一、城中村房屋權(quán)屬怎么進(jìn)行登記

先由區(qū)局申請(qǐng)受理，并提出審查意見(jiàn)送市局產(chǎn)權(quán)地籍處審核同意后，區(qū)局方可發(fā)證。

登記需要提交的材料有：

(1)登記申請(qǐng)書(shū);

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正本)及附件;

(5)房屋竣工驗(yàn)收證明;

(6)房屋測(cè)繪報(bào)告。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十條，房屋權(quán)屬登記依以下程序進(jìn)行:

(一)受理登記申請(qǐng);

(二)權(quán)屬審核;

(三)公告;

(四)核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。

本條第(三)項(xiàng)適用于登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行公告的登記。

未進(jìn)行房屋權(quán)屬變更登記，房屋轉(zhuǎn)讓合同有效

未進(jìn)行房屋權(quán)屬變更登記，房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。

怎樣委托他人辦理房屋權(quán)屬登記

當(dāng)事人在不能親自到場(chǎng)辦理各類房產(chǎn)登記手續(xù)的情況下，應(yīng)出具相應(yīng)的有效委托書(shū)委托他人辦理。

并在委托書(shū)中詳細(xì)地注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權(quán)證號(hào)、面積、委托原因、委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托有效期以及委托人簽字認(rèn)可等相關(guān)信息。

城市房屋權(quán)屬登記的管理辦法

城市房屋權(quán)屬登記管理辦法，為加強(qiáng)城市房屋權(quán)屬管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第四條，國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。

怎么進(jìn)行房屋初始登記

進(jìn)行房屋初始登記：

一、申請(qǐng)：房屋所有權(quán)人(單位)辦理房屋登記確權(quán)必須到房地產(chǎn)交易監(jiān)理所進(jìn)行申報(bào)，按規(guī)定要求填寫(xiě)申請(qǐng)表格，并按規(guī)定提交房地產(chǎn)登記確權(quán)的有關(guān)證件資料。

二、收件。

三、初審。

四、實(shí)地復(fù)核調(diào)查。

五、審查。

六、審批。

七、繕證。

八、發(fā)證。

城中村改造，房屋可以按城市房屋價(jià)格來(lái)補(bǔ)償嗎

城中村是指農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱為“都市里的村莊”。根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋所在的集體土地已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人是可以請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參考周邊類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格，如果是選擇產(chǎn)權(quán)置換，還應(yīng)當(dāng)按照“拆一換一”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換。無(wú)論如何補(bǔ)償，“保障原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”是核心原則。

該內(nèi)容由 曲興律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證嗎

法律分析：村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證。房屋產(chǎn)權(quán)證的一些理解就是房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。這一條規(guī)定的目的在于禁止村民多占宅基地，以免農(nóng)村土地過(guò)多地被用于宅基地，從而保證耕地的數(shù)量不至于減少。該規(guī)定不是禁止或限制村民轉(zhuǎn)讓其宅基地。

三、城中村房屋權(quán)屬登記流程是怎樣的？

先由區(qū)局申請(qǐng)受理，并提出審查意見(jiàn)送市局產(chǎn)權(quán)地籍處審核同意后，區(qū)局方可發(fā)證。

登記需要提交的材料有：

(1)登記申請(qǐng)書(shū);

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正本)及附件;

(5)房屋竣工驗(yàn)收證明;

(6)房屋測(cè)繪報(bào)告。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十條，房屋權(quán)屬登記依以下程序進(jìn)行:

(一)受理登記申請(qǐng);

(二)權(quán)屬審核;

(三)公告;

(四)核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。

本條第(三)項(xiàng)適用于登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行公告的登記。

未進(jìn)行房屋權(quán)屬變更登記，房屋轉(zhuǎn)讓合同有效

未進(jìn)行房屋權(quán)屬變更登記，房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。

怎樣委托他人辦理房屋權(quán)屬登記

當(dāng)事人在不能親自到場(chǎng)辦理各類房產(chǎn)登記手續(xù)的情況下，應(yīng)出具相應(yīng)的有效委托書(shū)委托他人辦理。

并在委托書(shū)中詳細(xì)地注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權(quán)證號(hào)、面積、委托原因、委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托有效期以及委托人簽字認(rèn)可等相關(guān)信息。

城市房屋權(quán)屬登記的管理辦法

城市房屋權(quán)屬登記管理辦法，為加強(qiáng)城市房屋權(quán)屬管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第四條，國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。

怎么進(jìn)行房屋初始登記

進(jìn)行房屋初始登記：

一、申請(qǐng)：房屋所有權(quán)人(單位)辦理房屋登記確權(quán)必須到房地產(chǎn)交易監(jiān)理所進(jìn)行申報(bào)，按規(guī)定要求填寫(xiě)申請(qǐng)表格，并按規(guī)定提交房地產(chǎn)登記確權(quán)的有關(guān)證件資料。

二、收件。

三、初審。

四、實(shí)地復(fù)核調(diào)查。

五、審查。

六、審批。

七、繕證。

八、發(fā)證。

城中村改造，房屋可以按城市房屋價(jià)格來(lái)補(bǔ)償嗎

城中村是指農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱為“都市里的村莊”。根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋所在的集體土地已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人是可以請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參考周邊類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格，如果是選擇產(chǎn)權(quán)置換，還應(yīng)當(dāng)按照“拆一換一”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換。無(wú)論如何補(bǔ)償，“保障原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”是核心原則。

該內(nèi)容由 顧仕義律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-城中村房屋權(quán)屬怎么進(jìn)行登記，