在我們的生活當中，大家應該都見到過房屋拆遷的情形，拆遷范圍內的房子是會被征收的，那么征收補償是否需要告知抵押權人？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、征收補償是否需要告知抵押權人

　　由于擔保債權的存在，抵押的房屋具有一定的特殊性，即房屋的處分應該及時通知抵押權人，抵押權有優(yōu)先受償?shù)奶匦?。一般來說，抵押房屋被征收的，被征收人必須通知抵押權人并告知征收人，由抵押權人與抵押人重新達成協(xié)議，否則，抵押權人可以要求以補償款提前清償?shù)盅悍课菟鶕５膫鶛唷?/p>

　　房屋進行抵押貸款或者抵押擔保是非常普遍的，當已經(jīng)抵押的房屋被征收時，房屋所用權人應當告知抵押權人房屋已經(jīng)被劃入征收范圍的情況，與抵押權人協(xié)商房屋抵押事宜?？梢耘c抵押權人協(xié)商變更抵押物，也可以提前清償。如果是替別人進行擔保，那么應該督促債務人履行債務，避免抵押權人提起訴訟實現(xiàn)抵押權。

　　二、農(nóng)村土地征收補償內容有什么

　　農(nóng)村土地征收補償內容有：應按照土地原用途進行補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

　　三、被征收人應當和誰簽訂補償協(xié)議

　?。ㄒ唬┘w土地上：按照規(guī)定，有權批準征收土地的，只能是國務院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府　依照法定程序批準后，由市縣級人民政府及其國土部門組織實施并負責本區(qū)域的征地拆遷工作。由此可知，被征收人應當與市縣級人民政府或者其國土部門簽訂補償協(xié)議。實踐中，有些地方可能是村委會拿著一紙協(xié)議書找被征收人簽字，這時被征收人需要注意村委會是否有被委托，需要其出具授權委托書，才可與其簽訂補償協(xié)議。

　?。ǘ﹪型恋厣希焊鶕?jù)規(guī)定，市縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收工作。市縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。由此可知，市縣級人民政府及其確定的房屋征收部門以及房屋征收部門委托的房屋征收實施單位都可以與被征收人簽訂協(xié)議。但須注意和被委托的單位簽訂協(xié)議時需讓其出具授權委托書。

　　從上述的文章我們可以了解到，簽訂征地補償協(xié)議的時候是需要注意好里面的內容的，以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于征收補償是否需要告知抵押權人的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征收補償是否需要告知抵押權人信息

●征收補償是否需要告知抵押權人呢

●征收補償決定是否可訴

●征收補償方案要簽字嗎

●征收補償告知書下發(fā)以后,后面會啟動什么程序

●征收補償后地上物歸誰

●征收補償決定如何送達

●征收補償是否需要告知抵押權人呢

●征收補償款是否可以凍結

●給征地補償款還要戶主簽字嗎

●農(nóng)村土地征收補償內容有什么要求

●農(nóng)村土地征收補償內容有什么規(guī)定

●農(nóng)村土地征收補償內容有什么變化

●農(nóng)村土地征收補償分配方案

●農(nóng)村土地征收賠償法

●農(nóng)村土地征收征用補償條例

●農(nóng)村土地征收征用補償條例

●農(nóng)村土地征收征用補償法律政策解答

●農(nóng)村土地征收征用補償

●農(nóng)村土地征收補償怎么分配

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●土地承包經(jīng)營權人處分權能不能是指什么?媳婦改嫁了能不能夠帶走土地承包經(jīng)營權：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權人處分權可以是指什么?媳婦改嫁了可以夠帶走土地承包經(jīng)營權嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●什么是土地承包經(jīng)營權確權項目?土地經(jīng)營權人一般享有什么權利：今日在線土地征收法律咨詢

●哪些叫土地承包經(jīng)營權人?為哪些土地承包經(jīng)營權是登記對抗：今日在線土地征收法律咨詢

●民法典中債權人違約債務人如何處理?民法典中如何通過債務重組取得土地使用權：今日在線土地征收法律咨詢

●哪些叫土地承包經(jīng)營權人?土地經(jīng)營權出租是哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●建設用地使用權人是否有權改變土地用途?采礦權與土地使用權之間的關系是怎么的：今日在線土地征收法律咨詢

●什么叫土地承包經(jīng)營權人?土地經(jīng)營權出租是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●建設用地使用權人是否有權改變土地用途?承租土地使用權可以收回嗎，有沒有法律依據(jù)：今日在線土地征收法律咨詢

●民法典中債權人違約債務人怎樣處理?民法典中怎樣通過債務重組取得土地使用權：今日在線土地征收法律咨詢

●土地經(jīng)營權人享有哪些權利?土地所有權的種類有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●什么叫土地承包經(jīng)營權人?土地承包經(jīng)營權能不能轉讓：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權人處分權可不可以是指什么?媳婦改嫁了可不可以夠帶走土地承包經(jīng)營權：今日在線土地征收法律咨詢

●建設用地使用權人是否有權改變土地用途?土地使用權及地上建筑物一致性原則指哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●抵押權人可不可不可以變賣抵押物?劃撥建設用地使用權可不可以抵押：今日在線土地征收法律咨詢

●建設用地使用權人是否有權改變土地用途?農(nóng)村集體所有土地怎樣才能變?yōu)閲薪ㄔO用地：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權的客體是哪些意思?哪些叫土地承包經(jīng)營權人：今日在線土地征收法律咨詢

●什么是土地經(jīng)營權的轉包和出租?土地承包經(jīng)營權人處分權可以是指什么：今日在線土地征收法律咨詢

●建設用地使用權人是否有權改變土地用途?采礦權與土地使用權之間的關系是如何的：今日在線土地征收法律咨詢

●建設用地使用權人是否有權改變土地用途?在獲得土地使用權的時候需要進行登記嗎：今日在線土地征收法律咨詢

內容審核：侯承志律師

來源：臨律-征收補償是否需要告知抵押權人，農(nóng)村土地征收補償內容有什么