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一、房屋倒塌后地基征用補(bǔ)償有何法律依據(jù)

房屋倒塌后地基被征用，相關(guān)法律依據(jù)主要涉及《土地管理法》及各地的征收補(bǔ)償條例等。

首先，我國(guó)土地歸國(guó)家或集體所有，宅基地屬集體土地。房屋雖倒塌，但宅基地使用權(quán)一般仍歸原使用人。征用補(bǔ)償需遵循公平、合理原則，保障權(quán)利人合法權(quán)益。

補(bǔ)償通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)宅基地所有權(quán)的補(bǔ)償，一般按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計(jì)算；安置補(bǔ)助費(fèi)用于安置以該宅基地為生活基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)人口。同時(shí)，可能還有地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等，即便房屋倒塌，若有其他附屬設(shè)施，也應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式由省級(jí)人民政府制定并公布，實(shí)踐中要以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)，確保補(bǔ)償足額、及時(shí)支付給權(quán)利人。

二、房屋倒塌后地基征用補(bǔ)償有何法律標(biāo)準(zhǔn)

房屋倒塌后地基被征用，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需區(qū)分不同土地性質(zhì)。

若是農(nóng)村集體土地上的地基：根據(jù)《土地管理法》，補(bǔ)償一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；安置補(bǔ)助費(fèi)需專(zhuān)款專(zhuān)用，用于安置被征地農(nóng)民；地上附著物雖房屋已倒塌，但如有其他附屬設(shè)施，也應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，通常會(huì)考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素。

若是國(guó)有土地上的地基：依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。補(bǔ)償還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取?/p>

當(dāng)探討房屋倒塌了地基征用怎樣補(bǔ)償這一問(wèn)題時(shí)，還有一些相關(guān)要點(diǎn)需關(guān)注。房屋倒塌后，地基征用補(bǔ)償除了土地本身的價(jià)值補(bǔ)償外，其地上附屬物即便因倒塌有所損壞，也依然存在相應(yīng)補(bǔ)償部分。而且，若房屋倒塌前有合法的建房手續(xù)，在補(bǔ)償認(rèn)定上也有特定規(guī)則。另外，因房屋倒塌導(dǎo)致居住困難，在征用過(guò)程中是否有額外安置政策也值得留意。倘若你對(duì)房屋倒塌后地基征用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)計(jì)算、附屬物評(píng)估方式或安置政策等有疑問(wèn)，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、房屋倒塌了地基征用怎樣補(bǔ)償

當(dāng)房屋出現(xiàn)倒塌的情況，并且還涉及到地基被征用的時(shí)候，一般來(lái)說(shuō)是可以按照《土地管理法》以及其他相關(guān)的法規(guī)來(lái)獲取補(bǔ)償?shù)摹?/p>

這補(bǔ)償，包含好幾個(gè)方面。

像土地補(bǔ)償費(fèi)，它是按照該耕地在被征收之前的那三年平均年產(chǎn)值的六到十倍來(lái)計(jì)算的。

安置補(bǔ)助費(fèi)，是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來(lái)算的，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口，其安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)就是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。

還有地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，那是按照實(shí)際損失的情況來(lái)給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

不過(guò)，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在不同的地方可能會(huì)有一些差別，這就需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策以及實(shí)際的情況來(lái)確定。

要是在補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)了糾紛，也不用著急，我們可以通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決，大家坐下來(lái)好好談?wù)劊灰部梢陨暾?qǐng)行政裁決，讓相關(guān)部門(mén)來(lái)幫忙裁定一下；要是還是不行的話，還可以提起行政訴訟，用法律的手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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