一、弋江區(qū)2021拆遷補(bǔ)償,蕪湖市青年英才購房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則

法律分析：給予本科（含）以上學(xué)歷畢業(yè)生購房款12%最高20萬元的購房補(bǔ)貼，首期補(bǔ)貼為購房款的7%，剩余購房款5%補(bǔ)貼自首期補(bǔ)貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。給予專科（含中職、技工院校）學(xué)歷畢業(yè)生購房款10%最高20萬元的購房補(bǔ)貼，首期補(bǔ)貼為購房款的5%，剩余購房款5%補(bǔ)貼自首期補(bǔ)貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。 一、蕪湖市青年英才購房申報(bào)條件

1、碩士、本科和?？疲ê新?、技工院校）學(xué)歷畢業(yè)生購房時(shí)點(diǎn)（新建商品住房以合同網(wǎng)簽日期，二手住房以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期）不超過35周歲；

2、申請人所在企業(yè)依法為其在我市持續(xù)繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)；

3、申請人于2018年6月30日后（含6月30日）在我市市區(qū)（鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）購買首套自住普通商品住房（新建商品住房以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)）；

4、普通商品住房為總建筑面積144平方米（含）以下的商品住房。 二、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、首套房認(rèn)定以我市房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)查詢已辦理合同網(wǎng)簽和不動產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。申請人名下有商業(yè)、辦公或倉儲等非住宅用房，不影響首套房認(rèn)定。

2、申請人在簽訂新建商品住房購房合同（網(wǎng)簽）或二手住房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)點(diǎn)擁有住房，即在我市房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中，名下有住房網(wǎng)簽合同或不動產(chǎn)權(quán)登記信息（不含農(nóng)村宅基地上住宅）的，新購房屋不認(rèn)定為首套房。

3、申請人在簽訂新建商品住房購房合同（網(wǎng)簽）或二手住房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)點(diǎn)之前，在我市存在房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，新購房屋不認(rèn)定為首套房。

4、申請人申請補(bǔ)貼房屋為下列情況的，不認(rèn)定為首套房：購買定向銷售一手商品房、購買單位的集資建房及家庭成員（祖父母、外祖父母、父母、配偶、子女）之間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得的房屋。

法律依據(jù)：《河北省省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工購房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》第四十一條 省財(cái)政廳對單位報(bào)送的有關(guān)購房補(bǔ)貼情況及可利用資金情況進(jìn)行審核，確需省級財(cái)政補(bǔ)助資金的，將視財(cái)力逐年解決。實(shí)行工資銀行化財(cái)政統(tǒng)一發(fā)放單位的職工購房補(bǔ)貼，由省財(cái)政廳通過銀行卡發(fā)放。已實(shí)施財(cái)政國庫集中支付制度改革、尚未實(shí)行工資銀行化財(cái)政統(tǒng)一發(fā)放單位的職工購房補(bǔ)貼，由省財(cái)政廳下達(dá)授權(quán)支付額度，單位負(fù)責(zé)發(fā)放；未實(shí)行財(cái)政國庫集中支付制度改革且未實(shí)行工資銀行化財(cái)政統(tǒng)一發(fā)放單位的職工購房補(bǔ)貼，由省財(cái)政廳撥付到單位，單位直接向職工發(fā)放。

二、蕪湖市青年英才購房補(bǔ)貼

蕪湖市青年英才購房補(bǔ)貼10%。蕪湖市住建局、蕪湖市人社局、蕪湖市財(cái)政局、國家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局、蕪湖市自然資源和規(guī)劃局五部門聯(lián)合發(fā)布《蕪湖市青年英才購房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》。符合條件青年英才給予購房款最高10%的補(bǔ)貼。其中青年英才購、租房補(bǔ)貼不同時(shí)享受。根據(jù)實(shí)施細(xì)則，青年英才購房補(bǔ)貼支持對象為在蕪湖市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)（不含駐蕪央企、省屬國有企業(yè)，城市合伙人單位根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）引進(jìn)并于2021年7月30日后（含7月30日）遷入戶籍的在職在崗、依法持續(xù)參加社會保險(xiǎn)。在蕪暫無自有住房的博士、35歲以下的碩士、畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和?？疲ê新殹⒓脊ぴ盒＃┊厴I(yè)生。具體支持政策為給予購房款最高10%補(bǔ)貼。首期補(bǔ)貼為購房款的3%，分3年平均兌現(xiàn)，剩余購房款補(bǔ)貼按申請人上年度實(shí)繳個(gè)稅地方留成部分逐年兌現(xiàn)。購房補(bǔ)貼自審核通過兌現(xiàn)首期補(bǔ)貼之日起計(jì)算，總兌付期最長不超過10年。【法律依據(jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第十條 直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市地、州、盟應(yīng)當(dāng)按照精簡、效能的原則，設(shè)立一個(gè)住房公積金管理中心，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。縣市不設(shè)立住房公積金管理中心。前款規(guī)定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。住房公積金管理中心與其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)行統(tǒng)一的規(guī)章制度，進(jìn)行統(tǒng)一核算。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。第十二條 住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。第十四條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

