一、什么是居住物業(yè),好的物業(yè)需要滿足哪些要求

好房子必須要搭配好物業(yè)，才能讓業(yè)主有好生活。物業(yè)管理系統(tǒng)是現(xiàn)代居住小區(qū)不可缺少的一部分。一個(gè)好的物業(yè)管理系統(tǒng)可以提升小區(qū)的整體品質(zhì)，不僅為業(yè)主提供了環(huán)境優(yōu)美，安全無憂的居住環(huán)境，也是項(xiàng)目開發(fā)公司品牌組成的一部分，而后一點(diǎn)也越來越被現(xiàn)代房地產(chǎn)大牌企業(yè)所共識(shí)。但是，好物業(yè)的衡量標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?注意，有了這些素質(zhì)，才能真正稱為好物業(yè)。

一、什么是居住物業(yè)?

居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。

二、物業(yè)的重要性是什么?

評(píng)估一套房產(chǎn)的價(jià)值高低，除了價(jià)格、地段、配套等硬性指標(biāo)外，作為服務(wù)延續(xù)的物業(yè)管理正顯示出越來越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓房子保持較長(zhǎng)時(shí)間的優(yōu)越品質(zhì)，同時(shí)還是房子保值升值的重要保障?！胺慨a(chǎn)可以作為資產(chǎn)保值的一種選擇，但房子能不能充分發(fā)揮這個(gè)作用，一定程度上還跟物業(yè)管理好壞有很大關(guān)系。”一位從事物業(yè)管理的業(yè)內(nèi)人士表示，“同一個(gè)地段，物業(yè)管理好的小區(qū)，公共綠化維護(hù)得好、社區(qū)治安好，其價(jià)格肯定要比物管差的小區(qū)房子價(jià)格要高?！?

好的物業(yè)管理，不僅體現(xiàn)在基本的安防、衛(wèi)生和綠化維護(hù)工作上，還體現(xiàn)在最基本的物業(yè)管理內(nèi)容完成后，是否能滿足業(yè)主生活中產(chǎn)生的其他增值服務(wù)需求。判斷物業(yè)好壞的標(biāo)準(zhǔn)很多，最基礎(chǔ)的還是與業(yè)主的生活細(xì)節(jié)相關(guān)聯(lián)，包括安防、環(huán)境維護(hù)、維修咨詢及業(yè)主生活服務(wù)等方面。

三、好的物業(yè)需要滿足哪些要求呢?

1、安全

安全一直是備受廣大業(yè)主關(guān)心的問題，負(fù)責(zé)和無漏洞的物管才能夠保障社區(qū)內(nèi)部的和諧以及居民的人身和財(cái)物安全。

2、專業(yè)

專業(yè)度欠缺一直是不少社區(qū)物管受居民詬病的主要問題，也正是因?yàn)椴粚I(yè)，才造成了很多本可避免的業(yè)主與物管糾紛。

3、貼心

物管既是一份工作、一種職業(yè)，同時(shí)也是一個(gè)與人打交道的過程。在與各種設(shè)備設(shè)施相處之外，物管還要承擔(dān)起與業(yè)主溝通交流的重要職責(zé)。

好的物業(yè)應(yīng)該滿足以下幾點(diǎn)：讓你在小區(qū)中住的舒心，物業(yè)對(duì)小區(qū)的綠化，公共衛(wèi)生進(jìn)行定期維護(hù)保潔，不用擔(dān)心小樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業(yè)能讓小區(qū)衛(wèi)生整潔及綠化造型優(yōu)美，春花夏樹秋楓冬雪。讓你在小區(qū)中住的安心，物業(yè)對(duì)小區(qū)的外來人員進(jìn)行例行詢查登記，對(duì)車場(chǎng)車輛進(jìn)出進(jìn)行指揮，讓你不用擔(dān)心看見小區(qū)都是外來人員在逛公園，車輛進(jìn)出要前后左右看個(gè)幾十遍。讓你在小區(qū)中住的放心，物業(yè)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)能讓小區(qū)的路燈在夜晚的時(shí)候前路明亮如日，各個(gè)小區(qū)主管道暢通順暢，有堵時(shí)也有專人清理。不用擔(dān)心地上到處污水橫流。

二、物業(yè)應(yīng)該給業(yè)主提供什么樣的服務(wù)

物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。也就是說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理;

