安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布2022年銅陵市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計劃涉及31個小區(qū)15752戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉(xiāng)建設局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省銅陵市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省銅陵市納入2022年改造計劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務費繳納等應經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省銅陵市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項目存量資源，支持規(guī)?；瘜嵤┻\營主體以市場化方式運作。各地要優(yōu)選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區(qū)改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續(xù)籌)物業(yè)專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強安徽省銅陵市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質(zhì)量，施工單位要結合老舊小區(qū)改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規(guī)劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監(jiān)理單位要加強施工現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)理，結合老舊小區(qū)改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環(huán)節(jié)的驗收工作，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過程消防安全。各地要加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對參建各方責任主體的質(zhì)量安全行為實施監(jiān)督抽查，督促各方落實質(zhì)量安全主體責任。

　　五、推動安徽省銅陵市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省銅陵市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅持居民自愿，充分調(diào)動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區(qū)長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省銅陵市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目細化表

2022年安徽省銅陵市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目細化表序號名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質(zhì)改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區(qū)名稱）項目名稱任務戶數(shù)任務樓棟數(shù)任務建筑面積1井湖雅居天井湖片區(qū)改造工程24083安置房基礎類、完善類2天橋新村1254645.6房改房基礎類、完善類3五松西村1400765.7房改房基礎類、完善類4長江西村友好片區(qū)改造工程837316.237房改房基礎類、完善類5解放新村21271.484房改房基礎類、完善類6建設小街442313.094房改房基礎類、完善類7和平新村260131.69房改房基礎類、完善類8井巷新村及市建新村幸福片區(qū)改造工程28919212.5房改房基礎類、完善類9義安苑及石城新村27187814.7房改房基礎類、完善類10沿江新村濱江片區(qū)改造工程544203.5房改房基礎類、完善類11濱江花園449143.41安置房基礎類、完善類12倚綠山莊倚綠山莊640226.5安置房基礎類、完善類、提升類13光榮小區(qū)光榮小區(qū)385262.66安置房基礎類14工人小區(qū)工人小區(qū)310563房改房基礎類15康高朱屋小區(qū)康高朱屋小區(qū)2801123.1房改房基礎類16龍苑小區(qū)三組團龍苑小區(qū)三組團1001419.3安置房基礎類、完善類17磷銨小區(qū)磷銨小區(qū)840245.2房改房基礎類、完善類18縣銅材廠商住樓先鋒交通片區(qū)改造工程一期8330.78商品房基礎類19國稅局宿舍1810.15房改房基礎類20原縣農(nóng)業(yè)局宿舍3620.25房改房基礎類21縣輪窯廠宿舍（一、二）連城西路片區(qū)改造工程一期300102.6房改房基礎類、完善類22縣塑料廠宿舍榆豐片區(qū)改造工程一期3920.4房改房基礎類23太能能設備廠宿舍8470.95房改房基礎類24老村部宿舍樓2510.2房改房基礎類25蓮湖花苑大灣片區(qū)改造工程一期10821商品房基礎類、完善類26經(jīng)信委宿舍7740.9房改房基礎類27農(nóng)委宿舍2110.2房改房基礎類28民政局宿舍810.1房改房基礎類29縣水泥廠宿舍2510.2房改房基礎類30縣醫(yī)院宿舍建設片區(qū)改造工程一期20591.3房改房基礎類31縣財政局宿舍2010.2房改房基礎類合計31個15個1575276099.905

　　2021年12月6日

　　(此件公開發(fā)布)

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布2022年池州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計劃涉及90個小區(qū)8544戶：今日土地拆遷,征收政策轉載

●安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布2022年安慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃涉及174個小區(qū)47941戶：今日土地拆遷,征收政策轉載

●安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布2022年黃山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃涉及37個小區(qū)3778戶：今日土地拆遷,征收政策轉載

●安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布2022年滁州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃涉及14個小區(qū)2946戶：今日土地拆遷,征收政策轉載

●安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布2022年宿松縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃涉及3個小區(qū)420戶：今日土地拆遷,征收政策轉載

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布2022年銅陵市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計劃涉及31個小區(qū)15752戶，