一、中國農(nóng)村建房土地使用權(quán)如何申請?

1、申請。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》。

2、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行初步審查，并在村務(wù)公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見、簽名蓋章并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(具體由國土所受理)。

3、審核。根據(jù)村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員，第一次到現(xiàn)場，實地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會議研究同意后，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府正式文件的形式上報縣(市)國土資源局。

4、批準(zhǔn)。縣(市、區(qū))國土資源局對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府名義上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴(yán)格審查并報縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn)后，下發(fā)批準(zhǔn)文件。

5、定位。村民小組或村民委員會在接到宅基地批準(zhǔn)文件后，要將批準(zhǔn)結(jié)果及時在村務(wù)公開欄內(nèi)公布，接受村民監(jiān)督;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員，第二次到現(xiàn)場，發(fā)放《村民宅基地批準(zhǔn)通知書》，實地勘查丈量，按批準(zhǔn)的四至給宅基地放線，確定位置后，用戶方可施工建設(shè)。

6、頒證。村民住宅建成后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員，第三次到現(xiàn)場，實地檢查，看用地戶是否按照批準(zhǔn)的地點、面積和要求使用土地。對符合要求的宅基地，按法定程序登記確權(quán)，頒發(fā)《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》。

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二、農(nóng)村宅基地申請條件是什么?

1、申請人是本集體經(jīng)濟組織成員。

2、因基礎(chǔ)建設(shè)和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的。

3、原房屋破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴建的。

4、多子女家庭、有子女已達婚齡、確需分家另行建房的。

5、因原宅基地存在地質(zhì)滑坡、泥石流隱患的。

6、經(jīng)批準(zhǔn)，戶口由外地遷入本集體經(jīng)濟組織而無住房的。

在我們現(xiàn)實生活當(dāng)中如果在農(nóng)村想要建造房屋的話肯定是需要擁有土地的使用權(quán)的，這對于農(nóng)村的居民來說的話，可以通過申請的方式來完成，在這里給大家簡單的介紹一下，申請的基本流程主要就是需要向村民小組或者是村民委員會提出書面的申請。

三、征收土地程序違法怎么處理?

被征地人可申請行政復(fù)議和提起行政訴訟。如果違反征地程行為同時構(gòu)成對被征地人合法權(quán)益侵害的，還必須依照國家賠償法的規(guī)定承擔(dān)行政賠償責(zé)任。為了保證征地權(quán)的有序運行，必須按照法定程序履行義務(wù)，如果違背法定的程序，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

我國《行政復(fù)議法》規(guī)定對違反法定程序的，復(fù)議機關(guān)按照下列規(guī)定作出行政復(fù)議決定：“決定撤銷、變更或確認(rèn)該具體行政行為違法;決定撤銷或者確認(rèn)該具體行政行為違法的，可以責(zé)令被申請人在一定期限內(nèi)重新做出具體行政行為?！蔽覈缎姓V訟法》規(guī)定：“對違反法定程序的，判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新做出具體行政行為?！?/p>

四、征地拆遷中常見的程序違法有哪些?

征地拆遷中常見的程序違法是依照《中華人民共和國土地管理法》第四十六條：“國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝！眮砼卸ǖ摹?/p>

拆遷工作實施主體不規(guī)范給被征收人帶來的直接影響是，土地不明不白被強征，房屋不明不白被強拆，而一旦打起官司來，相關(guān)部門推脫的一干二凈，誰都跟這事兒沒關(guān)系，最后落得個不靠譜的機構(gòu)來頂包，加大了被征收人的維權(quán)成本。

就上述描述并且依據(jù)我國行政訴訟法的規(guī)定，土地征收的程序違反法律規(guī)定的，被征收人對土地征收行為不服的，可以提起訴訟維護自己利益的。各級政府及土地行政主管部門所屬的工作人員有故意和重大過失的，我國國家賠償法也確立了行政追償責(zé)任制度。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-農(nóng)村建房土地使用權(quán)如何申請?征收土地程序違法怎么處理?，