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土地承包經營權的客體是哪些意思?哪些叫土地承包經營權人:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-05 16:16:46
  • 作者:

    圣運律師
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土地承包經營權的客體是哪些意思?哪些叫土地承包經營權人:今日在線土地征收法律咨詢

一、哪些叫土地承包經營權人

土地承包經營權人其實就是指承包人,承包人與發(fā)包人簽訂土地承包合同后,取得農村土地承包的經營權。

承包方承包土地后,享有土地承包經營權,可以自己經營,也可以保留土地承包權,流轉其承包地的土地經營權,由他人經營。

承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

國家對耕地、林地和草地等實行統(tǒng)一登記,登記機構應當向承包方頒發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。

土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土地承包經營權的全部家庭成員列入。

承包方都要承擔的義務有:

1、維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;

2、依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

法律法規(guī)和環(huán)境保護規(guī)劃、農業(yè)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設規(guī)劃等政策規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第三百三十一條,土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產。

二、土地承包經營權的客體是哪些意思

土地承包經營權的客體是指農村土地,而農村土地包括農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業(yè)的土地。

土地承包經營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權。

該項權利的權利主體為公民或集體;權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地;權利內容由合同約定。

土地承包經營權流轉的基本原則有:

1、堅持土地流轉與土地確權相結合的原則。

2、堅持土地流轉與發(fā)展特色主導產業(yè)相結合的原則。

3、堅持土地流轉與發(fā)展設施農業(yè)相結合的原則。

4、堅持土地流轉與農業(yè)產業(yè)化相結合的原則。

5、堅持土地流轉與發(fā)展農民專業(yè)合作社相結合的原則。

《中華人民共和國農村土地承包法》第二條,本法所稱農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業(yè)的土地。

三、為哪些土地承包經營權是登記對抗

農村土地承包經營權的取得和變動,雖不以登記為生效要件,但是一經登記便具有了對抗第三人的法律效力。

政府通過發(fā)證的公示方法,向社會公開,使得土地承包經營權具有排他性效力。從權利性質方面區(qū)分,如果一方已經依法登記,則該人享有的是一種物權性質的權利。其他未進行依法登記的僅為合同權利,在性質上屬于債權??梢?,通過其他承包方式,其土地承包經營權只有進行依法登記,承包方才取得物權性質的土地承包經營權。

農村土地承包經營權確權登記,是指登記機構依法將農村土地承包經營權歸屬和其他法定事項記載于農村土地承包經營權登記簿的行為。

土地承包經營權發(fā)生流轉時,承包方和發(fā)包方到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門,對農村土地承包經營權流轉情況,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門建立的農村土地承包經營權流轉情況登記冊上,及時準確的記載。

《中華人民共和國農村土地承包法》第三十五條,土地承包經營權互換、轉讓的,當事人可以向登記機構申請登記。未經登記,不得對抗善意第三人。

從上面的內容中我們可以知道,如果遇到哪些叫土地承包經營權人的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題,因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識,才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考,如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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內容審核:索建國律師

來源:頭條-哪些叫土地承包經營權人,土地承包經營權的客體是哪些意思

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