2、物業(yè)設(shè)備管理：需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;

3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;

4、物業(yè)安全管理：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百三十八條 物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。

三、什么是居住物業(yè)，好的物業(yè)需要滿足哪些要求

好房子必須要搭配好物業(yè)，才能讓業(yè)主有好生活。物業(yè)管理系統(tǒng)是現(xiàn)代居住小區(qū)不可缺少的一部分。一個(gè)好的物業(yè)管理系統(tǒng)可以提升小區(qū)的整體品質(zhì)，不僅為業(yè)主提供了環(huán)境優(yōu)美，安全無憂的居住環(huán)境，也是項(xiàng)目開發(fā)公司品牌組成的一部分，而后一點(diǎn)也越來越被現(xiàn)代房地產(chǎn)大牌企業(yè)所共識(shí)。但是，好物業(yè)的衡量標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？注意，有了這些素質(zhì)，才能真正稱為好物業(yè)。

一、什么是居住物業(yè)？居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。

二、物業(yè)的重要性是什么？評(píng)估一套房產(chǎn)的價(jià)值高低，除了價(jià)格、地段、配套等硬性指標(biāo)外，作為服務(wù)延續(xù)的物業(yè)管理正顯示出越來越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓房子保持較長(zhǎng)時(shí)間的優(yōu)越品質(zhì)，同時(shí)還是房子保值升值的重要保障?！胺慨a(chǎn)可以作為資產(chǎn)保值的一種選擇，但房子能不能充分發(fā)揮這個(gè)作用，一定程度上還跟物業(yè)管理好壞有很大關(guān)系。”一位從事物業(yè)管理的業(yè)內(nèi)人士表示，“同一個(gè)地段，物業(yè)管理好的小區(qū)，公共綠化維護(hù)得好、社區(qū)治安好，其價(jià)格肯定要比物管差的小區(qū)房子價(jià)格要高?！焙玫奈飿I(yè)管理，不僅體現(xiàn)在基本的安防、衛(wèi)生和綠化維護(hù)工作上，還體現(xiàn)在最基本的物業(yè)管理內(nèi)容完成后，是否能滿足業(yè)主生活中產(chǎn)生的其他增值服務(wù)需求。判斷物業(yè)好壞的標(biāo)準(zhǔn)很多，最基礎(chǔ)的還是與業(yè)主的生活細(xì)節(jié)相關(guān)聯(lián)，包括安防、環(huán)境維護(hù)、維修咨詢及業(yè)主生活服務(wù)等方面。

三、好的物業(yè)需要滿足哪些要求呢？

1、安全安全一直是備受廣大業(yè)主關(guān)心的問題，負(fù)責(zé)和無漏洞的物管才能夠保障社區(qū)內(nèi)部的和諧以及居民的人身和財(cái)物安全。

2、專業(yè)專業(yè)度欠缺一直是不少社區(qū)物管受居民詬病的主要問題，也正是因?yàn)椴粚I(yè)，才造成了很多本可避免的業(yè)主與物管糾紛。

3、貼心物管既是一份工作、一種職業(yè)，同時(shí)也是一個(gè)與人打交道的過程。在與各種設(shè)備設(shè)施相處之外，物管還要承擔(dān)起與業(yè)主溝通交流的重要職責(zé)。好的物業(yè)應(yīng)該滿足以下幾點(diǎn)：讓你在小區(qū)中住的舒心，物業(yè)對(duì)小區(qū)的綠化，公共衛(wèi)生進(jìn)行定期維護(hù)保潔，不用擔(dān)心小樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業(yè)能讓小區(qū)衛(wèi)生整潔及綠化造型優(yōu)美，春花夏樹秋楓冬雪。讓你在小區(qū)中住的安心，物業(yè)對(duì)小區(qū)的外來人員進(jìn)行例行詢查登記，對(duì)車場(chǎng)車輛進(jìn)出進(jìn)行指揮，讓你不用擔(dān)心看見小區(qū)都是外來人員在逛公園，車輛進(jìn)出要前后左右看個(gè)幾十遍。讓你在小區(qū)中住的放心，物業(yè)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)能讓小區(qū)的路燈在夜晚的時(shí)候前路明亮如日，各個(gè)小區(qū)主管道暢通順暢，有堵時(shí)也有專人清理。不用擔(dān)心地上到處污水橫流。

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