一、本村人買本村人宅基地什么罪

在非法交易農(nóng)村宅基地的問(wèn)題上，行為人可能會(huì)觸犯刑事法律以承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體罪名包括非法轉(zhuǎn)讓及倒賣土地使用權(quán)罪以及非法占用農(nóng)用地罪等。

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，行為人為謀取暴利，違反國(guó)家土地管理規(guī)定，進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)活動(dòng)，且情節(jié)嚴(yán)重者，將面臨判處拘役或者7年以下有期徒刑的處罰，同時(shí)還需附加或者單獨(dú)支付非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)款5%至20%的罰金。

《民法典》第二百二十八條

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

《民法典》第三百四十二條

通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)士地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、住宅基地上可以蓋冷庫(kù)嗎

很遺憾，這個(gè)問(wèn)題的答案是否定的。

農(nóng)村宅基地作為一種特殊的農(nóng)村土地類型，僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合相關(guān)規(guī)定的成員按照法定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行享用和利用，其用途主要是供農(nóng)民們自行搭建用于自身居住的住宅房屋。

農(nóng)村宅基地并非屬于私人所有權(quán)范疇，而是歸屬于村集體所有。

對(duì)于宅基地之上所附帶的各類建筑物及附屬設(shè)施，農(nóng)民們則擁有相應(yīng)的所有權(quán)，包括買賣、租賃等權(quán)益。

當(dāng)農(nóng)民將自家的房屋出售或者出租之后，宅基地的使用權(quán)也會(huì)隨之轉(zhuǎn)移至購(gòu)買者或者租戶手中，但是宅基地的所有權(quán)仍然牢牢掌握在村集體手中。

盡管宅基地可以被用來(lái)建設(shè)冷庫(kù)，但這同樣需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的申請(qǐng)程序并且得到相關(guān)部門的審批許可才能夠?qū)崿F(xiàn)。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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