一、宅基地被征收了,宅基地是誰(shuí)了

房屋所占有的不動(dòng)產(chǎn)（即宅基地）在被政府征收后，原本屬于鄉(xiāng)村社區(qū)的集體財(cái)產(chǎn)現(xiàn)已重新回歸為國(guó)家所有。

通常來(lái)說(shuō)，宅基地的屬性為農(nóng)村家庭居住地，農(nóng)戶們?cè)谶@片土地上建造住房并對(duì)其進(jìn)行利用。

宅基地的所有權(quán)最終歸屬至所屬的集體經(jīng)濟(jì)組織手中，且縣級(jí)及以上級(jí)別的政府機(jī)構(gòu)如果決定要對(duì)宅基地實(shí)施征收行為，便必須對(duì)應(yīng)地向宅基地的所有權(quán)人或使用者支付相應(yīng)的賠償金額。

由此可見(jiàn)，此種情況下，宅基地的所有權(quán)將會(huì)被重新劃分為國(guó)家所有。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條

農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

二、農(nóng)村沒(méi)有蓋房空的宅基地被征收怎么賠償

1、關(guān)于農(nóng)村宅基地動(dòng)拆遷事宜，其補(bǔ)償范圍將基于宅基地使用權(quán)證書(shū)或者國(guó)土管理部門(mén)所提供的測(cè)繪數(shù)據(jù)展開(kāi)。

補(bǔ)償內(nèi)容包括但不限于基地補(bǔ)償費(fèi)用、房屋補(bǔ)償費(fèi)用以及裝修費(fèi)用；妥善安排過(guò)渡期居住所需的安置費(fèi)用與搬遷費(fèi)用；對(duì)于貧困家庭提供必要的生活幫助和獎(jiǎng)勵(lì)措施；此外，還涉及到房屋內(nèi)部各類家電設(shè)備的遷移補(bǔ)償以及非住宅性質(zhì)房屋運(yùn)營(yíng)損失的補(bǔ)償?shù)确矫妗?/p>

2、土地補(bǔ)償?shù)暮诵脑谟谕恋厥褂脵?quán)，通常情況下會(huì)采取兩種形式進(jìn)行補(bǔ)償：第一種是貨幣補(bǔ)償，即按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)您的宅基地面積，按照每平方米固定金額直接支付給您現(xiàn)金；第二種則是置換補(bǔ)償，即將規(guī)劃好的安置區(qū)域內(nèi)的相應(yīng)價(jià)值折算成平方米數(shù)，再以不同的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)分配給您作為新的安置地點(diǎn)。

還需要考慮房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償問(wèn)題，這部分補(bǔ)償?shù)暮诵脑谟谖锂a(chǎn)所有權(quán)，涵蓋了您所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬菜水果等各種財(cái)產(chǎn)，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案中應(yīng)當(dāng)有詳細(xì)明確的規(guī)定，您可以向征收方索取查看。

在實(shí)際操作過(guò)程中，這部分補(bǔ)償通常僅采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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