土地使用權出讓的對象是誰

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，我國土地使用權出讓的對象包括中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，但法律規(guī)定的除外。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第三條中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權，進行土地開發(fā)、利用、經營。

第四條依照本條例的規(guī)定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。

第五條土地使用者開發(fā)、利用、經營土地的活動，應當遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，并不得損害社會公共利益。

土地使用權轉讓需履行的程序

1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續(xù)同時，還應提供轉讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續(xù)，并在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產主管部門意見。

3、現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時需經四鄰簽章認可。

4、地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉讓協(xié)議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買;價格過高的，可建議采取必要調控措施。

5、填寫轉讓審批表認真核對原批準文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。

6、審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。

7、交納有關稅費

8、登記編號審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。

9、土地使用權變更登記經辦人依據(jù)補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據(jù)等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，我國土地使用權出讓的對象包括中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，但法律規(guī)定的除外。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地使用權出讓的對象是誰啊

●土地使用權的出讓由誰負責

●土地使用權出讓具有哪些特征?

●土地使用權出讓方是誰

●土地使用權出讓的概念及特征

●土地使用權的出讓有哪些?各有什么特點?

●土地使用權出讓的形式包括

●土地使用權的出讓由誰負責

●土地使用權出讓的四個特征

●土地使用權出讓由誰進行

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●土地出讓金沒交完可以收回嗎?土地使用權出讓金未交付如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金啥時候交?土地使用權出讓金什么時候交付：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權的出讓是指?土地使用權出讓的用途是誰來確定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓2021?2024土地使用權出讓最高年限是如何規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權出讓的過程??土地使用權出讓的四種方式有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權出讓可以采取哪三種方式?土地使用權出讓可以采取的方式有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權出讓方式有哪些,各有什么特點?土地使用權出讓方式具體有哪幾種 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權出讓的含義?土地使用權出讓范圍是哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權出讓的最高年限由國有土地管理局確定?土地使用權出讓最高年限是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地用途出讓年限?土地使用權出讓年限是如何規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權出讓的基本原則?國有土地使用權出讓方式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●福建土地出讓金按照什么標準收?福建土地使用權出讓年限是怎么規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●《城市國有土地使用權出讓轉讓規(guī)劃管理辦法》?城市國有土地使用權出讓的方式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?土地使用權出讓合同的訂立原則有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●深圳協(xié)議出讓土地政策?深圳土地使用權出讓合同如何簽訂？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●山東土地契稅稅率2019稅率表?山東國有土地使用權出讓契稅稅率是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權出讓的法律規(guī)定?土地使用權出讓獲得規(guī)定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權出讓與轉讓?土地使用權出讓和轉讓區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年城市國有土地使用權出讓轉讓規(guī)劃管理辦法最新

●國有建設用地使用權出讓和轉讓的相同點和不同點,土地使用權出讓和土地使用權轉讓有什么不同了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-土地使用權出讓的對象是誰，