安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年滁州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及104個小區(qū)8489戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省滁州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達(dá)給你們(詳見附件)，請結(jié)合以下要求切實(shí)抓好落實(shí)。

　　

　　一、堅(jiān)持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實(shí)施過程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進(jìn)行點(diǎn)單。對安徽省滁州市納入2022年改造計(jì)劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省滁州市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項(xiàng)目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目，連片進(jìn)行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項(xiàng)目存量資源，支持規(guī)模化實(shí)施運(yùn)營主體以市場化方式運(yùn)作。各地要優(yōu)選一批2022年實(shí)施的連片改造項(xiàng)目，通過“雙招雙引”等平臺發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補(bǔ)助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)資金、省級民生工程補(bǔ)助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過直接出資、使用(補(bǔ)建、續(xù)籌)物業(yè)專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實(shí)施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強(qiáng)安徽省滁州市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、招投標(biāo)、施工許可或開工報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案等基本建設(shè)程序。落實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任，設(shè)計(jì)單位要切實(shí)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點(diǎn)，科學(xué)編制施工組織設(shè)計(jì)方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實(shí)際，采取平行檢驗(yàn)、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗(yàn)收及其他中間環(huán)節(jié)的驗(yàn)收工作，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時(shí)下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過程消防安全。各地要加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實(shí)施監(jiān)督抽查，督促各方落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任。

　　五、推動安徽省滁州市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省滁州市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅(jiān)持居民自愿，充分調(diào)動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過改造同步健全小區(qū)長效管理機(jī)制。

