廠房拆遷律師案情分析：企業(yè)廠房征地拆遷 900萬(wàn)拆遷款無(wú)故被扣

本案前因：山西省高級(jí)人民法院將案件發(fā)回重審，起因是農(nóng)民企業(yè)家購(gòu)買土地后遭遇政府不守信及暴力阻礙施工等問(wèn)題，一審時(shí)律師失誤導(dǎo)致企業(yè)家敗訴，損失 900 多萬(wàn)元。

本案經(jīng)過(guò)：企業(yè)家轉(zhuǎn)而委托董琛律師，董律師認(rèn)為案子有爭(zhēng)取空間。她在高院為企業(yè)家爭(zhēng)取到發(fā)回重審機(jī)會(huì)，后在重審中與被告市政府對(duì)峙，提交多份證據(jù)，主張?jiān)u(píng)估報(bào)告合理，政府核減不適當(dāng)。

本案后果：法院判決被告高平市人民政府給付原告拆遷補(bǔ)償款 9017122.38 元，董琛律師為原告爭(zhēng)取回巨額利益。企業(yè)家仍不滿足，要求額外利息并進(jìn)一步上訴，訴訟仍在進(jìn)行中。

一、結(jié)合本案，律師最終達(dá)成勝訴的主要因素有哪些：

1、律師的專業(yè)能力：董琛律師接手案件后，認(rèn)為有操作空間并積極采取行動(dòng)，通過(guò)專業(yè)知識(shí)和辯才為原告爭(zhēng)取利益。

2、尋找可爭(zhēng)取的空間：董琛律師發(fā)現(xiàn)案件中評(píng)估報(bào)告與政府核減結(jié)論存在爭(zhēng)議點(diǎn)，并以此作為突破。

3、證據(jù)充分：董律師向法庭提交了大量證據(jù)，支持原評(píng)估報(bào)告的金額，增強(qiáng)了原告的主張。

4、堅(jiān)持和決心：農(nóng)民企業(yè)家在一審敗訴后不放棄，堅(jiān)持要拿回被非法克扣的錢，為勝訴提供了動(dòng)力。

5、二審重審機(jī)會(huì)：山西省高級(jí)人民法院將案件發(fā)回重審，為勝訴創(chuàng)造了條件。

二、結(jié)合本案，律師如何向當(dāng)事人提出意見(jiàn)和建議：

1、律師分析：

原律師的失誤導(dǎo)致一審敗訴，給當(dāng)事人帶來(lái)了巨大損失和困擾。

案件涉及政府拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，存在政府承諾未兌現(xiàn)、暴力阻礙施工、核減補(bǔ)償款等爭(zhēng)議。

董琛律師接手后，通過(guò)專業(yè)能力和策略為當(dāng)事人爭(zhēng)取到發(fā)回重審的機(jī)會(huì)，并在二審中成功逆轉(zhuǎn)，為當(dāng)事人爭(zhēng)取到巨額補(bǔ)償款。

當(dāng)事人對(duì)判決仍有進(jìn)一步要求，繼續(xù)上訴爭(zhēng)取更多利益。

2、律師建議：

對(duì)于原律師的失誤，應(yīng)引以為戒，在今后的案件代理中更加嚴(yán)謹(jǐn)和細(xì)致。

繼續(xù)關(guān)注當(dāng)事人進(jìn)一步的上訴情況，做好充分的準(zhǔn)備和應(yīng)對(duì)。

與當(dāng)事人充分溝通，了解其訴求和期望，同時(shí)客觀分析案件的可能性和風(fēng)險(xiǎn)。

在與政府的博弈中，要注重證據(jù)的收集和法律依據(jù)的運(yùn)用，以增強(qiáng)當(dāng)事人的主張。

提醒當(dāng)事人要保持理性和冷靜，尊重法律程序和判決結(jié)果，避免過(guò)度追求不切實(shí)際的利益。

持續(xù)提升自身的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，為當(dāng)事人提供更優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。本文來(lái)自北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，如果有拆遷相關(guān)問(wèn)題可與北京圣運(yùn)律師事務(wù)所聯(lián)系。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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