安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布2022年蕪湖市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計劃涉及125個小區(qū)16989戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉(xiāng)建設局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省蕪湖市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省蕪湖市納入2022年改造計劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務費繳納等應經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省蕪湖市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項目存量資源，支持規(guī)?；瘜嵤┻\營主體以市場化方式運作。各地要優(yōu)選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區(qū)改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續(xù)籌)物業(yè)專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質。

　　四、加強安徽省蕪湖市老舊小區(qū)改造質量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質量，施工單位要結合老舊小區(qū)改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規(guī)劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監(jiān)理單位要加強施工現(xiàn)場質量安全監(jiān)理，結合老舊小區(qū)改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環(huán)節(jié)的驗收工作，對發(fā)現(xiàn)的質量、安全隱患，要及時下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過程消防安全。各地要加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目工程質量安全監(jiān)管，對參建各方責任主體的質量安全行為實施監(jiān)督抽查，督促各方落實質量安全主體責任。

　　五、推動安徽省蕪湖市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省蕪湖市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅持居民自愿，充分調(diào)動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區(qū)長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省蕪湖市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目細化表

市（區(qū)、縣）：蕪湖市序號名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區(qū)名稱）項目名稱任務戶數(shù)任務樓棟數(shù)任務建筑面積1環(huán)城東路51、55號九華山路及環(huán)城東路周邊小區(qū)改造工程4820.55住宅基礎型2九華山路114、130號12421.2住宅基礎型3土地局宿舍土地局宿舍及周邊小區(qū)改造工程4820.61住宅基礎型4職教中心宿舍5620.4住宅基礎型5淳良里1號淳良里1號片區(qū)7820.6住宅完善提升類6五一小區(qū)五一小區(qū)片區(qū)改造工程504127.2住宅基礎類7龍昌花園片區(qū)龍昌花園片區(qū)改造工程23582住宅完善提升類8鐵佛花園小區(qū)片區(qū)環(huán)范羅山片區(qū)改造工程57597.27住宅基礎型9物資局62.（1、2）小區(qū)環(huán)物資局片區(qū)4820.48住宅基礎型10環(huán)北京路冰凍街片區(qū)環(huán)北京路冰凍街片區(qū)26472.65住宅基礎型11華興街29號（老市委）環(huán)老市委片區(qū)15872住宅基礎型12源豐小區(qū)源豐片區(qū)改造工程695239.7住宅基礎性13通寶4010.38住宅基礎型14鐵路AB樓片區(qū)汽車站片區(qū)改造14431.29住宅基礎型15白馬小區(qū)白馬小區(qū)一期570115.5安置房基礎類、完善類、提升類16澛東新園澛東新園624166.09安置房基礎類、完善類、提升類17江南春城小區(qū)（二期）江南春城二期804349.6普通商品房小區(qū)（均為政府安置房）基礎類、完善類、提升類18竹苑小區(qū)竹苑小區(qū)改造工程374142.4安置房基礎類19通達商廈銀湖片區(qū)6421商品房完善類20銀湖小區(qū)13343315安置房提升類21石城小區(qū)石城小區(qū)360132.56安置房完善類22金鑫花園三山經(jīng)開區(qū)金鑫花園小區(qū)改造及基礎設施完善工程218103商品房完善類23繁陽小區(qū)繁陽片區(qū)改造工程728495.8商品房提升類24法院宿舍2420.2房改房提升類25教育局宿舍2020.2房改房提升類26沿河小區(qū)沿河片區(qū)改造工程172111.5商品房提升類27繁建小區(