一、農(nóng)村集體所有土地怎樣才能變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地

農(nóng)村集體所有土地變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地需要提出建設(shè)用地申請(qǐng)交由村、社簽字，規(guī)劃內(nèi)應(yīng)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外應(yīng)辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過進(jìn)行公示、交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過交由縣國土資源局實(shí)施用地報(bào)批和供地手續(xù)，頒發(fā)建設(shè)用地通知書。

《土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

二、建設(shè)用地使用權(quán)人是否有權(quán)改變土地用途

不可以。

我國法律對(duì)以劃撥方式使用建設(shè)用地的用途有著明確的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照規(guī)定用途使用土地。以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，不同的土地用途其出讓金是不同的，出讓合同中對(duì)土地用途也有明確規(guī)定。擅自改變規(guī)定的土地用途，屬于違法行為。

如確需改變土地用途的，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向土地行政主管部門提出申請(qǐng)，依法履行相關(guān)審批、登記手續(xù)及補(bǔ)繳土地出讓金。

《民法典》第三百五十條

建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。

三、集體土地建設(shè)用地使用證什么用

集體所有的土地如果要用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，必須向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，獲得土地建設(shè)用地使用權(quán)證書。只有獲得集體建設(shè)用地使用證將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才是合法的。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條

農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到農(nóng)村集體所有土地怎樣才能變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)，才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村集體所有土地怎樣才能變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地呢

●農(nóng)村集體所有土地怎樣才能變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地用途

●農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地

●集體土地怎么變成國有

●村集體建設(shè)用地如何變國有

●農(nóng)村集體土地怎樣變成國有土地

●村集體建設(shè)用地如何變國有

●農(nóng)村集體所有土地怎樣才能變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地用途

●村集體土地如何變成國有土地

●農(nóng)村集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地

●建設(shè)用地使用權(quán)人是否有權(quán)改變土地用途

●建設(shè)用地使用權(quán)人是否有權(quán)改變土地用途的規(guī)定

●建設(shè)用地使用權(quán)可以改變土地用途嗎

●建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓互換

●建設(shè)用地是否可以更改使用性質(zhì)

●建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

●建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)

●建設(shè)用地使用權(quán)有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)

●建設(shè)用地使用權(quán)人不得改變土地用途

●建設(shè)用地使用權(quán)不得改變土地用途

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)民享有土地所有權(quán)?非農(nóng)民集體所有的土地能不能承包：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)民享有土地所有權(quán)嗎?非農(nóng)民集體所有的土地能承包嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●村委會(huì)私自處理了集體所有的房屋是否可以起訴撤銷,村民侵占村集體財(cái)產(chǎn)如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體所有土地怎樣才能變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地?所有土地歸國所有嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●《武漢市征收集體所有土地及房屋補(bǔ)償安置辦法》2022最新版修訂開始征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《武漢市征收集體所有土地及房屋補(bǔ)償安置辦法》最新版即將發(fā)布，已于2022年2開始公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●浙江省寧波市象山縣征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●浙江省寧波市象山縣征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施辦法：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●浙江省寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●浙江省寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●浙江省紹興市《上虞區(qū)征收集體所有土地上房屋補(bǔ)償實(shí)施辦法》2021年最新版出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●浙江省《金華市區(qū)集體所有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(試行)》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●浙江省《金華市區(qū)征收集體所有土地上房屋補(bǔ)償實(shí)施意見》自2022年6月18日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●浙江省《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補(bǔ)償管理辦法》自2022年2月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●浙江省《杭州市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償條例》2022年未做修訂繼續(xù)按照2014年施行版本執(zhí)行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●浙江省《杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法》2022年未做調(diào)整繼續(xù)執(zhí)行2009年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●浙江省《青田縣集體所有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理辦法(試行)》自2021年4月16日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●浙江省《永嘉縣征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法》自2020年10月2日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●浙江《寧?？h征收集體所有土地房屋拆遷實(shí)施辦法》2017年修訂2023年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《寧波市奉化區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷實(shí)施辦法》自2021年8月12日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-農(nóng)村集體所有土地怎樣才能變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地，建設(shè)用地使用權(quán)人是否有權(quán)改變土地用途