房屋拆遷律師案情分析：房屋拆遷協(xié)議被代簽，圣運律師二審逆轉

本案前因：李先生是江西景德鎮(zhèn)某村村民，擁有合法四層住宅，房屋被納入征收拆遷項目后遭鎮(zhèn)政府強拆。李先生的兄長代其簽訂《拆遷安置協(xié)議書》和《安置房回購協(xié)議》并領取相關款項，但李先生一直不知情。

本案經(jīng)過：由于李先生對拆遷補償?shù)慕Y果并不滿意，李先生向法院提起行政賠償訴訟，但一審判決認為其合法權益未受損害。李先生不服繼續(xù)上訴，委托北京圣運律師事務所崔鳳榮律師、段佳麗律師代理二審，圣運律師指出一審判決不合理之處，

本案結果：最終法院認可圣運律師的證據(jù)觀點，判決撤銷一審判決，責令鎮(zhèn)政府承擔行政賠償責任。

一、結合本案，律師最終達成勝訴的主要因素有哪些：

1、圣運律師在二審過程中據(jù)理力爭，詳細闡述案件事實，上訴請求有理有據(jù)；

2、圣運律師指出一審判決存在不合理之處，如推斷李先生對房屋拆除及補償知情且認可缺乏事實依據(jù)，且剝奪了李先生要求國家賠償?shù)臋嗬?/p>

3、圣運律師指出李先生作為房屋所有權人，其合法權益因房屋被違法強拆而遭受嚴重損害，應獲得國家賠償；

4、法院最終認可圣運律師的觀點，判決撤銷原一審判決，并責令鎮(zhèn)政府依法承擔行政賠償責任。

二、結合本案，律師如何向當事人提出意見和建議：

首先，對于李先生的情況，要明確其房屋所有權是合法且明確的，鎮(zhèn)政府在未告知李先生的情況下進行強拆并由他人代簽協(xié)議是嚴重侵犯其合法權益的行為。在這種情況下，李先生堅決通過法律途徑維護自己的權利是正確的選擇。

建議李先生在后續(xù)過程中：

繼續(xù)與代理律師密切配合，充分準備證據(jù)，包括房屋所有權證明、未得到告知和參與拆遷過程的相關證據(jù)等，以有力地支持自己的訴求。

關注鎮(zhèn)政府在履行賠償責任過程中的具體行動，確保賠償?shù)娜嫘院凸?，包括房屋價值、搬遷費用、臨時安置費用等各項損失都應得到合理補償。

保持冷靜和理性，不要被對方可能的拖延或其他手段干擾，堅定地按照法律程序推進案件。

與其他有類似遭遇的當事人交流經(jīng)驗，但也要注意避免受到不實信息或不當建議的影響。

對于其他可能面臨類似情況的當事人，建議：

要及時了解自己的權益和相關法律法規(guī)，一旦發(fā)現(xiàn)權益受到侵犯，及時采取行動。

保存好所有與房屋及拆遷相關的文件、證據(jù)，這對于后續(xù)的維權至關重要。

盡早尋求專業(yè)律師的幫助，律師在這類復雜案件中具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠更好地指導當事人進行維權。

不要輕易妥協(xié)或接受不合理的條件，要堅定地維護自己的合法權益，相信法律的公正和力量。本文來自北京圣運律師事務所，如果有拆遷相關問題可與北京圣運律師事務所聯(lián)系。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-圣運律師案情分析：房屋拆遷協(xié)議被代簽，京平律師逆轉取勝，