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一、房屋征收補償還有其他計算依據(jù)嗎

房屋征收補償主要有以下計算依據(jù)：

首先是被征收房屋價值。這依據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過有資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

其次是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。搬遷費根據(jù)實際發(fā)生的合理費用計算；臨時安置費則按當?shù)厥袌鲎赓U價格及預計安置期限等綜合確定。

再者是因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。對于非住宅房屋，依據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素給予補償。

另外，各地政府可能根據(jù)實際情況制定補助和獎勵辦法，例如對積極配合征收工作的被征收人給予一定獎勵，或者對住房困難等特殊情況的被征收人給予額外補助。這些都構成房屋征收補償計算的不同依據(jù)。

二、房屋征收補償還有哪些法定考量因素

房屋征收補償?shù)姆ǘ剂恳蛩乇姸?。首先是房屋價值，這通常依據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等因素，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

其次是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，要保障被征收人在搬遷過程中的合理費用支出及臨時居住需求。

再者是因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償，對于經營性房屋，需綜合考慮房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素給予補償。

另外，各地可能根據(jù)實際情況，對符合住房保障條件的被征收人給予住房保障方面的考量，確保其居住權益。這些因素都是法定的，旨在保障被征收人的合法權益，實現(xiàn)公平合理補償。

在探討房屋征收補償是按建筑面積嗎這一問題時，我們知道建筑面積是重要衡量標準之一，但實際情況更為復雜。除建筑面積外，房屋的用途（是住宅還是商業(yè)）對補償標準影響很大，商業(yè)用途房屋補償往往更高。同時，房屋的裝修情況也不容忽視，裝修檔次、風格等不同，補償金額也會有差異。倘若你正面臨房屋征收，對于按建筑面積補償?shù)木唧w計算方式、用途與裝修對補償?shù)木唧w影響等還有疑問，不要煩惱，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、房屋征收補償是按建筑面積嗎

通常來講，房屋征收補償主要是以建筑面積為依據(jù)，但這也不是絕對的。

大部分時候，征收補償會把建筑面積等好多因素都綜合起來考慮。

建筑面積，就是房屋外墻勒腳以上各個樓層水平投影面積的總和，它能比較客觀地展現(xiàn)出房屋的規(guī)模以及空間的大小。

不過，有些地方在進行征收補償?shù)臅r候，還會考慮房屋的朝向、樓層還有裝修情況這些因素對房屋價值的影響，會在建筑面積的基礎上進行一些適當?shù)恼{整，或者給予額外的補償。

具體到到底是怎么補償，采用什么樣的方式和標準，那可都是由當?shù)氐恼魇昭a償政策來規(guī)定的，一般都會在征收公告以及其他相關文件里面明確地寫清楚。

所以，可不能簡簡單單地就說房屋征收補償僅僅是按照建筑面積來的，得依據(jù)當?shù)鼐唧w的政策才能確定到底怎么補償。

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內容投稿：樂芮

內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-房屋征收補償是按建筑面積嗎，房屋征收補償面積測量規(guī)定