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一、無(wú)房產(chǎn)證房屋拆遷賠償依據(jù)是什么

無(wú)房產(chǎn)證房屋拆遷賠償依據(jù)較為復(fù)雜。首先，要區(qū)分房屋未取得房產(chǎn)證的原因。若屬于歷史遺留的合法建筑，比如因當(dāng)時(shí)政策等原因未及時(shí)辦理房產(chǎn)證，一般應(yīng)按正常房屋給予補(bǔ)償，依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策，結(jié)合房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等確定補(bǔ)償金額。

若是因違反規(guī)劃等法律法規(guī)建造的違章建筑，通常不予補(bǔ)償，但在某些特定情況下，如部分地方對(duì)于建造時(shí)間較早、符合一定條件的違章建筑，可能會(huì)給予適當(dāng)補(bǔ)償或按照成本價(jià)補(bǔ)償。

另外，一些雖無(wú)房產(chǎn)證但有合法的用地審批手續(xù)、建房許可證等相關(guān)證明材料的房屋，也可作為認(rèn)定房屋合法性及賠償?shù)囊罁?jù)?？傊?，具體賠償要綜合多方面因素，依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w拆遷政策及相關(guān)法律法規(guī)判定。

二、無(wú)房產(chǎn)證房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

無(wú)房產(chǎn)證房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)較為復(fù)雜。首先，需區(qū)分房屋未取得房產(chǎn)證的原因。若屬于合法建筑但因歷史遺留等合理原因未辦房產(chǎn)證，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)建造的老舊房屋，一般應(yīng)參照有證房屋給予公平合理補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償（通過評(píng)估確定）、搬遷安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

若是違法建筑，比如未經(jīng)審批擅自搭建的，通常不予補(bǔ)償。不過，有些地方對(duì)于因政府原因?qū)е碌氖掷m(xù)不全建筑，在一定條件下也會(huì)適當(dāng)給予補(bǔ)償。

實(shí)踐中，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況制定，一般會(huì)綜合考慮房屋的建造時(shí)間、使用情況、當(dāng)?shù)卣叩纫蛩?。拆遷時(shí)，征收部門會(huì)進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，被拆遷人對(duì)認(rèn)定結(jié)果有異議，可通過申請(qǐng)復(fù)核、行政復(fù)議或行政訴訟等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

當(dāng)探討沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎這一問題時(shí)，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的其他要點(diǎn)。即便房屋沒有房產(chǎn)證，若能證明房屋的合法性，比如有合法的建房審批手續(xù)等，仍有可能獲得賠償。但具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和范圍會(huì)因不同情況而有所差異。此外，沒有房產(chǎn)證的房屋在認(rèn)定是否屬于違建時(shí)，也會(huì)影響賠償結(jié)果。要是被認(rèn)定為違建，賠償情況會(huì)較為復(fù)雜。要是你對(duì)沒有房產(chǎn)證房屋拆遷賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、違建認(rèn)定依據(jù)等還有疑問，別糾結(jié)，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

沒有房產(chǎn)證的房子在拆遷時(shí)通常是有可能獲得賠償?shù)?。要是房屋屬于合法建筑，僅僅是還沒辦理房產(chǎn)證，在拆遷進(jìn)程中，拆遷方應(yīng)當(dāng)給房屋的實(shí)際使用人予以補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆秶ǔ：w房屋的重置成新價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

不過，如果房屋是違法建筑，象是未經(jīng)審批就建設(shè)、占用公共用地等情形，一般是不會(huì)給予賠償?shù)摹?/p>

在實(shí)際的操作里，需要依據(jù)具體的情況來(lái)進(jìn)行判斷和認(rèn)定。拆遷方會(huì)對(duì)房屋的合法性展開調(diào)查和評(píng)估，要是認(rèn)定為合法建筑，就會(huì)給予相應(yīng)的賠償；要是認(rèn)定為違法建筑，可能會(huì)要求拆除并且不給予賠償。

總之，沒有房產(chǎn)證的房子在拆遷時(shí)是否有賠償，得看房屋的合法性情況來(lái)定。

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內(nèi)容投稿：安一一

內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎，沒有房產(chǎn)證拆遷有影響嗎