一、農(nóng)村宅基地地上房屋可以出租嗎

宅基地之上的房產(chǎn)具備租賃之法定資格。

鑒于宅基地屬于地表建筑的重要組成部分，其所有權(quán)自然歸屬宅基地的持有者，也即是說(shuō)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人享有對(duì)該房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)以及收益權(quán)等多項(xiàng)權(quán)益。

將宅基地上的房產(chǎn)出租以獲取收益，這是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的表現(xiàn)，并未受到任何法律法規(guī)的限制。

需要注意的是，若村民在將自有住宅出租之后，再次提出申請(qǐng)宅基地的請(qǐng)求，則將不會(huì)得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條

房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

二、擁有居住權(quán)的房子能出租嗎

1、關(guān)于在設(shè)有居住權(quán)的房屋內(nèi)進(jìn)行租賃的問(wèn)題，其結(jié)果視具體情形而定。

一般而言，在設(shè)立居住權(quán)之后，該房屋原則上無(wú)法再進(jìn)行出租，但若雙方當(dāng)事人另有約定，允許進(jìn)行出租者則另當(dāng)別論。

按照法律規(guī)定，居住權(quán)需經(jīng)登記方能生效，未經(jīng)過(guò)此程序，居住權(quán)將不被視為有效設(shè)立。

2、居住權(quán)作為一種針對(duì)特定主體所設(shè)立的具有人身專屬性的權(quán)利，其不可轉(zhuǎn)讓和繼承的特性不容忽視。

3、對(duì)于居住權(quán)的行使，根據(jù)雙方當(dāng)事人之間的合同約定，居住權(quán)人有權(quán)對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，從而滿足日常生活所需的居住條件。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地地上房屋可以出租嗎合法嗎

●農(nóng)村宅基地地上房屋可以出租嗎現(xiàn)在

●農(nóng)村宅基地上的房屋可以出租嗎

●農(nóng)村宅基地地上房屋可以出租嗎

●農(nóng)村宅基地能不能出租

●農(nóng)村宅基地可以租出去嗎

●農(nóng)村宅基地可以出租嗎?

●農(nóng)村宅基地地上房屋可以出租嗎現(xiàn)在

●宅基地上的房屋可以出租嗎?

●農(nóng)村宅基地房可以租賃嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷宅基地賠償?農(nóng)村拆遷宅基地怎么賠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效?農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●二零二零年農(nóng)村宅基地政策?2024農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)施細(xì)則：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河源市江東新區(qū)和平村征地?廣東省河源市和平縣東水鎮(zhèn)宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒(méi)蓋房的宅基地收回有補(bǔ)償嗎?農(nóng)村沒(méi)有蓋房空的宅基地被征收怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地被征遷如果補(bǔ)償?宅基地被征收了,宅基地是誰(shuí)了：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地內(nèi)建臨時(shí)建筑物?宅基地房屋上臨時(shí)擴(kuò)建的能算進(jìn)拆遷面積里去嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)?宅基地征收標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地征收村里有權(quán)拿20%?農(nóng)村宅基地被國(guó)家征收補(bǔ)償是給到村集體嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣東宅基地政策出臺(tái)?廣東省宅基地征收折、遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老房子被老人拆了宅基地該歸誰(shuí),老房子拆了，宅基地歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)？,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村原拆原建，宅基地面積可修多大？能否按照原來(lái)的宅基地面積開(kāi)修？,農(nóng)村原拆原建，宅基地面積可以修復(fù)多少？可以根據(jù)原宅基地面積進(jìn)行修復(fù)嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村原拆原建，宅基地面積可以修復(fù)多少？可以根據(jù)原宅基地面積進(jìn)行修復(fù)嗎？,農(nóng)村原拆原建，宅基地面積可修多大？能否按照原來(lái)的宅基地面積開(kāi)修？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房第153講：僅憑戶口在宅基地內(nèi)能起訴繼承房屋嗎？,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承糾紛律師怎么收費(fèi),農(nóng)村宅基地繼承糾紛律師費(fèi)用有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地繼承訴訟被告怎么寫(xiě),農(nóng)村宅基地上的房子繼承糾紛可以起訴處理嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州城中村宅基地使用權(quán)如何處理？,廣州城中村宅基地使用權(quán)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京南海家園拆遷戶補(bǔ)償,海淀區(qū)宅基地拆遷如何補(bǔ)償，有哪些相關(guān)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●您好，農(nóng)村原拆原建，宅基地面積能修多大？能否按原宅基地面積開(kāi)修？,農(nóng)村原拆原建，宅基地面積可修多大？能否按照原來(lái)的宅基地面積開(kāi)修？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地地上房屋可以出租嗎，