國有土地是否可以協(xié)議出讓

國有土地是可以協(xié)議出讓的。根據(jù)《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定》第二條和第三條規(guī)定可看出除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應當采用招標、拍賣或者掛牌方式外，還可以可采取協(xié)議方式進行國有土地出讓。

《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定》

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱協(xié)議出讓國有土地使用權，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

第三條 出讓國有土地使用權，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應當采用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。

國有土地可以協(xié)議出讓的情形：

1.供應工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用地者的，可以采取協(xié)議方式。其中，工業(yè)用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地;

2.原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準，可以采取協(xié)議方式，但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地租賃合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外;

3.劃撥土地使用權轉讓申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準，可以采取協(xié)議方式，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外;

4.出讓土地使用權人申請續(xù)期，經(jīng)審查準予續(xù)期的，可以采用協(xié)議方式;

5.法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確可以協(xié)議出讓的其他情形。

除上述五種規(guī)定情形，《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》還建立了程序認定機制，明確通過出讓協(xié)調(diào)決策機構集體認定實行協(xié)議出讓方式的，可以采取協(xié)議出讓方式。

以上就是小編整理的相關內(nèi)容了，根據(jù)《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定》第二條和第三條規(guī)定可看出除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應當采用招標、拍賣或者掛牌方式外，還可以可采取協(xié)議方式進行國有土地出讓。國有土地是可以協(xié)議出讓的。如有疑問，歡迎上北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢，我們將竭誠為您服務。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-國有土地是否可以協(xié)議出讓，