一、企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，公司如果是要進(jìn)行搬遷和拆遷的話，是需要納稅的，只是會(huì)減小納稅的幅度。

《土地增值稅暫行條例》

第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：

(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；

(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第十一條條例第八條(一)項(xiàng)所稱的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過本細(xì)則第七條(一)、(二)、(三)、(五)、(六)項(xiàng)扣除項(xiàng)目金額之和百分之二十的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目金額之和百分之二十的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。

條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。

符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償要交稅嗎？

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款是要交稅的：

1、企業(yè)所得稅

企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

2、營業(yè)稅

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號(hào))規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。

3、土地增值稅

《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定，條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

4、印花稅

由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補(bǔ)償協(xié)議”不在列舉范圍內(nèi)，此搬遷補(bǔ)償收入也可以暫不繳納印花稅。

二、企業(yè)房產(chǎn)拆遷怎么要繳稅？

應(yīng)計(jì)入收入，但是否繳納企業(yè)所得稅要視情況而定。企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和費(fèi)用，可以暫不計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，根據(jù)搬遷方案，企業(yè)在異地重建后恢復(fù)原狀或者變更新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)支出，應(yīng)計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

一、企業(yè)拆遷款1000萬要交稅嗎

企業(yè)拆遷100萬是需要交稅的，只要企業(yè)符合以下兩個(gè)條件，取得的搬遷補(bǔ)償收入可不用在當(dāng)年確認(rèn)收入，視搬遷進(jìn)展情況，可在規(guī)劃搬遷次年起五年內(nèi)確認(rèn)收入：1、因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因搬遷；2、有新的投入計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，此案中，由于企業(yè)提供了政府搬遷文件、搬遷協(xié)議、搬遷計(jì)劃和重置固定資產(chǎn)的立項(xiàng)報(bào)告，根據(jù)上述文件，此項(xiàng)收入可不在當(dāng)年計(jì)入應(yīng)納稅所得額。很明顯，企業(yè)當(dāng)年多繳納了企業(yè)所得稅。

二、外資企業(yè)拆遷的稅務(wù)

外商投資企業(yè)因各種原因需要搬遷而取得的搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入應(yīng)按如下規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理：

1、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入，凡搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)的，應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額，沖減企業(yè)重置固定資產(chǎn)的原價(jià)。

2、外商投資企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入，凡搬遷后不再重置與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)的，應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值及處置費(fèi)用后的余額，計(jì)入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

三、賠償款可以在所得稅前扣除嗎？

可以。企業(yè)所得稅法第八條規(guī)定，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第二十七條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第八條所稱有關(guān)的支出，指與取得收入直接相關(guān)的支出;所稱合理的支出，指符合生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)常規(guī)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益或者有關(guān)資產(chǎn)成本的必要和正常的支出。

三、企業(yè)拆遷后原房產(chǎn)要交稅嗎

法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，公司如果是要進(jìn)行搬遷和拆遷的話，是需要納稅的，只是會(huì)減小納稅的幅度。

《土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;

(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第十一條 條例第八條(一)項(xiàng)所稱的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過本細(xì)則第七條(一)、(二)、(三)、(五)、(六)項(xiàng)扣除項(xiàng)目金額之和百分之二十的，免征土地增值稅;增值額超過扣除項(xiàng)目金額之和百分之二十的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。

條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。

符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅呢

●企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅費(fèi)

●企業(yè)房產(chǎn)拆遷需要繳納什么稅

●企業(yè)房屋拆遷涉及稅收

●企業(yè)產(chǎn)的房子拆遷

●企業(yè)房子拆遷后如何進(jìn)行資產(chǎn)處理

●企業(yè)房屋拆遷賬務(wù)處理

●企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅費(fèi)

●企業(yè)房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償

●企業(yè)產(chǎn)房子拆遷房款歸個(gè)人嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●重慶有名的動(dòng)遷律師顧問,重慶房屋拆遷請(qǐng)律師要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償需要交稅嗎,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅?,企業(yè)拆遷后原房產(chǎn)要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收和拆遷 ,土地征收與房屋拆遷有哪些相關(guān)法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●德陽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),四川省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償？,農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)怎樣補(bǔ)償?shù)?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●黃陂村拆遷補(bǔ)償規(guī)定,黃陂橫店房屋拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表,2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非農(nóng)戶房屋拆遷怎么補(bǔ)償？,非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上拆遷程序是怎樣的,國有土地上房屋拆遷的拆遷程序是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷地下物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村地下室拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新余城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),最新新余市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新疆有名的征地拆遷糾紛律師服務(wù),已抵達(dá)新疆，有土地糾紛、房屋拆遷等相關(guān)法律問題的朋友可以私信:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷流程詳解,農(nóng)村拆遷流程及細(xì)則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安慶懷寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),懷寧縣房屋拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老家在進(jìn)行房屋拆遷，忠縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),忠縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷安置，是按照戶口補(bǔ)償還是按面積補(bǔ)償?,農(nóng)村拆遷是按戶口還是面積進(jìn)行補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)取得的房屋拆遷補(bǔ)償該不該交增值稅,企業(yè)給拆遷補(bǔ)償款是否交增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅，