總投資約179億！

小編獲悉，近日相關網(wǎng)站發(fā)布了“通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)丁各莊等四村城中村改造項目申請報告編制”，涉及宋莊鎮(zhèn)丁各莊村、后夏公莊村、前夏公莊村、邢各莊村、宋莊村(局部)、六合村(局部)、高辛莊村(局部)！

公示顯示：

公告顯示，涉及宋莊鎮(zhèn)丁各莊村、后夏公莊村、前夏公康村、邢各莊村、宋莊村(局部)、六合村(局部)、高辛莊村(局部)，規(guī)劃總用地面積約頃總投資約179億元。

招標范圍：按照政府審批部門有關要求和本項目實際片區(qū)劃分情況，分別編制通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)丁各莊等四村城中村改造項目各片區(qū)項目申請報告(目前暫分為一~六片區(qū))，并取得各片區(qū)立項批復。

報告內(nèi)容包括根據(jù)項目征地工作方案、拆遷工作方案、安置房方案及市政基礎設施方案等，結合項目開發(fā)進度編制項目投資方案，計算項目直接成本、計算項目總投資額、根據(jù)項目規(guī)劃文件編制資金平衡方案，并按照《項目申請報告通用文本》(發(fā)改投資(2017)684號)、《關于印發(fā)投資項目可行性研究報告編寫大綱及說明的通知》(發(fā)改投資規(guī)(2023)304號)等文件編制項目申請報告文本。

日前相關網(wǎng)站還發(fā)布了“通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)丁各莊等四村城中村改造項目土地征收成片開發(fā)方案編制”、“實施方案編制”招標公告。

公示顯示：

通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)丁各莊等四村城中村改造項目涉及宋莊鎮(zhèn)丁各莊村、后夏公莊村、前夏公莊村、邢各莊村、宋莊村(局部)、六合村(局部)、高辛莊村(局部)，規(guī)劃總用地面積約445公頃，需征收集體土地約286公頃(4296 畝)，涉及耕地38公頃(571畝)。

另據(jù)小編了解，日前相關網(wǎng)站還發(fā)布了“關于《北京城市副中心07組團FZX-0703-6001、FZX-0704-6001等地塊規(guī)劃綜合實施方案》的公示”。

用地位置：該項目位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，北京城市副中心07組團03、04街區(qū)。

用地四至：該項目規(guī)劃范圍東至規(guī)劃春明西路，南至通燕高速，西至規(guī)劃宋莊文化區(qū)三路、潞城棚改東邊界，北至京榆舊線、邢各莊村北邊界（最終路名以批復地名為準）。

用地面積：該項目規(guī)劃城鄉(xiāng)建設用地面積約365公頃（最終指標以釘樁成果為準）。

建筑規(guī)模：該項目建筑規(guī)模約224.79萬平方米（最終指標以審定方案為準）。

從區(qū)域位置來看，公示地塊位置大致就位于“丁各莊等四村城中村改造項目”周邊區(qū)域~

規(guī)劃圖則1

07組團03街區(qū)

規(guī)劃圖則1為該區(qū)域西側(cè)地塊，具體為07組團03街區(qū)FZX-0703-6001——FZX-0703-6030地塊。

據(jù)圖則顯示，03街區(qū)設有末端物流配送中心、規(guī)劃12班幼兒園、規(guī)劃高中、社會停車場、社區(qū)服務中心、社區(qū)養(yǎng)老及助殘設施、社區(qū)綜合建設中心、社區(qū)文化設施、再生資源回收站、郵政所等。

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規(guī)劃圖則2

07組團04街區(qū)

規(guī)劃圖則1為該區(qū)域東側(cè)地塊，具體為07組團04街區(qū)FZX-0704-6001——FZX-0703-6036地塊。

據(jù)圖則顯示，04街區(qū)設有2處規(guī)劃幼兒園、規(guī)劃24班小學、規(guī)劃派出所、現(xiàn)狀改造加油站、末端物流配送中心、社會停車場、規(guī)劃家園級體育設施、社區(qū)服務中心、社區(qū)養(yǎng)老及助殘設施、社區(qū)綜合建設中心、社區(qū)文化設施、再生資源回收站、郵政所等。

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從公示示意圖中看，此區(qū)域還有大片的戰(zhàn)略留白區(qū)域。

期待地塊的規(guī)劃綜合實施方案實施后，能給這里居民的居住條件和生活帶來極大的改善！

最后提示大家，目前涉及到征收成片開發(fā)剛剛啟動“方案編制”、“實施方案編制”招標工作，具體的征收時間需以官方推進的項目進度為準。