一、拆除違建是否可以業(yè)主不在場

　　不能。主人不在家不能強拆違建，強制拆遷需要履行報批程序。違章建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑物，不合乎法律規(guī)定。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，政府可以責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷。

　　二、違法建筑拆除要走哪些程序

　　北京圣運律師提醒您，違法建筑拆除程序如下：

　　1.行政機關(guān)調(diào)查取證；

　　2.認(rèn)定該建筑屬于違法建筑；

　　3.作出責(zé)令停止違法行為通知書；

　　4.行為人不拆除違法建筑，行政機關(guān)作出行政處罰告知書。

　　《土地管理法》第八十三條規(guī)定，依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

　　三、違建違法拆除有補償嗎

　　違法拆除違建的沒有補償，但可以得到相應(yīng)的行政賠償。違法拆除使得行為人的合法權(quán)益受到違法行政行為侵害，對受侵害的財產(chǎn)權(quán)的賠償范圍限于合法權(quán)益受到損害的直接損失。但是違章建筑本身不受法律保護，可以不予賠償。

　　《國家賠償法》第四條行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

　　（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；

　?。ǘ┻`法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；

　　（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；

　?。ㄋ模┰斐韶敭a(chǎn)損害的其他違法行為。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-拆除違建是否可以業(yè)主不在場，違法建筑拆除要走哪些程序