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土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同訂立的原則有哪些?土地承包合同發(fā)包方的義務(wù)有哪些:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 11:22:21
  • 作者:

    圣運律師
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一、土地承包合同發(fā)包方的義務(wù)有哪些

土地承包合同發(fā)包方的義務(wù)有:維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán);尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息服務(wù);按照土地利用總體規(guī)劃組織農(nóng)業(yè)建設(shè)。

《農(nóng)村土地承包法》第六條

承包中應(yīng)當(dāng)保護婦女的合法權(quán)益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。

第十五條

發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù):

(一)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;

(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);

(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同訂立的原則有哪些

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同訂立原則如下:

(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;

(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;

(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

根據(jù)《民法典》第三百三十九條規(guī)定:土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

三、哪些情況下土地承包合同無效

下列情況下土地承包合同無效:

一、簽訂合同的當(dāng)事人有一方是無名行為能力人的。

二、合同的內(nèi)容不是當(dāng)事人的真實意思表示的。

三、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或者違背公序良俗的。

四、簽訂合同的當(dāng)事人之間惡意串通,損害他人合法權(quán)益的。

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。

但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

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