一、關(guān)于農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定是哪些

1、可以轉(zhuǎn)讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：

以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

(1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)；

(2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的 25% 以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；

(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；

(2)領(lǐng)有國有土地使用證；

(3)具有地上建筑物、其他附著物合 的產(chǎn)權(quán)證明；

(4)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

2、法律依據(jù)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；

(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛解決方式

1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持；

2、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，已先行合法占有投資開發(fā)土地的受讓方請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行土地使用權(quán)變更登記等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持；

3、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，又未合法占有投資開發(fā)土地，先行支付土地轉(zhuǎn)讓款的受讓方請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地和辦理土地使用權(quán)變更登記等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持；

4、合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請(qǐng)求履行合同的，應(yīng)予支持。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●關(guān)于農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定是哪些內(nèi)容

●關(guān)于農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定是哪些法律

●關(guān)于農(nóng)業(yè)土地的政策法規(guī)

●關(guān)于農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定是哪些文件

●農(nóng)業(yè)土地使用政策

●農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)法律規(guī)定

●農(nóng)業(yè)用地管理規(guī)定

●關(guān)于農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定是哪些法律

●農(nóng)業(yè)用地權(quán)屬制度

●農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)年限

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村土地使用管理規(guī)定?農(nóng)村土地使用權(quán)管轄如何規(guī)定?征收土地樹苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的計(jì)稅依據(jù)?以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的內(nèi)容是哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)證去哪里辦理?在我國土地使用證到哪里辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●在土地使用證范圍蓋房算違建嗎?土地使用權(quán)上建房屋歸誰所有：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)可以出租轉(zhuǎn)讓嗎?土地使用權(quán)能出租嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓土地出租是否辦理手續(xù)?土地使用權(quán)出租先申請(qǐng)之后多久能拿到批文：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地使用權(quán)到期房屋?農(nóng)村土地使用權(quán)到期怎么辦?征收土地青苗補(bǔ)償爭議怎么處理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)場承包的土地政策?農(nóng)場私人承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛處理法律依據(jù)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)使用協(xié)議書?土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權(quán)出讓管理辦法?國有土地使用權(quán)出讓年限是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)的出讓金由誰支付?土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權(quán)出讓應(yīng)具備哪些條件?國有土地使用權(quán)出讓必須是凈地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的適用范圍?國有土地是否可以協(xié)議出讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地權(quán)屬糾紛處理?農(nóng)村土地使用權(quán)糾紛前置程序有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫?怎么寫土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地出讓合同的法律性質(zhì)?國有土地使用權(quán)出讓合同屬于行政合同嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出讓的概念及特征?土地使用權(quán)出讓的對(duì)象是誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金沒交完可以收回嗎?土地使用權(quán)出讓金未交付如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證權(quán)限多少年?辦理土地使用權(quán)正常幾個(gè)名字?侵犯土地使用權(quán)怎樣賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)是否計(jì)入所得稅?國有土地使用權(quán)收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用可以免增值稅嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-關(guān)于農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定是哪些，