一、城中村房屋權屬怎么進行登記

先由區(qū)局申請受理，并提出審查意見送市局產權地籍處審核同意后，區(qū)局方可發(fā)證。

登記需要提交的材料有：

(1)登記申請書;

(2)申請人身份證明;

(3)建設用地使用權證明;

(4)建設工程規(guī)劃許可證(正本)及附件;

(5)房屋竣工驗收證明;

(6)房屋測繪報告。

《城市房屋權屬登記管理辦法》第十條，房屋權屬登記依以下程序進行:

(一)受理登記申請;

(二)權屬審核;

(三)公告;

(四)核準登記，頒發(fā)房屋權屬證書。

本條第(三)項適用于登記機關認為有必要進行公告的登記。

未進行房屋權屬變更登記，房屋轉讓合同有效

未進行房屋權屬變更登記，房屋轉讓合同無效。

怎樣委托他人辦理房屋權屬登記

當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續(xù)的情況下，應出具相應的有效委托書委托他人辦理。

并在委托書中詳細地注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權證號、面積、委托原因、委托事項、委托權限、委托有效期以及委托人簽字認可等相關信息。

城市房屋權屬登記的管理辦法

城市房屋權屬登記管理辦法，為加強城市房屋權屬管理，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，制定本辦法。

《城市房屋權屬登記管理辦法》第四條，國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。

申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

怎么進行房屋初始登記

進行房屋初始登記：

一、申請：房屋所有權人(單位)辦理房屋登記確權必須到房地產交易監(jiān)理所進行申報，按規(guī)定要求填寫申請表格，并按規(guī)定提交房地產登記確權的有關證件資料。

二、收件。

三、初審。

四、實地復核調查。

五、審查。

六、審批。

七、繕證。

八、發(fā)證。

城中村改造，房屋可以按城市房屋價格來補償嗎

城中村是指農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱為“都市里的村莊”。根據法律規(guī)定，如果房屋所在的集體土地已經被納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權利人是可以請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的。對被征收房屋價值的補償標準可以參考周邊類似房屋的市場價格，如果是選擇產權置換，還應當按照“拆一換一”的標準進行置換。無論如何補償，“保障原有生活水平不降低、長遠生計有保障”是核心原則。

該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、村鎮(zhèn)房屋所有權證是房產證嗎

法律分析：村鎮(zhèn)房屋所有權證是房產證。房屋產權證的一些理解就是房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這一條規(guī)定的目的在于禁止村民多占宅基地，以免農村土地過多地被用于宅基地，從而保證耕地的數(shù)量不至于減少。該規(guī)定不是禁止或限制村民轉讓其宅基地。

三、城中村房屋權屬登記流程是怎樣的？

先由區(qū)局申請受理，并提出審查意見送市局產權地籍處審核同意后，區(qū)局方可發(fā)證。

登記需要提交的材料有：

(1)登記申請書;

(2)申請人身份證明;

(3)建設用地使用權證明;

(4)建設工程規(guī)劃許可證(正本)及附件;

(5)房屋竣工驗收證明;

(6)房屋測繪報告。

《城市房屋權屬登記管理辦法》第十條，房屋權屬登記依以下程序進行:

(一)受理登記申請;

(二)權屬審核;

(三)公告;

(四)核準登記，頒發(fā)房屋權屬證書。

本條第(三)項適用于登記機關認為有必要進行公告的登記。

未進行房屋權屬變更登記，房屋轉讓合同有效

未進行房屋權屬變更登記，房屋轉讓合同無效。

怎樣委托他人辦理房屋權屬登記

當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續(xù)的情況下，應出具相應的有效委托書委托他人辦理。

并在委托書中詳細地注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權證號、面積、委托原因、委托事項、委托權限、委托有效期以及委托人簽字認可等相關信息。

城市房屋權屬登記的管理辦法

城市房屋權屬登記管理辦法，為加強城市房屋權屬管理，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，制定本辦法。

《城市房屋權屬登記管理辦法》第四條，國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。

申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

怎么進行房屋初始登記

進行房屋初始登記：

一、申請：房屋所有權人(單位)辦理房屋登記確權必須到房地產交易監(jiān)理所進行申報，按規(guī)定要求填寫申請表格，并按規(guī)定提交房地產登記確權的有關證件資料。

二、收件。

三、初審。

四、實地復核調查。

五、審查。

六、審批。

七、繕證。

八、發(fā)證。

城中村改造，房屋可以按城市房屋價格來補償嗎

城中村是指農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱為“都市里的村莊”。根據法律規(guī)定，如果房屋所在的集體土地已經被納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權利人是可以請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的。對被征收房屋價值的補償標準可以參考周邊類似房屋的市場價格，如果是選擇產權置換，還應當按照“拆一換一”的標準進行置換。無論如何補償，“保障原有生活水平不降低、長遠生計有保障”是核心原則。

該內容由 顧仕義律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內容審核：石珊律師

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