一、房屋強拆物品不見如何賠償

房屋強拆時物品不見了的，可以與拆遷部門進行協(xié)商解決；協(xié)商不成或者丟失物品是貴重物品，也可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，要求行政賠償。根據(jù)強拆程序規(guī)定，拆遷部門應(yīng)該進行物品證據(jù)保全和等級物品清單。

《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條

在起訴被告不履行法定職責的案件中，原告應(yīng)當提供其向被告提出申請的證據(jù)。但有下列情形之一的除外：

（一）被告應(yīng)當依職權(quán)主動履行法定職責的；

（二）原告因正當理由不能提供證據(jù)的。

在行政賠償、補償?shù)陌讣?，原告?yīng)當對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔舉證責任。

二、房屋權(quán)屬登記延期如何賠償

房屋權(quán)屬登記延期應(yīng)當按照房屋買賣合同的約定賠償，合同沒有約定延期登記違約金或約定不明確的應(yīng)當按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間賠償。

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

三、租賃房屋違約金如何賠償

租賃房屋違約金一般按照合同標的額的20%計算賠償，具體可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失。造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-房屋強拆物品不見如何賠償，房屋權(quán)屬登記延期如何賠償