一、民法典中怎樣通過債務重組取得土地使用權

1、民法典對怎樣通過債務重組獲得土地使用權沒有作出規(guī)定，而國有土地使用權可以通過出讓或者劃撥等方式。

2、企業(yè)出現(xiàn)債務過重，無法清償債務時，企業(yè)就可以申請破產(chǎn)。而企業(yè)破產(chǎn)后，可以申請債務重組，從而讓企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營，清償公司欠下的債務。

《中華人民共和國民法典》第三百四十七條

設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。

工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。

二、民法典中債權人違約債務人怎樣處理

債權債務關系中，債權人有違約行業(yè)的，債務人可以要求債權人承擔違約責任，如繼續(xù)履行、賠償損失等。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。債務人違約債權人可行使優(yōu)先受償權，所謂“優(yōu)先受償權”，是指債權人就債務人或擔保人提供的抵押物，在債務人不履行或清償債務時，債權人有權依照法律規(guī)定，從債務人或擔保人提供的抵押物以折價、拍賣、變賣的價款中優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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內容審核：范美華律師

來源：臨律-民法典中怎樣通過債務重組取得土地使用權，民法典中債權人違約債務人怎樣處理