三、蕪湖市人才補(bǔ)貼政策

法律分析：在相關(guān)高校建立蕪湖人才工作站，每站每年安排5萬元工作經(jīng)費(fèi)。開展“雙走進(jìn)”活動，定期邀請高校教師、輔導(dǎo)員來蕪調(diào)研考察；結(jié)合“啟明星”就業(yè)指導(dǎo)專家團(tuán)建設(shè)，定期組織人員深入高校開展宣講推介活動。鼓勵(lì)在蕪各高校、中職學(xué)校、技工院校組織畢業(yè)生在本地就業(yè)，根據(jù)當(dāng)年留蕪就業(yè)簽訂6個(gè)月以上勞動合同且參加社會保險(xiǎn)的畢業(yè)生比例，按500元—1000元/人標(biāo)準(zhǔn)，由就業(yè)補(bǔ)助資金給予學(xué)校穩(wěn)定就業(yè)補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《關(guān)于貫徹執(zhí)行蕪湖市強(qiáng)化創(chuàng)新驅(qū)動進(jìn)一步做好就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作若干政策規(guī)定提供人才安居保障事項(xiàng)通知》 一、推動人才穩(wěn)定就業(yè)

1．在相關(guān)高校建立蕪湖人才工作站，每站每年安排5萬元工作經(jīng)費(fèi)。開展“雙走進(jìn)”活動，定期邀請高校教師、輔導(dǎo)員來蕪調(diào)研考察；結(jié)合“啟明星”就業(yè)指導(dǎo)專家團(tuán)建設(shè)，定期組織人員深入高校開展宣講推介活動?！矤款^單位：市人社局，責(zé)任單位：市發(fā)改委（糧食和物資儲備局）、市經(jīng)信局（企業(yè)服務(wù)局）、市財(cái)政局〕

2．鼓勵(lì)在蕪各高校、中職學(xué)校、技工院校組織畢業(yè)生在本地就業(yè)，根據(jù)當(dāng)年留蕪就業(yè)簽訂6個(gè)月以上勞動合同且參加社會保險(xiǎn)的畢業(yè)生比例，按500元—1000元/人標(biāo)準(zhǔn)，由就業(yè)補(bǔ)助資金給予學(xué)校穩(wěn)定就業(yè)補(bǔ)貼。建設(shè)大學(xué)生就業(yè)見習(xí)基地，開發(fā)就業(yè)見習(xí)崗位，發(fā)放就業(yè)見習(xí)補(bǔ)貼，辦理綜合保險(xiǎn)。每年評定10個(gè)優(yōu)秀就業(yè)見習(xí)基地，由就業(yè)補(bǔ)助資金按2萬元/個(gè)標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。對在我市企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)6個(gè)月以上、簽訂勞動合同、參加社會保險(xiǎn)的應(yīng)屆本科高校畢業(yè)生，由就業(yè)補(bǔ)助資金按每人每年5000元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限為2年。（牽頭單位：市人社局，責(zé)任單位：各縣區(qū)政府、市財(cái)政局）

3．按照依法依規(guī)、合理引導(dǎo)、適度可行原則，結(jié)合我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)、城市生活成本、企業(yè)承受能力等因素，指導(dǎo)用人單位根據(jù)高校畢業(yè)生工作能力給予合理薪酬。（牽頭單位：市人社局）

四、蕪湖青年英才購房補(bǔ)貼

給予本科（含）以上學(xué)歷畢業(yè)生購房款12%最高20萬元的購房補(bǔ)貼，首期補(bǔ)貼為購房款的7%，剩余購房款5%補(bǔ)貼自首期補(bǔ)貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。給予專科（含中職、技工院校）學(xué)歷畢業(yè)生購房款10%最高20萬元的購房補(bǔ)貼，首期補(bǔ)貼為購房款的5%，剩余購房款5%補(bǔ)貼自首期補(bǔ)貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。首套房認(rèn)定以我市房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)查詢已辦理合同網(wǎng)簽和不動產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。申請人名下有商業(yè)、辦公或倉儲等非住宅用房，不影響首套房認(rèn)定。一、購房補(bǔ)貼申報(bào)流程：1、購房人到市行政審批服務(wù)房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心購房補(bǔ)貼窗口提出申請。2、填寫《購房補(bǔ)貼申請表》并提交所需材料。3、房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心受理申請后，同自然資源和規(guī)劃局對申請人及配偶的購房情況進(jìn)行審核。4、符合補(bǔ)貼發(fā)放條件的，予以發(fā)放。二、請人提出補(bǔ)貼申請時(shí)，應(yīng)提供以下資料：1、個(gè)人首次購買普通住房財(cái)政補(bǔ)貼申請表（附件，一式一份）；2、房屋不動產(chǎn)證（原件）；3、申請人身份證或身份證明（原件）；法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第七條 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?？缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

