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一、國(guó)有土地征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

以下是有關(guān)于各地區(qū)征收補(bǔ)償款項(xiàng)設(shè)定的詳細(xì)信息供您參考。

對(duì)于征地補(bǔ)償款及其相關(guān)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)與明確的金額，我們都將依據(jù)市、縣級(jí)人民政府經(jīng)過(guò)法律批準(zhǔn)的征地安置方案來(lái)進(jìn)行嚴(yán)格地規(guī)定。

關(guān)于確定土地被征用前的三年平均年產(chǎn)值的方法（包括土地補(bǔ)償費(fèi)用及安置補(bǔ)助費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）:

即參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門監(jiān)管并核定的最低基層單位的統(tǒng)計(jì)年度報(bào)告數(shù)據(jù)以及物價(jià)部門認(rèn)證的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)相應(yīng)法規(guī)要求，當(dāng)直接支付的土地補(bǔ)償金及安置補(bǔ)助費(fèi)無(wú)法保障需要安置的農(nóng)民維持原有的生活品質(zhì)時(shí)，可以適當(dāng)提高相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)。

然而，原有的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總額不應(yīng)超過(guò)在土地被征用之前三年平均年產(chǎn)值的30倍，這一上限已在2013年3月26日更新的《中華人民共和國(guó)土地管理法》中予以取消。

政府在征收農(nóng)民土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)有合法的項(xiàng)目做支撐，并且遵循法定的程序，向被征收者提供合理的補(bǔ)償。

補(bǔ)償問(wèn)題應(yīng)先行解決，然后才能夠?qū)嵤┱魇铡?/p>

任何違反這個(gè)基本原則的征收行為都是非法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

二、國(guó)有土地征收養(yǎng)殖場(chǎng)如何補(bǔ)償

在涉及國(guó)有土地征收且涵蓋養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷事宜時(shí)，其具體的補(bǔ)償措施往往包羅萬(wàn)象，主要分為如下幾大部分：1.土地補(bǔ)償費(fèi)用：這部分費(fèi)用會(huì)依據(jù)土地原本的使用性質(zhì)、占地面積等諸多要素進(jìn)行嚴(yán)格計(jì)算。2.地上附屬物的補(bǔ)償款：此項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)由養(yǎng)殖場(chǎng)中的各類建筑物、設(shè)施設(shè)備等人為建設(shè)所形成的物質(zhì)財(cái)富所構(gòu)成。3.停工與停業(yè)收入損失的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償款項(xiàng)是基于養(yǎng)殖場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況、停工停業(yè)的持續(xù)時(shí)間等多重因素進(jìn)行綜合性的考量與評(píng)估后得出的結(jié)果。4.搬遷費(fèi)用：這部分費(fèi)用主要用于支付養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)部物品及設(shè)備的遷移所需的各項(xiàng)開支。5.畜禽的補(bǔ)償款：這部分補(bǔ)償款項(xiàng)將按照市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的畜禽進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常由當(dāng)?shù)卣贫ú⒐嫉恼魇昭a(bǔ)償方案予以明確規(guī)定。在整個(gè)征收過(guò)程中，您務(wù)必妥善保管好相關(guān)的證據(jù)材料，例如養(yǎng)殖場(chǎng)的所有權(quán)證書、經(jīng)營(yíng)記錄等等，以便于維護(hù)自己的合法權(quán)益。若對(duì)于補(bǔ)償方案存在異議，請(qǐng)務(wù)必及時(shí)采取法律手段來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

國(guó)有土地征收流程包括：立項(xiàng)、前期調(diào)研、補(bǔ)償安置方案草擬與審批、房屋勘查登記與公示、未登記建筑調(diào)查處理、補(bǔ)償方案審議公示、征求意見與修訂、公布結(jié)果和聽證反饋修正。確保程序合法、公正，保障民眾權(quán)益。

三、國(guó)有土地征收程序有哪些

國(guó)有土地征收環(huán)節(jié)及其程序有哪些具體內(nèi)容

關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的法定流程如下：

首先，需要進(jìn)行國(guó)有土地上的房屋征收項(xiàng)目的立項(xiàng)工作，并在立項(xiàng)之前全面開展項(xiàng)目的前期調(diào)研與摸底工作；

其次，房屋征收部門需草擬出關(guān)于房屋征收的補(bǔ)償方式及安置方案，并上報(bào)至縣級(jí)或者區(qū)級(jí)人民政府進(jìn)行審批；

再次，針對(duì)計(jì)劃征收的房屋進(jìn)行實(shí)地勘查與登記，同時(shí)將相關(guān)的調(diào)查結(jié)果公之于眾；接下來(lái)，相關(guān)部門將對(duì)尚未登記的建筑物展開調(diào)查、認(rèn)定與處理工作；

然后，政府部門將組織補(bǔ)償方案的審議會(huì)議，并將審議后的補(bǔ)償方案予以公示，以征詢廣大民眾的意見，通常情況下，征求意見的期限不得低于30個(gè)自然日；

最后，縣級(jí)或者區(qū)級(jí)人民政府將公布征求意見的結(jié)果、聽證會(huì)的情況，并依據(jù)公眾意見與聽證會(huì)的反饋進(jìn)行修正，對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行重新修訂并再次公布。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。

被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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