一、國有土地上房屋征收是什么意思

法律主觀：

是指市、縣級人民政府因公共利益需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，對國有土地上單位和個人的房屋進行征收并給予補償?shù)男袨椤０凑找?guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的 房屋征收 與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第四條：市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、土地征收和征用有什么區(qū)別

土地征收和征用區(qū)別是：

1、本質(zhì)區(qū)別，土地征收，征收人的土地所有權(quán)因國家的征收而消滅，土地征用，用完后仍將土地歸還原土地所有人；

2、審批機關(guān)不同，土地征收的審批權(quán)集中在國務(wù)院和省級人民政府兩級，土地征用的審批權(quán)是縣級以上人民政府國土資源管理部門；

3、補償不同，由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其補償較土地征用而言要高一些。征收土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。而征用土地只是補償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補償和青苗及地上附著物的補償，沒有安置補助費；

4、實施程序不同，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴(yán)格；

5、土地用途不同，征收土地是以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為前提進行的，故征收土地時，土地的用途往往是修建永久性建筑等，而征用土地是不以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為前提進行的，且征用土地多發(fā)生于臨時性的社工建設(shè)場地、地質(zhì)勘探、搶險救災(zāi)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、什么是國有土地上房屋的征收

國有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)是按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收土地進行貨幣補償，或者以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人也可以選擇二者結(jié)合補償。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國有土地上房屋征收是什么意思啊

●國有土地上房屋征收是什么意思呀

●國有土地上房屋征收的流程、補償制度

●國有土地上房屋征收的概念

●國有土地上房屋征收法律依據(jù)

●國有土地上房屋征收程序主要流程

●國有土地上房屋征收的范圍

●國有土地上房屋征收是什么意思呀

●國有土地上房屋征收的條件

●國有土地上的房屋征收程序

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●湖南省《岳陽縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)》自2022年10月14日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●房屋拆遷拆建補償標(biāo)準(zhǔn)?南通市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●湖南省《攸縣集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》自2022年9月6日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●新版湖南省《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法(征求意見稿)》于2022年11月18日召開聽證會聽取社會各界意見和建議：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●新版湖南省《郴州市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》自2022年4月20日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●房屋拆遷補償包括什么補償內(nèi)容?住宅拆遷政府給予的補償包括哪些：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●湖南省《茶陵縣集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法(征求意見稿)》新版即將發(fā)布，已于2022年7月25日召開聽證會：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●城市棚戶區(qū)房屋拆遷補償？城鎮(zhèn)棚戶區(qū)拆遷補償?shù)姆绞剑航袢赵诰€強拆評估法律咨詢

●如何計算房屋拆遷可以拿到的補償款?拆遷補償問題可以不可以找法院：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●湖南省《武岡市集體土地征收及房屋拆遷補償安置實施方案》2022年未修訂繼續(xù)按照2019年施行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●國有土地上房屋征收程序和補償程序是什么,國有土地上房屋征收的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷租賃房屋的安置方法有什么?拆遷補償一般有什么：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●新版湖南省《永順縣縣城南區(qū)規(guī)劃區(qū)集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法》自2021年3月21日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●新版湖南省《汝城縣集體上地征收與房屋拆遷補償安置辦法》自2022年8月31日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●新版湖南省《常德市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法(草案)》即將發(fā)布于2022年9月16日召開聽證會：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●新版湖南省《湘西自治州集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》自2022年4月28日起實施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●新版湖南省《醴陵市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》自2022年7月11日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●新版湖南省《瀘溪縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置實施辦法》自2022年6月22日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖南省《常德市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》2022年未做修訂，繼續(xù)沿用2019年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖南省德市《鼎城區(qū)集體土地征收房屋拆遷安置辦法》2022年未做修訂繼續(xù)沿用2019年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-國有土地上房屋征收是什么意思，