一、宅基地申請(qǐng)需要什么條件

申請(qǐng)人須為滿足一戶一宅原則的本村村民，具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份。

申請(qǐng)人若未持有宅基地，或雖持有所屬，但未能達(dá)到規(guī)范要求的面積標(biāo)準(zhǔn)，方可申請(qǐng)重建、擴(kuò)建。

就年齡限制方面，部分材料指明申請(qǐng)人需年滿18歲或20歲，視各地實(shí)際規(guī)定執(zhí)行。

申請(qǐng)人需遵循當(dāng)?shù)卣厣暾?qǐng)的特定條件，例如因自然災(zāi)害、城鄉(xiāng)規(guī)劃需求遷移等原因?qū)е隆?/p>

同時(shí)，申請(qǐng)人還需滿足其他特殊狀況，比如離異者無(wú)宅基地等。

請(qǐng)注意，各地區(qū)可能存在細(xì)微差別，建議直接向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)或村民委員會(huì)尋求詳盡信息。

《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、農(nóng)村成年子女如何申請(qǐng)宅基地

農(nóng)村宅基地乃農(nóng)村集體土地之重要組成部分，故申請(qǐng)人為本村村民方得受理，其他經(jīng)濟(jì)團(tuán)體與城市戶籍者不得介入申請(qǐng)環(huán)節(jié)。

在具體操作層面上，欲申請(qǐng)農(nóng)村宅基地者需先向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提交書(shū)面申請(qǐng)，而后經(jīng)由村民代表大會(huì)或村委展開(kāi)討論、表決。

若審議結(jié)果獲支持，則需將相關(guān)材料上報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行審核，并按照規(guī)定流程辦理審批手續(xù)。

待審批許可文件發(fā)放之后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)方可根據(jù)需求劃定建筑用地范圍并同意施工。

待房屋竣工后，便可依規(guī)取得集體土地使用權(quán)證書(shū)。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

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