一、農(nóng)村拆遷沒(méi)有宅基地的怎么辦

在此次農(nóng)村拆遷過(guò)程中，倘若沒(méi)有宅基地持有資格，但居民個(gè)人獨(dú)自擁有房產(chǎn)，那這類狀況下的房產(chǎn)無(wú)疑應(yīng)屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)獲取相關(guān)的合理賠償。

另一方面，若既無(wú)宅基地亦無(wú)房產(chǎn)的話，通常情況下并不符合享受搬遷安置政策的條件。

此外，如果個(gè)人持有土地所有權(quán)，就可作為生產(chǎn)安置的對(duì)象，享受標(biāo)準(zhǔn)化的安置或補(bǔ)償待遇。

賠償金將首先用以安置所需的相關(guān)人員，如有剩余資金，其分配方案需依照村名代表大會(huì)的決議執(zhí)行。

至于部分既無(wú)房產(chǎn)、又無(wú)土地和宅基地的人士，他們通常被視為空掛戶口，因此在此類局面下，他們極少能夠獲得相應(yīng)的賠償。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條可知，土地補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)益歸屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；

而地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)則應(yīng)歸屬相關(guān)所有人。

如果需要進(jìn)行征用土地的安置工作，安置補(bǔ)助費(fèi)務(wù)必做到專用專款，絕對(duì)禁止轉(zhuǎn)移用途。

對(duì)于受安置的人員，如由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織直接安置，那相對(duì)應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)便應(yīng)該支付給該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；

若是由其他單位負(fù)責(zé)安置，則安置補(bǔ)助費(fèi)便需支付至對(duì)應(yīng)單位手中。

對(duì)于無(wú)需統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)直接發(fā)放給相關(guān)被安置人員，抑或是征得被安置人員的同意之后，用于支付他們的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

最后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者是村民委員會(huì)、村民小組都可以通過(guò)法定的民主議定程序來(lái)決定如何在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配所收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。

基于以上敘述，若缺乏宅基地和房產(chǎn)，非空掛戶口身份的情況下，他們通常無(wú)法獲得賠償。

但是，倘若個(gè)人具備土地所有權(quán)，則存在可能根據(jù)土地的價(jià)值而得到賠償?shù)目赡苄裕贿^(guò)關(guān)于補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)方式以及確切金額，還需要參照當(dāng)?shù)氐木唧w政策和法律規(guī)定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十四條

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

二、農(nóng)村拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“農(nóng)村拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎”的解答如下：

安置房是否可以買賣，要根據(jù)不同的情形予以確定：

(一)如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

但在取得所有權(quán)超過(guò)5年后，就可以自由交易了。

(二)如果是是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易?！锻恋毓芾矸ā返诙龡l各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)土地利用計(jì)劃管理，實(shí)行建設(shè)用地總量控制。

土地利用年度計(jì)劃，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃以及建設(shè)用地和土地利用的實(shí)際狀況編制。

土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)本法第六十三條規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地作出合理安排。

土地利用年度計(jì)劃的編制審批程序與土地利用總體規(guī)劃的編制審批程序相同，一經(jīng)審批下達(dá)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村拆遷沒(méi)有宅基地的怎么辦”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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