　　附件: 2022年安徽省滁州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表

2022年安徽省滁州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表序號名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質(zhì)改造類型（基礎(chǔ)類、完善提升類）可多選計(jì)劃任務(wù)（小區(qū)名稱）項(xiàng)目名稱任務(wù)戶數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1寶塔花園寶塔花園32083.5商品房基礎(chǔ)類2鳳凰三村鳳凰三村540204.4商品房和房改房基礎(chǔ)類3野芳園野芳園13251.56房改房基礎(chǔ)類4豐樂新村（原地稅局宿舍）豐樂新村（原地稅局宿舍）7020.64房改房基礎(chǔ)類5豐樂新村3號樓豐樂新村3號樓1010.08房改房基礎(chǔ)類6農(nóng)行宿舍農(nóng)行宿舍4820.45房改房基礎(chǔ)類7能源樓能源樓3620.35房改房基礎(chǔ)類8太平洋小區(qū)定遠(yuǎn)縣老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（太平洋小區(qū)）8480.85商業(yè)住宅基礎(chǔ)類9影劇院小區(qū)定遠(yuǎn)縣老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（影劇院小區(qū)）4820.45房改房基礎(chǔ)類、完善提升類10鄉(xiāng)企委宿舍定遠(yuǎn)縣老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（鄉(xiāng)企委宿舍）26062.3房改房基礎(chǔ)類、完善提升類11木材公司宿舍定遠(yuǎn)縣老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（木材公司宿舍）17271.48商住、房改房基礎(chǔ)類、完善提升類12三中宿舍鳳陽縣2021年三中宿舍小區(qū)整治改造工程8850.9巳房改單位宿舍基礎(chǔ)類13臨淮關(guān)水箱廠宿舍鳳陽縣2021年臨淮關(guān)水箱廠宿舍小區(qū)整治改造工程280132.1巳房改單位宿舍基礎(chǔ)類14老教委宿舍鳳陽縣2021年老教委宿舍小區(qū)整治改造工程4030.4巳房改單位宿舍基礎(chǔ)類15回收公司宿舍回收公司宿舍片區(qū)改造工程1120.3房改房基礎(chǔ)類北苑小區(qū)1830.5商品房基礎(chǔ)類雙井巷樓1210.12公住房基礎(chǔ)類棉麻廠宿舍5220.3公住房基礎(chǔ)類環(huán)衛(wèi)所宿舍1510.12商品房基礎(chǔ)類供電巷宿舍樓2010.12房改房基礎(chǔ)類生資公司宿舍樓2510.13房改房基礎(chǔ)類老干局宿舍樓3020.3房改房基礎(chǔ)類16農(nóng)機(jī)巷商住樓農(nóng)機(jī)巷商住樓片區(qū)改造工程1210.13商品房基礎(chǔ)類財(cái)政局宿舍1210.12房改房基礎(chǔ)類17交通局宿舍交通局宿舍5030.3房改房基礎(chǔ)類18城東中學(xué)宿舍改造工程城東中學(xué)宿舍改造工程7571.3房改房基礎(chǔ)類、完善提升類19林管站宿舍改造工程林管站宿舍改造工程5780.7單位集資房基礎(chǔ)類、完善提升類20農(nóng)行宿舍改造工程農(nóng)行宿舍改造工程5660.3房改房基礎(chǔ)類、21老全椒中學(xué)宿舍東區(qū)改造工程老全椒中學(xué)宿舍東區(qū)改造工程16251.7房改房基礎(chǔ)類22老全椒中學(xué)宿舍西區(qū)改造工程老全椒中學(xué)宿舍西區(qū)改造工程4530.3房改房基礎(chǔ)類23三中開發(fā)樓112號三中開發(fā)樓片區(qū)改造工程4010.38多層商品房基礎(chǔ)、完善類三中開發(fā)樓96號2210.22多層商品房三中開發(fā)樓106號4010.4多層商品房24南河新村（裝飾城4號樓）南河新村（裝飾城4號樓）改造工程2210.22多層商品房基礎(chǔ)、完善類25建設(shè)西路53號樓建設(shè)西路53、55、18號樓片區(qū)改造工程1210.108多層商品房基礎(chǔ)、完善類建設(shè)西路55號樓2410.24多層商品房建設(shè)西路18號樓1810.198多層商品房26法院小區(qū)法院小區(qū)改造工程16041.864多層集資房基礎(chǔ)、提升類27天百小區(qū)天百小區(qū)改造工程11840.75多層商品房基礎(chǔ)、提升類28通濟(jì)園小區(qū)通濟(jì)園小區(qū)改造工程6030.54多層商品房基礎(chǔ)、提升類29燃料公司宿舍樓燃料公司宿舍樓改造工程3010.3多層商品房基礎(chǔ)、完善類30老消防隊(duì)家屬區(qū)老消防隊(duì)家屬區(qū)和二中宿舍樓片區(qū)改造工程9730.85多層商品房基礎(chǔ)、提升類二中宿舍樓18241.7多層集資房31二鳳樓二鳳樓改造工程3910.35多層商品房基礎(chǔ)、完善類32水泥廠家屬區(qū)水泥廠家屬區(qū)改造工程4620.4多層集資房基礎(chǔ)、完善類33林業(yè)局宿舍樓林業(yè)局宿舍樓改造工程14251多層集資房基礎(chǔ)、提升類34農(nóng)機(jī)大廈農(nóng)機(jī)大廈和電子大廈片區(qū)改造工程3310.342多層集資房基礎(chǔ)、完善類