五、安徽蕪湖發(fā)人才補(bǔ)貼，補(bǔ)貼人群需要什么條件

安徽省蕪湖市下發(fā)年內(nèi)第二份人才補(bǔ)貼政策。9月14日，蕪湖市印發(fā)《的通知》（以下簡稱《通知》），通過提供購房補(bǔ)助、契稅補(bǔ)助等方式，保障和改善我市人才安居條件。

補(bǔ)貼人群需要滿足兩個(gè)條件。

一是，在蕪湖市就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷高校畢業(yè)生或具有初級及以上技術(shù)職稱、高級工及以上職業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人才（已享受過同類型財(cái)政補(bǔ)助政策的人才除外）。

二是，在蕪湖市社會保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)滿12個(gè)月，以家庭為單位在市區(qū)購買首套普通自住商品住房（含二手住房），并于2018年1月1日起簽訂購房合同。

《通知》顯示的安居保障補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為，本科及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)、技師級以上職業(yè)資格的人才，其安居保障補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為所購房屋需繳納房產(chǎn)契稅和2萬元安家補(bǔ)助的總額。?？茖W(xué)歷高校畢業(yè)生或具有初級專業(yè)技術(shù)職務(wù)、高級工職業(yè)資格的人才，其安居保障補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為所購房屋需繳納房產(chǎn)契稅的50％和1萬元安家補(bǔ)助的總額。

一、安徽蕪湖發(fā)人才補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

《規(guī)定》從七方面規(guī)定，包括推動人才穩(wěn)定就業(yè)、提供人才安居保障、建設(shè)創(chuàng)業(yè)孵化載體、發(fā)放載體運(yùn)營補(bǔ)貼、扶持創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展、加大創(chuàng)業(yè)融資支持、優(yōu)化就業(yè)創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

其中，在推動人才穩(wěn)定就業(yè)方面，《規(guī)定》提出，在相關(guān)高校建立蕪湖人才工作站，每站每年安排5萬元工作經(jīng)費(fèi)；鼓勵(lì)在蕪各高校、中職學(xué)校、技工院校組織畢業(yè)生在本地就業(yè)，根據(jù)當(dāng)年留蕪就業(yè)簽訂6個(gè)月以上勞動合同且參加社會保險(xiǎn)的畢業(yè)生比例，按500元－1000元／人標(biāo)準(zhǔn)，由就業(yè)補(bǔ)助資金給予學(xué)校穩(wěn)定就業(yè)補(bǔ)貼。建設(shè)大學(xué)生就業(yè)見習(xí)基地，開發(fā)就業(yè)見習(xí)崗位，發(fā)放就業(yè)見習(xí)補(bǔ)貼，辦理綜合保險(xiǎn)。每年評定10個(gè)優(yōu)秀就業(yè)見習(xí)基地，由就業(yè)補(bǔ)助資金按2萬元／個(gè)標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。對在我市企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)6個(gè)月以上、簽訂勞動合同、參加社會保險(xiǎn)的應(yīng)屆本科高校畢業(yè)生，由就業(yè)補(bǔ)助資金按每人每年5000元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限為2年。

在提供人才安居保障方面，《規(guī)定》提出，對在蕪就業(yè)創(chuàng)業(yè)的人才在市區(qū)購買首套自住普通商品房且在本市參加社會保險(xiǎn)的，根據(jù)工作能力和實(shí)績，給予1萬元—2萬元一次性安家補(bǔ)助，并按一定比例給予契稅補(bǔ)貼。

在加大創(chuàng)業(yè)融資支持方面，《規(guī)定》提出，完善創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款整貸直發(fā)運(yùn)作模式，符合創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款申請條件的創(chuàng)業(yè)人員，可申請最高不超過15萬元的創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款。穩(wěn)妥開展社保貸試點(diǎn)，小微企業(yè)當(dāng)年新招用符合創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款申請條件的人員數(shù)量達(dá)到企業(yè)現(xiàn)有在職職工人數(shù)25％（超過100人的企業(yè)達(dá)到15％）并與其簽訂1年以上勞動合同的，可申請最高不超過300萬元的創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款。每年安排600萬元?jiǎng)?chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款額度，面向入駐市級眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)孵化示范基地的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者發(fā)放免擔(dān)保創(chuàng)業(yè)貸款，市財(cái)政每年按實(shí)際放貸額的10％給予擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。

二、安居保障補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

1、在我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的本科及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)、技師級以上職業(yè)資格的人才，其安居保障補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為所購房屋需繳納房產(chǎn)契稅和2萬元安家補(bǔ)助的總額。

2、在我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的?？茖W(xué)歷高校畢業(yè)生或具有初級專業(yè)技術(shù)職務(wù)、高級工職業(yè)資格的人才，其安居保障補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為所購房屋需繳納房產(chǎn)契稅的50％和1萬元安家補(bǔ)助的總額。

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文章來源參考：【頭條】，弋江區(qū)2021拆遷補(bǔ)償多少

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投稿：岑濤

內(nèi)容審核：李軒教授