一、農(nóng)村房屋拆遷安置怎么計(jì)算的

　　1.實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式分別為：

　　(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

　　(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

　　2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過(guò)60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

　　3.實(shí)行農(nóng)民自建的。

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

　　二、農(nóng)村房屋拆遷的法定程序

　　拆遷流程：

　　1.頒發(fā)拆遷許可證(申請(qǐng)房屋拆遷許可證，審批和核發(fā)拆遷許可證，拆遷許可證的續(xù)期

　　2.發(fā)布拆遷公告;

　　3.拆遷補(bǔ)償協(xié)商(一種情況是通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。另一種情況是經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。)

　　4.進(jìn)行裁決;

　　5.拆遷實(shí)施階段。

　　三、農(nóng)村房屋拆遷的條件

　　要征收拆遷集體土地上的房屋要具備以下條件:

　　1.對(duì)房屋土地及人口進(jìn)行調(diào)查，還需要被拆遷人簽字確認(rèn)。

　　2.制定補(bǔ)償安置方案并公示征求被拆遷人的意見(jiàn)。

　　3.上報(bào)省當(dāng)?shù)貙徟〉檬‘?dāng)?shù)氐恼鞯嘏摹?/p>

　　4.取得批文后及時(shí)張貼公告，告知被拆遷人征地范圍，補(bǔ)償方案等等。

　　5.被拆遷人辦理補(bǔ)償?shù)怯?，協(xié)商補(bǔ)償內(nèi)容，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。經(jīng)過(guò)以上五個(gè)程序才可以拆遷集體土地上的宅基地房屋，否則，打著任何名號(hào)實(shí)施的拆遷行為都可能是違法的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房屋拆遷安置怎么計(jì)算的呢

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置

●農(nóng)村拆房安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置

●農(nóng)村房子拆遷怎么算錢(qián)

●農(nóng)村房屋拆遷方案

●農(nóng)村房屋拆遷怎么分配

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置

●2021農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村房屋拆遷國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房屋拆遷的法定程序有哪些

●農(nóng)村房屋拆遷合法流程

●農(nóng)村房屋拆遷法律規(guī)定

●農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償

●農(nóng)村房屋拆遷法律依據(jù)

●農(nóng)村房屋拆遷流程圖

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償辦法

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新辦法

●農(nóng)村房屋拆遷適用什么法律

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷安置補(bǔ)償范圍包括哪些?征地拆遷范圍依據(jù)有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋被拆遷如何確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)圖片？房屋拆遷安置流程：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●房屋拆遷如何安置？農(nóng)村拆遷安置房有哪些政策：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷安置房過(guò)渡費(fèi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)?？安置房和商品房有什么區(qū)別：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償范圍包括哪些?征地拆遷范圍依據(jù)有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)？農(nóng)村房屋拆遷的法定程序：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村房屋被拆遷如何確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)圖片？房屋拆遷安置流程：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●棚戶區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)?棚戶區(qū)拆遷是按占地賠償嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房和普通商品房有沒(méi)有什么區(qū)別?：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方式，房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●安置補(bǔ)償款怎么條件拿？拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)有哪些：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)怎么算?拆遷安置補(bǔ)償服務(wù)是什么：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎?農(nóng)村拆遷沒(méi)有宅基地的怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●西安拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?西安拆遷按人頭分一個(gè)人多少錢(qián)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●什么情況下可以強(qiáng)制拆遷房？可以購(gòu)買(mǎi)二手拆遷安置房嗎？：今日在線維權(quán)法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償范圍包括哪些?拆遷安置補(bǔ)償服務(wù)是什么：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●棚戶區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)?棚戶區(qū)拆遷是按占地賠償嗎

●農(nóng)村房屋拆遷安置房如何過(guò)戶手續(xù)？征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎

●時(shí)間：2020年9月14日9:30 辦案事由：撤銷(xiāo)《拆遷安置糾紛裁決書(shū)》

●時(shí)間：2020年8月14日14:00 辦案事由：房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來(lái)源：頭條-農(nóng)村房屋拆遷安置怎么計(jì)算的，農(nóng)村房屋拆遷的法定程序