qū)222101.7商品房提升類28金龍小區(qū)5620.5商品房提升類29南門橋西側商住樓3220.3商品房提升類30馬鞍山商城商城片區(qū)改造工程202111.6商品房完善類31中意花園215101.9商品房完善類32郵政局宿舍渡江大道片區(qū)改造工程4840.4房改房完善類33供電局宿舍13171.2房改房完善類34西門公安局宿舍城西片區(qū)改造工程2410.2房改房完善類35煙草公司宿舍2010.2房改房完善類36計生委宿舍1210.1房改房完善類37西門科委宿舍1520.1房改房完善類38海螺花園二區(qū)海螺花園二區(qū)20452.3安置房提升類39金峨南路兩側住宅樓金峨南路兩側住宅樓23172.4商品房完善類40正大商貿(mào)小區(qū)正大商貿(mào)小區(qū)8440.8商品房完善類41渡春路小區(qū)化肥廠片區(qū)改造工程8451.04開發(fā)房屋基礎類42化肥廠小區(qū)2930.31房改房43二中宿舍樓二中宿舍片區(qū)改造工程8430.83房改房基礎類44食品公司宿舍樓2110.21房改房45中行宿舍中行宿舍片區(qū)改造工程3720.39房改房基礎類46文體局宿舍3520.35房改房47百貨公司宿舍百貨公司片區(qū)改造工程7240.63房改房完善類48水產(chǎn)公司宿舍2430.18房改房49新華書店宿舍2430.18房改房50華慶商住樓羅福湖片區(qū)改造工程5120.43開發(fā)房屋完善類51羅福湖小區(qū)3050.6開發(fā)房屋52望湖樓小區(qū)2420.25開發(fā)房屋53縣委宿舍縣委宿舍片區(qū)改造工程7440.65房改房提升類54廣電宿舍5740.4房改房55建安公司宿舍融春園片區(qū)改造工程2410.2房改房提升類56人行宿舍2010.17房改房57鐵路小區(qū)6020.61房改房58招待所宿舍3220.25房改房59苗茵園2420.58房改房60寧靜園2530.6房改房61木材公司宿舍3110.26房改房62土地局宿舍2610.22房改房63交通局宿舍3130.25房改房64萬廈小區(qū)銀杏苑片區(qū)改造項目10654商住基礎類65行政科宿舍4431.847房改房基礎類66人武部宿舍15821.9房改房基礎類67市政南北樓5030.65房改房基礎類68行政科49套4810.6房改房基礎類69萬鴻商廈3010.5商住提升類70銀杏苑小區(qū)541207.294商住提升類71太平社區(qū)綜合樓3510.4商住基礎類72大江劇場8931.2商住基礎類73商貿(mào)中心南大街片區(qū)改造項目15451.7商住基礎類74派出所宿舍7221.1房改房基礎類75煙草局宿舍4810.5房改房基礎類76土地局綜合樓6530.5商住基礎類77南城綜合樓1310.12商住基礎類78房管會宿舍2410.26房改房基礎類79環(huán)東集貿(mào)小區(qū)14751.002商住基礎類80無城鎮(zhèn)開發(fā)住宅樓臨湖片區(qū)改造項目15561.24商品房基礎類81五華安置樓小區(qū)7460.518房改房基礎類82金滿樓小區(qū)810.056房改房基礎類83供電局宿舍1810.126房改房基礎類84工行宿舍2010.14房改房基礎類85水產(chǎn)局宿舍1210.1商品房基礎類86稅務局宿舍2820.25商住基礎類87農(nóng)行宿舍1210.096商品房基礎類88二狀元祠宿舍7630.42商品房基礎類89師范新村東北4420.352商品房基礎類90市政綜合樓1420.14商品房基礎類91實驗小學宿舍樓5620.56商品房基礎類92文景綜合樓3010.3商住基礎類93縣醫(yī)院宿舍19252.2商品房基礎類94傳感器廠宿舍2410.23商品房基礎類95藍天小區(qū)12071.26商品房完善類96臨湖山莊10971.1房改房完善類97臨湖苑小區(qū)30673.5商品房完善類98靶場小區(qū)21262.2商品房完善類99農(nóng)機小區(qū)11921.1商品房完善類100無為中學1#-3#13631.292房改房基礎類101老職業(yè)中學東宿舍7420.92商品房提升類102景觀苑鳳河路東片區(qū)改造項目279102.79商品房基礎類103金河小區(qū)東區(qū)26062.8商品房提升類104國稅局宿舍6620.66房改房基礎類105建行宿舍5020.5房改房基礎類106金鳳小區(qū)4021.4商品房基礎類107開發(fā)委宿舍2010.2房改房提升類108府苑小區(qū)鳳河路西片區(qū)改造項目440155商品房提升類109陽光小區(qū)二期15971.8商品房提升類110大堤新區(qū)9241商品房提升類111康居家園26381.02商品房提升類112中江花園9241.1商品房提升類113同慶小區(qū)17272商品房提升類114法院宿舍6020.7商品房基礎類115公安局宿舍6010.6商品房基礎類116農(nóng)行宿舍2210.25商品房基礎類117名流家園13441.5商品房提升類118現(xiàn)代苑16861.7商品房提升類119一中教師新村西大街南片區(qū)改造項目29272.95房改房基礎類120一中校辦工廠1210.2房改房基礎類121一中商住樓小區(qū)2010.23房改房基礎類122凌風大廈小區(qū)4010.5房改房基礎類123市政公司宿舍小區(qū)1620.18房改房基礎類124環(huán)衛(wèi)宿舍小區(qū)1510.16房改房基礎類125大成1號樓小區(qū)3010.35房改房基礎類合計125個39個16989627183.733

　　2021年12月6日

　　(此件公開發(fā)布)

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布2022年蕪湖市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計劃涉及125個小區(qū)16989戶，