一、廣東省宅基地征收折、遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房子拆了有三種賠償：首先，房和它配套設(shè)備；其次，宅基地使用權(quán)；最后，還有搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等等。

主要的賠償就是房和地，這兩樣?xùn)|西既有關(guān)聯(lián)，也有區(qū)別。

比如，要給房子賠償就看房產(chǎn)證上的名字，看誰(shuí)出資和幫忙建的房子。

關(guān)于宅基地，因?yàn)檗r(nóng)村都是一戶一宅，舊房子拆了，新房子還沒(méi)蓋好，那這個(gè)時(shí)候，原來(lái)申請(qǐng)宅基地的那個(gè)人就有權(quán)得到宅基地的賠償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、不簽字可以強(qiáng)征宅基地嗎

簽不簽字不能決定宅基地能否被強(qiáng)征，關(guān)鍵看征收過(guò)程是否合法。

根據(jù)法例，政府若按法規(guī)流程進(jìn)行征地，即便農(nóng)民未簽字，亦屬合規(guī)。

農(nóng)村征地需要咨詢村民意見(jiàn)，修改后的方案需公告，確保補(bǔ)償與安置資金到位以及補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。

并非所有家庭都要簽字同意，只需滿足多數(shù)人的意愿，比如超過(guò)80%的集體人口同意，便可征地。

但若政府未經(jīng)批準(zhǔn)強(qiáng)行征收，或未簽補(bǔ)償協(xié)議就拆房，甚至以斷水、斷電、斷氣等非法手段逼遷，均屬違法。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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