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一、村集體土地被個人侵占怎么辦

當(dāng)村集體的土地被個人侵占時，具體可采取如下措施。

其一，村集體應(yīng)借助村民會議這種民主形式，依照相關(guān)程序，作出關(guān)于土地被侵占的明確決議，同時撰寫要求歸還土地的書面文件，將這一系列的動作以正式的方式確定下來，為后續(xù)的行動提供依據(jù)。

其二，及時向侵占者發(fā)出書面通知，清晰地表明其侵占行為的不當(dāng)之處，明確要求其立即停止侵占行為并歸還土地，并且要妥善保留通知的送達(dá)憑證，比如簽收單等，以證明村集體已經(jīng)履行了告知義務(wù)。

若侵占者對此置之不理、拒絕歸還，村集體便可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級以上人民政府的農(nóng)業(yè)農(nóng)村等行政主管部門進(jìn)行投訴舉報。

在投訴舉報時，要詳細(xì)說明土地被侵占的情況、村集體已采取的措施等，請求行政機關(guān)能夠介入處理此事，督促侵占者歸還土地，并讓其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

倘若經(jīng)過行政處理決定后，侵占者仍然沒有歸還土地，此時村集體可以以侵權(quán)為理由，向人民法院提起民事訴訟。

在訴訟過程中，村集體要明確提出要求侵占者排除妨礙，即消除其侵占行為給村集體帶來的不利影響；

恢復(fù)原狀，將土地恢復(fù)到被侵占之前的狀態(tài)；

返還土地，讓土地回歸村集體的合法掌控；

同時，要求侵占者對村集體因土地被侵占而遭受的損失進(jìn)行賠償，通過法律途徑維護(hù)村集體的合法權(quán)益。

二、村集體土地被侵占應(yīng)打什么官司

當(dāng)村集體的土地遭遇被侵占的情況時，我們有兩種訴訟途徑可供選擇。

其一，如果侵占行為是由行政機關(guān)做出的違法決定或行為所引發(fā)的，比如行政機關(guān)違規(guī)批準(zhǔn)他人使用村集體土地等情況，這時我們可以提起行政訴訟。

通過行政訴訟，我們能夠要求行政機關(guān)撤銷其違法的行政行為，并且讓土地恢復(fù)到原本的狀態(tài)。

其二，倘若侵占行為是普通的民事主體之間發(fā)生的，像村民之間私自將村集體土地用于建房等行為，那么我們就可以提起民事訴訟。

在民事訴訟中，我們可以主張侵權(quán)人立即停止侵權(quán)行為，將被侵占的土地歸還給村集體，并要求侵權(quán)人對我們因土地被侵占而遭受的損失進(jìn)行賠償。

需要特別注意的是，在整個訴訟過程中，我們一定要準(zhǔn)備好相關(guān)的土地權(quán)屬證明等證據(jù)。

這些證據(jù)將是我們支持自己主張的關(guān)鍵所在，只有具備了充分的證據(jù)，我們的訴訟請求才更有可能得到支持，從而維護(hù)村集體的合法權(quán)益。

當(dāng)我們關(guān)注村集體土地拆遷怎么補償這一問題時，還需了解與之緊密相關(guān)的一些要點。比如，補償費用的分配問題，在村集體內(nèi)部，不同成員對于土地的依賴程度和貢獻(xiàn)不同，補償費用該如何在成員間公平合理地分配是個關(guān)鍵。還有，當(dāng)對補償標(biāo)準(zhǔn)存在爭議時，該通過怎樣合法有效的途徑去解決爭議，保障自身權(quán)益。如果您在村集體土地拆遷補償?shù)馁M用分配、爭議解決等方面存在疑惑，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您提供幫助。

三、村集體土地拆遷怎么補償

村集體土地在進(jìn)行拆遷補償時，主要涵蓋了幾方面。

土地補償費歸屬于農(nóng)村的集體經(jīng)濟組織，這部分費用是對土地本身價值的一種補償。

安置補助費則是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來計算的，其標(biāo)準(zhǔn)是按照每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口，該耕地被征收前三年的平均年產(chǎn)值的四至六倍來確定。

比如說，某個耕地在被征收前三年的平均年產(chǎn)值是10000元，若有5個需要安置的農(nóng)業(yè)人口，那么安置補助費就在20000元到30000元之間。

同時，每公頃被征收耕地的安置補助費最高不能超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍，以避免過度補償。

地上附著物和青苗的補償費歸其所有者所有，像農(nóng)民種植的莊稼、搭建的臨時建筑等都屬于此范圍。

由于各地的經(jīng)濟發(fā)展水平等因素不同，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)也會有所差別。

如果在拆遷過程中出現(xiàn)了具體的糾紛，農(nóng)民可以通過法律途徑來尋求合理的補償，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：談然

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-村集體土地拆遷怎么補償，村集體土地拆遷補償款經(jīng)村代表一致同意后需公告嗎