棚戶改造拆遷律師案情分析：女兒私簽拆遷補(bǔ)償，圣運(yùn)律師討公道

本案前因：鄭某龍?jiān)诟＝ㄊ∪菔心硡^(qū)的合法房屋被列入征收范圍。2020年7月，其女兒鄭某紅瞞著他與街道辦簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并領(lǐng)取200多萬補(bǔ)償款，鄭某龍得知后與街道辦協(xié)商無果，決定尋求法律幫助并選擇北京圣運(yùn)律師事務(wù)所劉春興律師、施斌律師代理維權(quán)。

本案經(jīng)過：鄭某龍?jiān)谑ミ\(yùn)律師指導(dǎo)下，以街道辦為被告提起訴訟，請(qǐng)求區(qū)法院確認(rèn)補(bǔ)償協(xié)議無效，但區(qū)法院認(rèn)為補(bǔ)償協(xié)議有效。鄭某龍向市中院提起上訴，圣運(yùn)律師針對(duì)街道辦的辯解進(jìn)行有力回?fù)簟?/p>

本案后果：法院最終采納了圣運(yùn)律師的意見，確認(rèn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

一、結(jié)合本案，律師最終達(dá)成勝訴的主要因素有哪些：

1、圣運(yùn)律師的專業(yè)指導(dǎo)和有力辯護(hù)：深入研究案情，制定完整維權(quán)計(jì)劃，在庭審中針對(duì)街道辦的辯解進(jìn)行有力回?fù)簟?/p>

2、明確簽約主體資格問題：鄭某紅既非房屋所有人，也非有權(quán)處分人，且未取得房屋所有人授權(quán)，事后也未被追認(rèn)或取得房屋所有權(quán)，無權(quán)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

3、指出街道辦的重大違法行為：街道辦在簽訂協(xié)議時(shí)未認(rèn)真核實(shí)房屋權(quán)屬情況及簽訂人的主體資格。

二、結(jié)合本案，律師如何向當(dāng)事人提出意見和建議：

1、對(duì)于鄭某龍這類面臨房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議被無權(quán)處分人簽署的當(dāng)事人：

及時(shí)采取法律行動(dòng)：在發(fā)現(xiàn)自身權(quán)益受損后，應(yīng)盡快尋求法律幫助，避免拖延導(dǎo)致證據(jù)滅失或錯(cuò)過法定時(shí)效。

堅(jiān)定維權(quán)信念：即便一審結(jié)果不利，也不應(yīng)輕易放棄，應(yīng)相信法律的公正性，堅(jiān)持通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

注重證據(jù)收集：保存好能證明房屋所有權(quán)歸屬、與女兒關(guān)系以及與街道辦溝通協(xié)商過程等相關(guān)的證據(jù)，為訴訟提供有力支持。

2、對(duì)于面臨類似拆遷情況的當(dāng)事人：

明晰產(chǎn)權(quán)：在拆遷前，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致后續(xù)糾紛。

關(guān)注拆遷程序：了解拆遷相關(guān)的法律法規(guī)和政策，對(duì)拆遷方的行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)不合規(guī)之處及時(shí)提出異議。

慎重選擇代理人：若需要他人代理處理拆遷事宜，務(wù)必確保代理人有合法授權(quán)，并充分了解代理權(quán)限和范圍。

加強(qiáng)與拆遷方的溝通：在拆遷過程中，保持理性、積極的溝通，盡量通過協(xié)商解決問題，但同時(shí)也要警惕可能存在的陷阱。本案例來自北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，如果有拆遷相關(guān)問題可與北京圣運(yùn)律師事務(wù)所聯(lián)系。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●圣運(yùn)律師案情分析：領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償卻遭開發(fā)商反咬敲詐勒索：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師：農(nóng)村土地征收過程中政府存在征地程序違法怎么辦：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師事務(wù)所：棚戶區(qū)改造、城中村改造的區(qū)別是什么，城中村和棚戶區(qū)改造性質(zhì)是一樣的嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師：企業(yè)拆遷過程中無形資產(chǎn)的損失怎么評(píng)估補(bǔ)償，土地征拆費(fèi)用 無形資產(chǎn)：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師案情分析：合法養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆，拆遷方難逃其責(zé)，2019年養(yǎng)殖場(chǎng)違建強(qiáng)拆新政策：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師案情分析：房屋拆遷補(bǔ)償不公，政府作為頗為過分，城區(qū)拆遷律師：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師案情分析：拆遷致房屋受損，律師助力討公道，城中村拆遷改造糾紛：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師案情分析：縣政府拆遷補(bǔ)償程序違法，律師扭轉(zhuǎn)乾坤：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師提醒：買賣雙方最好事先簽署合同：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師事務(wù)所：集體土地房屋征收補(bǔ)償新規(guī)定，7月份開始實(shí)施：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師|關(guān)于集體土地征收，你必須知道的幾點(diǎn)，集體土地征收相關(guān)法律：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師| 一文讓您讀懂農(nóng)村集體土地征收流程，農(nóng)村集體土地征收流程圖：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師事務(wù)所：村委會(huì)脅迫要求接受以租代征、重新分地怎么辦：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師事務(wù)所：集體土地征收程序違法如何審查，集體土地征收審批程序：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師案情分析：企業(yè)廠房征地拆遷 900萬拆遷款無故被扣，廠房拆遷賠多少：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師：舊城改造拆遷過程中如何監(jiān)督拆遷款的發(fā)放，舊城改造拆遷補(bǔ)償：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師事務(wù)所：新規(guī)定集體土地房屋征收補(bǔ)償這樣進(jìn)行，集體土地房屋征收法律法規(guī)：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師事務(wù)所介入山東以租代征案件，北京既明律師事務(wù)所官網(wǎng)：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師事務(wù)所：為什么會(huì)出現(xiàn)以租代征這種情況以租代征合法嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運(yùn)律師案情分析：政府扶持養(yǎng)殖場(chǎng)，多年后竟被認(rèn)定違建：今日在線拆遷法律咨詢

>

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

來源：臨律-圣運(yùn)律師案情分析：女兒私簽拆遷補(bǔ)償，京平律師討公道，