(黔府辦發(fā)〔2011〕116號)

　　各自治州、市人民政府，各地區(qū)行署，各縣(自治縣、市、市轄區(qū)、特區(qū))人民政府，省政府各部門、各直屬機構(gòu)：

　　經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)將《貴州省國有土地上房屋征收補償住房保障辦法(暫行)》、《貴州省國有土地上房屋征收評估機構(gòu)選定辦法(暫行)》、《貴州省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償指導(dǎo)意見》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　二○一一年十月八日

　　貴州省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償指導(dǎo)意見

　　第一條　為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償行為，維護被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，制定《貴州省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償指導(dǎo)意見》。

　　第二條　在本省征收國有土地上非住宅房屋，需要對被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失進行補償?shù)?，適用《貴州省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償指導(dǎo)意見》。

　　第三條　被征收房屋符合以下條件的，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償：

　　(一)被征收房屋是合法建筑，房屋權(quán)屬證書登記的用途為非住宅的;

　　(二)被征收人提供合法、有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的;

　　(三)房屋征收公告發(fā)布前持續(xù)經(jīng)營的;

　　(四)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的。

　　第四條　征收國有土地上的房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，按照以下分類和標(biāo)準(zhǔn)進行補償：

　　(一)被征收人能夠提供稅務(wù)部門出具的應(yīng)納稅所得額證明的，按照上一年度月均應(yīng)納稅所得額計算每月的經(jīng)營性損失補償;被征收人不能提供稅務(wù)部門出具的應(yīng)納稅所得額證明的，經(jīng)營性損失補償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、房屋被征收前的經(jīng)濟效益等因素制定。

　　(二)被征收人能夠提供向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)繳納社會保險費憑證的，按照上一年度本單位職工月均工資總額計算每月的職工失業(yè)補助。

　　第五條　被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按照第四條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性計發(fā)3—6個月的經(jīng)營性損失補償和職工失業(yè)補助。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房屋征收部門提供了非住宅臨時安置房的，按照第四條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性計發(fā)3—6個月的經(jīng)營性損失補償和職工失業(yè)補助;被征收人自行過渡的，按照第四條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)逐月計發(fā)經(jīng)營性損失補償和6個月的職工失業(yè)補助。

　　房屋征收決定公告發(fā)布前已停產(chǎn)停業(yè)的房屋，對被征收人不予計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

　　第六條　被征收房屋的房屋權(quán)屬證書登記用途為住宅，但已改變?yōu)闋I業(yè)用房，并且符合下列條件的，應(yīng)適當(dāng)提高實際用于經(jīng)營的房屋價值的補償：

　　(一)取得合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有納稅記錄;

　　(二)房屋權(quán)屬證書所載的地點與營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證注明的營業(yè)地點一致。

　　可以適當(dāng)提高補償?shù)那樾魏蜆?biāo)準(zhǔn)：

　　(一)1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實施前已改變并以改變后的用途延續(xù)使用的，按營業(yè)用房進行補償，按照第四條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

　　改變房屋用途，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納國家稅收和土地收益金的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)依法納稅和補交土地收益金。

　　(二)1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實施后至2001年11月1日《城市房屋拆遷管理條例》實施前已改變并以改變后的用途延續(xù)使用的，在住宅用房房地產(chǎn)市場評估價值的基礎(chǔ)上增加50%的補償金額;

　　(三)2001年11月1日《城市房屋拆遷管理條例》實施后至2008年1月1日《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施前已改變并以改變后的用途延續(xù)使用的，在住宅用房房地產(chǎn)市場評估價值的基礎(chǔ)上增加20%的補償金額;

　　(四)2008年1月1日《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施后改變的，不增加補償。

　　第七條　偽造、變造房屋權(quán)屬證書或證明文件、營業(yè)執(zhí)照等，騙取停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?，房屋征收部門依法予以追回。

　　第八條　《貴州省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償指導(dǎo)意見》自發(fā)布之日起施行。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-《貴州省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償指導(dǎo)意見》2022年未做調(diào)整將繼續(xù)沿用2011年施行版本，