一、舊房拆了重建要辦什么手續(xù)和證件

　　舊房子拆了重建需要的手續(xù)如下：

　　1.辦理《集體建設(shè)用地使用證》；

　　2.城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的房子應(yīng)需要規(guī)劃部門(mén)出具重建選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；

　　3.危房改建的還需填寫(xiě)危房翻新維修報(bào)告，同時(shí)申請(qǐng)危房鑒定，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建；

　　4.審批手續(xù)通過(guò)之后，再到相關(guān)部門(mén)辦理建設(shè)工程許可證；重建完成，前往當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理房屋所有權(quán)證。

　　老房子重建需要的材料：

　　1.登記申請(qǐng)書(shū)；

　　2.申請(qǐng)人的身份證明；

　　3.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

　　4.申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

　　5.房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

　　6.申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

　　二、舊房重建申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，舊房重建申請(qǐng)書(shū)通常需要包含以下內(nèi)容：

　　1.重建房屋的申請(qǐng)人的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。

　　2.重建房屋的房屋基本信息，包括房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)類(lèi)型、產(chǎn)權(quán)年限等。

　　3.重建房屋的原因和目的，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題以及重建的必要性和緊迫性等。

　　4.重建房屋的計(jì)劃和方案，包括重建的時(shí)間、規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等。

　　5.重建房屋的資金來(lái)源和預(yù)算，包括資金來(lái)源、預(yù)算分配、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。

　　6.重建房屋對(duì)周?chē)h(huán)境和居民的影響及解決方案，包括施工安全、噪音污染、粉塵污染等方面的措施。

　　7.其他需要說(shuō)明的情況和附件材料，如房屋重建的歷史背景、設(shè)計(jì)圖紙等。

　　三、舊房重建是否算違建

　　舊房子重建并且超出原址算違建，即便是不超出，舊房重建在沒(méi)有沒(méi)有取得政府部門(mén)批準(zhǔn)的情況下，也是屬于違建。

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條

　　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●舊房拆了重建要辦什么手續(xù)和證件呢

●舊房拆了重建要辦什么手續(xù)和證件才能辦理

●舊房拆了重建需要什么手續(xù)

●舊房拆了重建需要什么手續(xù)

●舊房子拆了重建需要什么手續(xù)

●舊房拆了重建怎么辦理房產(chǎn)證

●舊房拆了重建怎么審批

●舊房拆了重建要辦什么手續(xù)和證件才能辦理

●舊房拆掉重建

●舊房拆掉重建有補(bǔ)助嗎

●舊房重建申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě) 農(nóng)村

●舊房重建申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)范文

●舊房重建申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)的

●舊房重建申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)模板

●舊房子重建申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)?

●老房子重建申請(qǐng)書(shū)

●舊屋重建申請(qǐng)

●城鎮(zhèn)舊房重建申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)

●舊宅重建申請(qǐng)

●舊房重建需要到哪個(gè)部門(mén)領(lǐng)取申請(qǐng)表

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●開(kāi)發(fā)商征地有什么手續(xù)和證件？開(kāi)發(fā)商征地有什么手續(xù)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●開(kāi)發(fā)商征地有什么手續(xù)和證件？開(kāi)發(fā)商征地有什么手續(xù)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●政府拆遷都需要哪些合法手續(xù)和證件？拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●保定市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?保定市拆遷補(bǔ)償需要什么證件：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來(lái)源：臨律-舊房拆了重建要辦什么手續(xù)和證件，舊房重建申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)