一、老地契辦土地使用證需要哪些材料

1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；3、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料(政府材料)；4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū)；5、地上附著物權(quán)屬證明；6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū))；7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證?！?/p>

2 、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十六條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

第二百一十一條規(guī)定：當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

二、老地契有法律效應(yīng)嗎

1、根據(jù)最高人民法院的司法解釋，五二年以前的老土地證沒(méi)有法律效力，因?yàn)槟鞘峭恋厮接兄茣r(shí)期的產(chǎn)物，與現(xiàn)行的土地公有制是不符的，經(jīng)過(guò)土改后國(guó)家把土地都收歸國(guó)有，以前的土地所有權(quán)證書(shū)就都不具有法律效力了。五二年后的新的土地證是有法律效應(yīng)的。

2、還有一種情況是，你一直居住在該地，或者有該地的使用權(quán)，那么將地契換成新的土地證即可。

3、老地契是否有法律效力，需要具體分析。老地契若具有法律效力的，可以去更換土地使用證。五二年以前的老土地證沒(méi)有法律效力，因?yàn)槟鞘峭恋厮接兄茣r(shí)期的產(chǎn)物，與現(xiàn)行的土地公有制是不符的，經(jīng)過(guò)土改后國(guó)家把土地都收歸國(guó)有，以前的土地所有權(quán)證書(shū)就都不具有法律效力了。五二年后的新的土地證是有法律效應(yīng)的。

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