違建拆遷律師案情分析：合法養(yǎng)殖場被強拆，拆遷方難逃其責！

本案前因：陳先生在河北邯鄲市某村莊擁有合法的養(yǎng)殖場，因當?shù)仨椖扛脑旃こ瘫患{入拆遷范圍，但未見到征收批準文件等合法手續(xù)，也未簽訂補償協(xié)議。相關部門對陳先生下達《違建拆除通知書》，認定養(yǎng)殖場為違法建筑。

本案經(jīng)過：陳先生不服提出復議請求被相關部門以已被《違建拆除決定書》覆蓋為由不予受理，陳先生發(fā)現(xiàn)自己從未收到過該決定書，于是委托北京圣運律師事務所代理案件并起訴到法院。在庭審中，圣運律師指出被告未提供作出決定書的證據(jù)且不能證明土地為基本農(nóng)田，被告關于超過起訴期限、行為已被覆蓋、主體不適格等辯解未被法院采信。

本案后果：法院判決撤銷被告作出的《違建拆除決定書》，并由被告承擔訴訟費用，圣運律師幫助陳先生取得勝利，維護了其合法權益。同時也體現(xiàn)了法院的公正判決，維護了司法公正。

一、結合本案，律師最終達成勝訴的主要因素有哪些：

1、律師專業(yè)能力：圣運律師事務所的律師團隊熟悉行政訴訟法律規(guī)定，能準確指出被告在舉證、程序等方面的問題。

2、證據(jù)充分：原告能夠提供土地承包經(jīng)營權等證據(jù)，反駁被告關于土地性質的說法。

3、法庭辯駁有力：律師在庭審中針對被告的各項辯解進行了有力駁斥，使法院認可了原告的觀點。

4、法院公正審判：法院秉持中立原則，依據(jù)法律規(guī)定對案件進行了公正判決。

二、結合本案，律師如何向當事人提出意見和建議：

1、程序合法性：在涉及拆遷和認定違建時，相關部門必須嚴格按照法定程序進行操作。當事人應始終堅持要求相關部門出示合法手續(xù)和文件，確保自身權益不受侵害。

2、證據(jù)保留：當事人在面對此類情況時，要注意保留好所有相關證據(jù)，如通知、文件、溝通記錄等。這在后續(xù)的法律程序中至關重要。

3、尋求專業(yè)幫助：及時尋求專業(yè)律師的幫助是明智之舉。律師能夠運用專業(yè)知識和經(jīng)驗，準確判斷案件情況，并為當事人提供有效的法律策略和建議。

4、堅持合法權益：無論遇到何種壓力和不合理要求，當事人都應堅定維護自己的合法權益，不輕易妥協(xié)。

5、監(jiān)督和申訴：對于相關部門的違法行為，當事人可以通過法律途徑進行監(jiān)督和申訴，促使其依法行事。

6、了解法律規(guī)定：當事人應加強對相關法律法規(guī)的學習，以便更好地理解自己的權利和義務，在面對問題時能夠做出正確的決策。本文來自北京圣運律師事務所，如果有拆遷相關問題可與北京圣運律師事務所聯(lián)系。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-圣運律師案情分析：合法養(yǎng)殖場被強拆，拆遷方難逃其責，，2019年養(yǎng)殖場違建強拆新政策