260.14住宅基本類、完善類75農(nóng)行宿舍2420.18住宅基本類、完善類76環(huán)城供銷社宿舍34340.3住宅基本類、完善類77水務(wù)局宿舍5210.16住宅基本類、完善類78地稅局宿舍地稅局宿舍等8個(gè)小區(qū)2510.31住宅基本類、完善類79勞保局宿舍1210.12住宅基本類、完善類80計(jì)生委宿舍1210.1住宅基本類、完善類81歷陽衛(wèi)生院宿舍1010.09住宅基本類、完善類82農(nóng)商行宿舍2010.21住宅基本類、完善類83城建小區(qū)3820.39住宅基本類、完善類84龍?zhí)吨新?43#樓2510.25住宅基本類、完善類85土街21#樓810.08住宅基本類、完善類86月亮灣小區(qū)華陽社區(qū)南片9941.17住宅基本類、完善類87DJ廣場(chǎng)5230.59住宅基本類、完善類88沙家巷片區(qū)4474477.52住宅基本類、完善類89供電局宿舍華陽社區(qū)北片6530.46住宅基本類、完善類90宏晶小區(qū)9421.41住宅基本類、完善類91人行宿舍3420.3住宅基本類、完善類92昭明路片區(qū)4404405.81住宅基本類、完善類93五交化宿舍朝陽社區(qū)中片31310.14住宅基本類、完善類94血防站宿舍25250.14住宅基本類、完善類95保險(xiǎn)公司宿舍1210.1住宅基本類、完善類96工行宿舍13130.12住宅基本類、完善類97農(nóng)行宿舍1520.26住宅基本類、完善類98建設(shè)新村1201202.4住宅基本類、完善類99東城新村1601602.8住宅基本類、完善類100文昌宮片區(qū)1201205.24住宅基本類、完善類101西苑小區(qū)一村西苑小區(qū)一村440234.6商品房，回遷安置房基礎(chǔ)類102西苑小區(qū)二村西苑小區(qū)二村428193.85商品房，回遷安置房基礎(chǔ)類103西苑小區(qū)三村西苑小區(qū)三村571225.1商品房，回遷安置房基礎(chǔ)類104西苑小區(qū)四村西苑小區(qū)四村348142.9商品房，回遷安置房基礎(chǔ)類105馬驛街小區(qū)五村、七村小區(qū)馬驛街小區(qū)五村、七村小區(qū)4333894.85商品房，回遷安置房基礎(chǔ)類106天井街一村天井街一村486215.4商品房基礎(chǔ)類馬鞍山合計(jì)106個(gè)50個(gè)438903207394.13

　　2021年12月6日

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年馬鞍山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及106個(gè)小區(qū)43890戶，