細心生活的居民能夠注意到，近幾年由于人口增多，環(huán)境惡化，全國大部分地區(qū)開始實行拆遷房屋政策，改建房，自住房幾乎都改為小區(qū)居民樓。那么拆遷房房產(chǎn)證多久下來？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、拆遷房房產(chǎn)證多久下來

　　回遷房是指給予因拆遷而失去房屋的人的實物補償。如果回遷房在集體所有的土地上，是不能到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)證的。如果回遷房是出讓的土地上建造的商品房，是可以辦理房產(chǎn)證的，一般在三個月左右就可以拿到房產(chǎn)證。

　　二、房產(chǎn)證沒下來的房子要怎么買賣

　　房產(chǎn)證沒下來的房子進行買賣雙方可以先行簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證，在房產(chǎn)證下發(fā)后進行交易。沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)，但不影響買賣合同的效力。

　　三、拆遷房房產(chǎn)證辦理費用

　?。ㄒ唬┎疬w房辦理房產(chǎn)證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價低于4600元每平方，而且拆遷房內(nèi)小區(qū)綠化容積率在1.0以上包或1.0，只要拆遷房符合以上全部條件的，拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%;

　　（二）拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務費:每平方3元;

　?。ㄈ┎疬w房辦理房產(chǎn)證登記費:拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費;如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費;拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元;

　?。ㄋ模┎疬w房測繪費:拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元

　?。ㄎ澹┎疬w房辦理房產(chǎn)證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價的0.03%。

　　綜上所述可知，根據(jù)我國相關法律法規(guī)規(guī)定，等待拆遷房房產(chǎn)過程中，一定要去可信的國家機構(gòu)部門進行咨詢與辦理。以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于拆遷房房產(chǎn)證多久下來的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷房房產(chǎn)證多久下來 法律依據(jù)

●拆遷房房產(chǎn)證多久下來 北京

●拆遷房房產(chǎn)證多久下來一次

●拆遷房房產(chǎn)證多久下來

●拆遷房房產(chǎn)證多久能拿到

●拆遷房房產(chǎn)證幾年下來

●拆遷房拿到產(chǎn)證多久可以交易

●拆遷房房產(chǎn)證多久下來 北京

●拆遷房房產(chǎn)證多久才能拿到

●拆遷房房產(chǎn)證一般多久能辦下來

●房產(chǎn)證沒下來的房子要怎么買賣呢

●房產(chǎn)證沒下來的房子要怎么買賣過戶

●房產(chǎn)證沒下來的房子要怎么買賣才能過戶

●房產(chǎn)證沒下來的房子怎么買賣過戶

●房產(chǎn)證沒下來的房子如何買賣

●房產(chǎn)證沒下來的房子怎么交易合法

●房產(chǎn)證沒下來的房子如何賣出去

●房產(chǎn)證沒下來的房子如何賣

●房產(chǎn)證沒下來如何買賣

●房產(chǎn)證沒下來的房子能賣嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●在我國城中村改造房能不能辦房產(chǎn)證,城中村改造房能不能辦理房產(chǎn)證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置房沒有房產(chǎn)證可以進行買賣嗎合法嗎？無錫安置房沒有房產(chǎn)證買了有什么后果?：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎?拆遷安置房燃氣開戶費由誰承擔：今日在線補償標準法律咨詢

●土地隨房產(chǎn)證抵押嗎?劃撥土地可以抵押嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷房房產(chǎn)證所需材料有哪些?拆遷安置房辦產(chǎn)權(quán)證需交哪些費用和費用？：今日在線補償標準法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證和土地使用證的房屋能不能買?已經(jīng)取得土地使用證書的房子能不能現(xiàn)售：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證?拆遷安置房漏水怎么處理：今日在線補償標準法律咨詢

●安置房到底能不能拿到房產(chǎn)證？安置房多久才能辦好房產(chǎn)證：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證?拆遷安置房滿五是怎么算：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋共有人是否有權(quán)分配征收補償款的規(guī)定？房產(chǎn)證上的共有人是什么意思：今日在線強拆評估法律咨詢

●房產(chǎn)證面積小實際面積大這樣買房子好嗎？拆遷房的性質(zhì)有哪幾種情況：今日在線強拆評估法律咨詢

●劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶?劃撥土地未經(jīng)政府審批轉(zhuǎn)讓是否合法：今日在線土地征收法律咨詢

●土地隨房產(chǎn)證抵押嗎?劃撥土地能抵押嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●城中村改造房房產(chǎn)證新政策,城中村改造的房產(chǎn)證誰來辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年城中村改造回遷房有房產(chǎn)證嗎,城中村回遷房有房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村回遷房有房產(chǎn)證嗎？,城中村回遷房有房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造房房產(chǎn)證新政策,城中村改造的房產(chǎn)證誰來辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造回遷房有房產(chǎn)證嗎,城中村回遷房有房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造房房產(chǎn)證新政策 法律問題,城中村改造房房產(chǎn)證新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造房能不能辦理房產(chǎn)證,城中村改造的房產(chǎn)證誰來辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷房房產(chǎn)證多久下來，房產(chǎn)證沒下來的房子要怎么買賣