在我們的生活當(dāng)中，我們都知道房屋的類(lèi)型是非常多種的那么安置房就是特殊的一種，比如需要拆遷暫時(shí)安置的那種就是安置房。那么安置房屋的分類(lèi)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，北京圣運(yùn)律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。

　　一、安置房屋的分類(lèi)

　　根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)

　　一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

　　另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。

　　二、房屋拆遷安置房申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)

　　申請(qǐng)人：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，住所：某市某區(qū)某大街×××號(hào)。法定代表人：×××，職務(wù)：×××。

　　申請(qǐng)人因需要拆除經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)。

　　請(qǐng)求事項(xiàng)：

　　請(qǐng)主管部門(mén)批準(zhǔn)申請(qǐng)人的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并發(fā)給申請(qǐng)人房屋拆遷許可證。

　　事實(shí)和理由：

　　申請(qǐng)人經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，在本市某區(qū)某大街一帶進(jìn)行危舊房改造建設(shè)，需要拆遷該地區(qū)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國(guó)拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并已經(jīng)準(zhǔn)備了拆遷安置和補(bǔ)償用房，現(xiàn)依法提出拆遷申請(qǐng)，請(qǐng)主管部門(mén)批準(zhǔn)申請(qǐng)人所提出的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請(qǐng)人房屋拆遷許可證。

　　此致

　　某市房地產(chǎn)管理局

　　申請(qǐng)人：某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

　　二×××年×月××日

　　三、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/h3>

　?。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償

　　貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

　　（二）產(chǎn)權(quán)置換

　　產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

　　（三）結(jié)合型補(bǔ)償

　　顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

　　由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

　　從上面的文章我們可以了解到，房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種，分別是貨幣補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補(bǔ)償，以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于安置房屋的分類(lèi)的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)北京圣運(yùn)律師，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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