一、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)拆遷補償應(yīng)如何計算

城鎮(zhèn)棚戶區(qū)拆遷補償應(yīng)計算方式：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3.獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)拆遷補償?shù)姆绞?/h3>

1.貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

2.產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3.結(jié)合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

三、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容

北京圣運律師提醒您，拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當包括以下主要內(nèi)容：

1.拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。

2.拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。

3.補償方式、金額和時間。

4.房屋估價。

5.拆遷安置辦法。

6.搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付。

7.搬遷期限和過渡期限。搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時間界限，這一期限是用來約束被拆遷人和房屋承租人的。

8.違約責(zé)任。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-城鎮(zhèn)棚戶區(qū)拆遷補償應(yīng)如何計算，城鎮(zhèn)棚戶區(qū)拆遷補償?shù)姆绞?/span>