一、有債務(wù)糾紛的房子能拆遷嗎

可以拆遷；這是兩個(gè)法律關(guān)系，拆遷補(bǔ)償要看是不是房屋所有權(quán)人。債權(quán)債務(wù)是另一個(gè)法律關(guān)系，實(shí)務(wù)當(dāng)中債權(quán)人可以申請(qǐng)保全，拆遷部門一般也會(huì)配合在債權(quán)范圍內(nèi)凍結(jié)補(bǔ)償款。

首先拆遷辦公室應(yīng)該與房子的主人進(jìn)行協(xié)商協(xié)議拆遷。如果有爭(zhēng)議的房子，對(duì)整個(gè)拆遷工程有阻礙，應(yīng)該由爭(zhēng)議的雙方自行商議如何處理拆遷得到的補(bǔ)償。

二、房屋拆遷中權(quán)屬爭(zhēng)議的情形有哪些

拆遷中的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議一般有以下情況：

1、原房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產(chǎn)手續(xù)的房屋，在拆遷開(kāi)始時(shí)繼承人要求繼承和析產(chǎn)的；

2、聯(lián)合建設(shè)的房屋，雖經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，但聯(lián)合建設(shè)的當(dāng)事人未能就聯(lián)合建設(shè)的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定，或者雖有約定但雙方當(dāng)事人仍然有爭(zhēng)議的；

3、一方當(dāng)事人雖然已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但他方當(dāng)事人已經(jīng)明確提出產(chǎn)權(quán)主張(這種產(chǎn)權(quán)主張一般情況下應(yīng)當(dāng)是向法院提起民事或者行政訴訟，明確提出產(chǎn)權(quán)的訴訟請(qǐng)求)；

4、已經(jīng)建成的房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，當(dāng)事人各方主張房屋產(chǎn)權(quán)的；

5、因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中出現(xiàn)若干問(wèn)題，造成產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的；

6、因歷史上落實(shí)私房政策問(wèn)題導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；

7、其他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的情形。

三、房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些

1、房屋拆遷補(bǔ)償(通過(guò)評(píng)估確定)；

2、房屋內(nèi)的裝潢、裝修及附屬物的補(bǔ)償；

3、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))；

4、搬遷補(bǔ)助費(fèi)(搬家費(fèi))；

5、獎(jiǎng)勵(lì)(在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議且搬家交房的才可獲得獎(jiǎng)勵(lì))；

6、地大于房補(bǔ)償：指對(duì)合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補(bǔ)償。

拆遷時(shí)遇到有債務(wù)糾紛的房子，一般是需要由拆遷方與房屋的所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，確定可以拆遷之后才能進(jìn)行處理，而且拆遷款也會(huì)由拆遷部門先進(jìn)行保全，確定房屋的事情處理好之后才能給予；如果與被拆遷方?jīng)]有協(xié)商而進(jìn)行拆遷房子，那么被拆遷方是可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的。

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