電子大廈6310.54多層商品房35食品樓食品樓、拖車廠、鑄石廠、水文巷獨(dú)體樓、糧站宿舍樓片區(qū)改造工程3210.25房改房基礎(chǔ)類拖車廠獨(dú)體樓2410.22房改房基礎(chǔ)類鑄石廠商住樓4010.48房改房基礎(chǔ)類水文巷、糧站宿舍3220.25房改房基礎(chǔ)類36種子公司、外貿(mào)宿舍樓種子公司、外貿(mào)、國稅局宿舍片區(qū)改造工程3620.23房改房基礎(chǔ)類國稅局宿舍樓2010.17房改房基礎(chǔ)類37嘉德華府小區(qū)嘉德華府小區(qū)305123商品房基礎(chǔ)類、完善提升類38工商所宿舍工商所宿舍、雅桂園一、二區(qū)片區(qū)改造工程1610.12房改房基礎(chǔ)類、完善提升類雅桂園一、二區(qū)220102.5商品房基礎(chǔ)類、完善提升類39農(nóng)行宿舍農(nóng)行宿舍5220.44房改房基礎(chǔ)類40工商大街51、65號工商大街51、65號樓、中醫(yī)院、土地局宿舍片區(qū)改造工程3220.27房改房基礎(chǔ)類土地局宿舍1610.14房改房基礎(chǔ)類中醫(yī)院宿舍12441.4商品房基礎(chǔ)類、完善提升類41明珠苑五組團(tuán)明珠苑五組團(tuán)15891.8商品房基礎(chǔ)類、完善提升類42明珠苑三區(qū)明珠苑三區(qū)443164.46商品房基礎(chǔ)類、完善提升類43明珠苑四組團(tuán)明珠苑四組團(tuán)38083.23商品房基礎(chǔ)類、完善提升類44明珠苑一組團(tuán)明珠苑一組團(tuán)400163.6商品房基礎(chǔ)類、完善提升類45農(nóng)業(yè)局宿舍農(nóng)業(yè)局、人行、保險(xiǎn)公司、明玻宿舍片區(qū)改造工程2010.18房改房基礎(chǔ)類人行宿舍2420.17房改房基礎(chǔ)類保險(xiǎn)公司宿舍3020.26房改房基礎(chǔ)類明玻宿舍2410.23房改房基礎(chǔ)類46平價(jià)樓平價(jià)樓、明糧公寓、郵電巷1號樓、糧食局、供電局宿舍片區(qū)改造工程2810.25商品房基礎(chǔ)類明糧公寓、糧食局宿舍3220.35房改房基礎(chǔ)類郵電巷1號樓2410.26房改房基礎(chǔ)類供電局宿舍2010.22房改房基礎(chǔ)類47山后小區(qū)18號、政府四號樓山后小區(qū)18號、政府四號樓等片區(qū)改造工程3620.36房改房基礎(chǔ)類廣電樓1、2棟、新華書店5230.37房改房基礎(chǔ)類房管樓、建委宿舍樓5420.51房改房基礎(chǔ)類48四山村醫(yī)院1、2幢四山村醫(yī)院1、2幢、檢察院宿舍等片區(qū)改造工程3220.28房改房基礎(chǔ)類檢察院、財(cái)政局、審計(jì)局宿舍4830.42房改房基礎(chǔ)類49龍山花園龍山花園278133.01商品房基礎(chǔ)類、完善提升類50浙玉小區(qū)浙玉小區(qū)553166.2商品房基礎(chǔ)類、完善提升類51南湖新村南湖新村、中行宿舍片區(qū)改造工程4930.5商品房基礎(chǔ)類中行宿舍、車站路樓2820.3房改房基礎(chǔ)類52華興樓華興樓、龍泉樓、一建公司宿舍片區(qū)改造工程10931.2商品房基礎(chǔ)類龍泉樓、一建、保險(xiǎn)公司宿舍4230.34房改房基礎(chǔ)類53龍山路117、119號龍山路117、119、143號樓、清閑樓片區(qū)改造工程4020.41房改房基礎(chǔ)類龍山路143號樓1610.2房改房基礎(chǔ)類清閑樓3610.41商品房基礎(chǔ)類54水務(wù)局樓、農(nóng)機(jī)城水務(wù)局、農(nóng)機(jī)城、女山路484號樓片區(qū)改造工程4020.35房改房基礎(chǔ)類女山路484號獨(dú)體樓4010.4房改房基礎(chǔ)類55龍山路41、89號龍山41、89、9、69號樓片區(qū)改造工程3220.29房改房基礎(chǔ)類龍山路9、69號獨(dú)體樓2820.3房改房基礎(chǔ)類56女山路296號獨(dú)體樓、工貿(mào)公司女山路296、298號獨(dú)體樓、工貿(mào)公司樓片區(qū)改造工程2620.25房改房基礎(chǔ)類女山路298號獨(dú)體樓3010.31房改房基礎(chǔ)類57明龍園小區(qū)明龍園小區(qū)9081商品房基礎(chǔ)類58新華書店宿舍樓新華書店、郵電局宿舍樓片區(qū)改造工程1810.15房改房基礎(chǔ)類郵電局宿舍3010.2房改房基礎(chǔ)類59車站路122、226、328號樓建行宿舍樓車站路328樓、農(nóng)機(jī)局、建行宿舍片區(qū)改造工程3630.35房改房基礎(chǔ)類中醫(yī)院宿舍樓3010.16房改房基礎(chǔ)類農(nóng)機(jī)局宿舍4020.35房改房基礎(chǔ)類車站路246、262號樓7020.74商品房基礎(chǔ)類60公路局宿舍公路局、四山村醫(yī)院宿舍片區(qū)改造工程5620.39房改房基礎(chǔ)類四山村醫(yī)院宿舍2010.1房改房基礎(chǔ)類61農(nóng)行宿舍農(nóng)行、水務(wù)局、二院宿舍片區(qū)改造工程3010.2房改房基礎(chǔ)類水務(wù)局、二院宿舍4020.27房改房基礎(chǔ)類合計(jì)104個61個848935781.402

　　2021年12月6日

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年滁州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及104個小區(qū)8489戶，