一、土地使用權(quán)出租先申請(qǐng)之后多久能拿到批文

1、土地使用權(quán)出租先申請(qǐng)之后可以拿到批文的時(shí)間是12日，其中，10個(gè)工作日內(nèi)審核上報(bào)，政府批復(fù)后2日內(nèi)發(fā)放批文。申請(qǐng)時(shí)提交相關(guān)的資料有建設(shè)用地申請(qǐng)書、省級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批復(fù)等。

2、法律依據(jù)：

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十九條

土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

第三十條

土地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)的出讓合同。

第三十一條

土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記。

二、出讓取得土地使用權(quán)出租的條件

1、出租人必須是通過出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人，持有國(guó)有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地具有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。

2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人具有土地使用權(quán)證的同時(shí)，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)證，即土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人必須是一致的。

3、土地使用權(quán)出租時(shí)，以出讓方式取得土地使用權(quán)的原土地使用權(quán)人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規(guī)定的期限、條件進(jìn)行一定的投資開發(fā)。

4、土地使用權(quán)出租不得違反土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

5、共有土地使用權(quán)出租的，必須征得其他共有人的書面同意，以保證不影響土地的交付使用。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-土地使用權(quán)出租先申請(qǐng)之后多久能拿到批文，