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一、農(nóng)村房屋被征收,還有土地使用權(quán)嗎

農(nóng)村房屋被征收后，土地使用權(quán)的歸屬情況需根據(jù)具體征收情形判斷。

若房屋及所在宅基地被全部征收，意味著土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜?，此時(shí)村民不再擁有該土地的使用權(quán)。征收過程通常會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)村民因失去房屋和土地使用權(quán)所遭受的損失。

然而，如果僅是房屋被征收，而宅基地的土地所有權(quán)性質(zhì)未發(fā)生改變，仍歸集體所有，且村民符合申請宅基地的條件，在經(jīng)法定程序批準(zhǔn)后，村民有可能繼續(xù)在本集體內(nèi)獲得新的宅基地使用權(quán)。

此外，若征收時(shí)對土地使用作出特別安排或規(guī)定，例如允許村民在一定范圍內(nèi)繼續(xù)使用部分土地用于特定用途（如耕種等），那么在規(guī)定范圍內(nèi)村民仍享有相應(yīng)土地的使用權(quán)?？傊r(nóng)村房屋被征收后是否還有土地使用權(quán)，要依據(jù)具體征收政策、補(bǔ)償安置協(xié)議及相關(guān)規(guī)定來確定。

二、農(nóng)村土地被拆怎么補(bǔ)償

農(nóng)村土地被征收拆遷，補(bǔ)償通常包含以下幾方面：

一是土地補(bǔ)償費(fèi)。這是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)的補(bǔ)償，一般依據(jù)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計(jì)算，該倍數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定，旨在保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征后的經(jīng)濟(jì)損失。

二是安置補(bǔ)助費(fèi)。主要用于安置因土地被征收而失去生活來源的農(nóng)業(yè)人口。計(jì)算方式常與需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)相關(guān)，目的是讓被征地農(nóng)民有基本生活保障，能重新就業(yè)或維持生計(jì)。

三是地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物，像房屋、水井、豬圈等建筑物及設(shè)施，按其實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償；青苗則按其生長階段和種類進(jìn)行評估補(bǔ)償，確保農(nóng)民在地上投入的資產(chǎn)得到相應(yīng)賠償。

此外，部分地區(qū)還會(huì)有社會(huì)保障費(fèi)用，用于為被征地農(nóng)民建立養(yǎng)老、醫(yī)療等社會(huì)保障體系，使其長遠(yuǎn)生活有保障。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省級政府制定并公布區(qū)片綜合地價(jià)來確定，具體數(shù)額因地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地類型等因素存在差異。

三、農(nóng)村土地糾紛找哪個(gè)部門解決最有效

農(nóng)村土地糾紛可通過以下部門有效解決：

一是村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。此類基層組織對當(dāng)?shù)厍闆r熟悉，有調(diào)解優(yōu)勢。發(fā)生糾紛后，可先向村委會(huì)反映，由其依據(jù)實(shí)際情況和村規(guī)民約等進(jìn)行調(diào)解，促成雙方和解。若村委會(huì)調(diào)解不成，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府可介入，憑借行政權(quán)力和專業(yè)知識，進(jìn)一步調(diào)查糾紛情況，運(yùn)用法律、政策進(jìn)行調(diào)解處理。

二是縣級以上人民政府土地管理部門。該部門負(fù)責(zé)土地管理工作，具有權(quán)威性。對于復(fù)雜的土地權(quán)屬糾紛等，可向其提出申請，由其依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，確定土地的歸屬等問題。

三是人民法院。若經(jīng)其他部門調(diào)解無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院會(huì)依據(jù)事實(shí)和法律，通過公正的司法程序，作出具有強(qiáng)制執(zhí)行力的判決，保障當(dāng)事人合法權(quán)益。

選擇哪個(gè)部門需結(jié)合糾紛具體情況，以實(shí)現(xiàn)高效解決。

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內(nèi)容投稿：鳳海興

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-農(nóng)村土地糾紛找哪個(gè)部門解決最有效，農(nóng)村土地糾紛怎么辦?